2024房屋使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3甲方持有房屋的使用權(quán)，該使用權(quán)自__________起至__________止。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)房屋使用權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3乙方確認(rèn)房屋的交付時(shí)間為其驗(yàn)收完畢之日。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度的要求，履行房屋使用及維護(hù)義務(wù)。5.2房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損耗或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的實(shí)際天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一）。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的實(shí)際天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證明復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

7.物業(yè)管理制度相關(guān)文件復(fù)印件

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成遲延交付違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成遲延付款違約。

3.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，構(gòu)成違約。

4.乙方未合理使用房屋，或未履行房屋維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋使用權(quán)：指甲方依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.遲延交付：指甲方未在本合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。

3.遲延付款：指乙方未在本合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。

2.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

3.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或維修。

4.問(wèn)題：房屋使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理變更手續(xù)，并提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景