物業小區消防安全管理規定第一章總則為了保障物業小區內居民和資產的生命安全與資產安全，依據相關法律法規及有關標準的規定，訂立本《物業小區消防安全管理規定》（以下簡稱“本規定”）。本規定適用于物業小區內的住宅樓、商業樓、公共設施等建筑物及其周邊環境的消防安全管理。第二章責任與義務第一條物業管理公司的責任與義務物業管理公司應配備專職消防安全管理人員，并確保其具備相應的消防安全知識與技能。物業管理公司負責訂立消防安全管理制度與操作規程，并組織實施。物業管理公司應定期進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理本領。物業管理公司應建立健全消防設施設備的巡檢、維護、保養制度，保證其正常運行。物業管理公司應定期組織消防演習，提高居民的火災自救和逃命本領。第二條業主、住戶的責任與義務業主、住戶應遵守消防安全管理制度，自發維護物業小區的消防安全。業主、住戶應定期對本身所處的房屋進行消防安全檢查，確保消防通道暢通，消防器材完好有效。業主、住戶不得私拉亂接電線，不得違章、違規使用明火。業主、住戶應參加物業管理公司組織的消防安全培訓和演習，提高自身的消防安全意識和應急處理本領。第三章物業小區消防設施第一條建筑物的消防設施每個建筑物應配備火災自動報警系統，并定期進行測試和維護。每層樓應設置不少于兩個獨立的消防通道，確保疏散時的暢通。建筑物內各樓層的消防器材應按規定配備，包含滅火器、噴淋系統等。第二條公共區域的消防設施物業小區內的公共區域應設置明顯的消防安全標識，指示疏散通道和消防器材的位置。公共區域應定期進行清潔和維護，確保消防設施暢通可用。公共區域不得堆放易燃、易爆物品，嚴禁亂丟煙蒂等火源。第三條居民房屋的消防設施每戶居民房屋應配備獨立的煙感報警器和滅火器，并定期檢查和更換電池。居民房屋內不得私拉亂接電線，不得轉變消防設施的使用用途。居民房屋的消防通道和門窗應保持暢通，不得堵塞或堆放雜物。第四章火災防控措施第一條火災風險評估物業管理公司應定期進行火災風險評估，及時發現可能存在的火災隱患。依據火災風險評估結果，采取針對性的防控措施，確保消防安全。第二條火災應急預案物業管理公司應訂立火災應急預案，明確各項責任、處理流程和應急通訊方法。業主、住戶應熟識火災應急預案并搭配物業管理公司的指揮和布置。第三條火災報警與處理發現火災或火災隱患時，業主、住戶應立刻依照預案進行報警，并采取適當措施進行初步撲救。物業管理公司應及時組織物業人員到達火災現場進行處理，并通知消防部門。火災現場的人員應聽從現場指揮，依照預案進行疏散和逃命。第五章懲罰與嘉獎第一條違規行為的懲罰發現業主、住戶存在違反消防安全管理規定的行為，物業管理公司有權進行勸阻并要求整改。對于經多次勸阻仍不改正的業主、住戶，物業管理公司有權采取限制使用消防設施、暫時停止供水供電等措施，并向相關部門報告。第二條行為的嘉獎物業管理公司將對樂觀宣傳、遵守消防安全管理規定的業主、住戶進行表揚和嘉獎。物業管理公司將建立相應嘉獎機制，鼓舞員工樂觀參加消防安全工作，并進行相應的嘉獎和激勵。第六章附則第一條本規定的解釋權和修訂本規定解釋權歸物業管理公司全部，并保存最終修訂權。物業管理公司有權依據相關法律法規的變動和實際情況對本規定進行修訂和完善。第二條本規定的執行和監督物業管理公司應建立健全消防安全管理工作臺賬，確保規定的有效執行。相關部門應定期對物業小區的消防安全管理工作進行檢查和督促，及時矯正存