農(nóng)村死人房屋繼承協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井等]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋系被繼承人[被繼承人姓名]于[建房時間]所建，取得了[農(nóng)村集體土地使用證號]及[房屋產(chǎn)權相關證明文件編號]，登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留房屋的相應份額。對繼承房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定維護房屋的完好，不得擅自對房屋進行拆除、改建或損壞。在繼承房屋過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的相關費用，如公證費、登記費等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留房屋的相應份額。對繼承房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務協(xié)助甲方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定維護房屋的完好，不得擅自對房屋進行拆除、改建或損壞。在繼承房屋過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的相關費用，如公證費、登記費等（如有）。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋的[X]%份額，乙方繼承該房屋的[X]%份額。雙方按照上述份額對房屋享有相應的權利和承擔相應的義務。四、房屋的管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不損害房屋整體結構和影響雙方權益的前提下，可合理安排房屋的居住、出租等用途。2.任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。所需費用由雙方按照繼承份額分擔。3.房屋的日常維護保養(yǎng)費用由雙方按照繼承份額分擔，確保房屋處于安全、完好的使用狀態(tài)。五、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。2.如一方確需轉讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知對方，對方應在接到通知后[X]日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。3.因房屋處分所產(chǎn)生的收益，由雙方按照繼承份額分配。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行拆除、改建、損壞或改變用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋繼承相關手續(xù)，導致對方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉讓其繼承份額，該轉讓行為無效，并應向對方支付違約金[X]元。同時，轉讓方應將轉讓所得款項返還給受讓方，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋管理、使用、處分等過程中的費用，應按照未分擔金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應分擔的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的[相關部門，如村委會]備案一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字