寫字樓租賃合同模板寫字樓租賃合同范本出租方（甲方）：______________身份證號碼：_____________________________________承租方（乙方）：______________身份證號碼：_____________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方合法擁有的寫字樓出租事宜，明確雙方權利與義務，特訂立此合同。一、甲方同意將其位于_________市_________區(qū)_________街_________號的寫字樓，面積_________平方米，出租給乙方用于商業(yè)活動。二、租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但須提前_____個月提出續(xù)租申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金按建筑面積計算，每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月支付。四、合同簽訂后，甲方提供_________天免租裝修期。五、乙方在簽訂合同時，需向甲方支付人民幣_________元整作為押金，租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方將全額退還押金。六、乙方需在每月_________日前一次性支付當月租金，逾期未付或拖欠租金，每日需支付_____%的違約金。乙方支付租金時，甲方應出具收據(jù)。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或分租，不得改變房屋用途，裝修時不得破壞房屋結構，否則需承擔賠償責任。八、乙方責任(一)乙方應遵守國家法律法規(guī)，甲方不承擔乙方任何違法違規(guī)行為的后果。(二)乙方負責開業(yè)費用、業(yè)務往來、債權債務及安全事故等事宜，甲方不承擔責任。(三)乙方承擔租賃期間的電費、水費、工資、管理費、電話費、稅費及租賃稅費等一切經(jīng)營相關費用。(四)乙方有責任維護甲方基本設施，如有損壞應及時修復或賠償。(五)除自然災害等不可抗力因素外，乙方對任何故意、無意、人為及安全事故造成的損壞負全責，并賠償甲方損失。(六)乙方應確保防火安全，工作人員不得在寫字樓內過夜，不得使用危險用具，如發(fā)生意外，乙方負責賠償所有損失。(七)乙方不得影響其他租戶的正常辦公，不得損害其他租戶利益。(八)乙方不得在寫字樓內存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品，違者需承擔賠償責任。(九)違約責任：甲方如需提前收回寫字樓，應提前一至兩個月書面通知乙方，除退還押金外，還需補償______個月租金作為賠償。乙方違約，押金不予退還。(十)乙方懸掛廣告招牌需經(jīng)甲方書面同意（乙方租賃范圍內除外）。(十一)乙方發(fā)現(xiàn)大樓存在質量或安全隱患時，應及時通知甲方，甲方負責維修及排除危險，費用由甲方承擔，自然災害除外。九、租賃期滿，乙方應撤出所有可移動設備，不得損壞固定裝潢，并歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應提前2個月書面申請，甲方將在合同期滿前一個月內給予答復，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十、乙方逾期支付租金超過_____天，視為違約，甲方有權解除合同，沒收押金，并有權扣押乙方財產(chǎn)設備，以拍賣方式優(yōu)先受償租金及違約金。十一、甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠工人工資時，有權采取措施要求乙方支付，以維護自身權益。十二、乙方如拖欠資金且無法聯(lián)系，甲方可通過張貼通知或在報紙上發(fā)布通知，視為有效通知。十三、如因政府征收拆遷導致合同提前終止，甲方僅負責退還押金，不再承擔其他賠償。十四、合同期間如有糾紛，雙方應平等協(xié)商解決，或由律師主持調解，調解不成可向_______人民法院提起訴訟。十五、本合同共______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。十六、甲乙雙方已充分理解合同條款，自愿簽署，自簽訂之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：__