商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為____________________。1.3商鋪轉(zhuǎn)租期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租費用3.1乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。3.2乙方承租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于裝修費、廣告費、員工工資等，由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪使用及經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，與甲方無關(guān)。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租金支付證明5.商鋪使用和經(jīng)營的相關(guān)證明文件6.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照7.甲方轉(zhuǎn)租授權(quán)書8.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻9.物業(yè)管理協(xié)議10.其他雙方認為需要附加的文件或資料。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照原租賃合同的約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.乙方在經(jīng)營過程中違反國家的法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。4.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)未按時清償。5.甲乙雙方未按照本合同約定進行合同變更或終止。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同中的承租人，擁有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承租方：與轉(zhuǎn)租方簽訂本合同，承租商鋪使用權(quán)的當事人。3.原租賃合同：轉(zhuǎn)租方與房東簽訂的商鋪租賃合同。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用權(quán)費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。6.物業(yè)管理費：商鋪物業(yè)管理公司對商鋪進行管理和服務(wù)所收取的費用。7.違約金：乙方違約行為應(yīng)支付給甲方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及時支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：要求乙方恢復(fù)商鋪原使用性質(zhì)，違約行為應(yīng)支付違約金。3.乙方非法經(jīng)營：要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動，違約行為應(yīng)支付違約金。4.乙方未按時清償債務(wù)：要求乙方及時清償，必要時可以通過法律途徑解決。5.合同變更或終止爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同中的承租方因自身原因需要轉(zhuǎn)租商鋪。2.承租方在取得房東同意的情況下，尋求新的承租方接替自己的租賃權(quán)。3.新的承租方需要明確自己在商鋪轉(zhuǎn)租