第4頁共4頁2024年土地使用轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱_____坐落_____（四至）_____、_____、_____、_____、地塊數(shù)_____（塊）面積_____（畝）質(zhì)量等級_____（肥力水平）_____。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為_____。（為____年____月____日前一次或多次付清）2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為_____。（為____年____月____日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人身份證號：_____法定代表人身份證號：_____住址：_____住址：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年土地使用轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：【轉(zhuǎn)讓方】乙方：【受讓方】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于【地段位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為【具體面積】平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)以【金額】的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條權(quán)限轉(zhuǎn)移1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有產(chǎn)生任何限制、抵押、處分、糾紛或其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)對土地使用權(quán)做到絕對合法、無任何隱瞞和虛假陳述。2.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的【具體日期】內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。乙方收到相關(guān)手續(xù)后享有該土地使用權(quán)的所有權(quán)益和使用權(quán)。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.自土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方之日起，乙方享有該土地使用權(quán)的權(quán)益和使用權(quán)，包括但不限于對土地使用的權(quán)利、收益的取得和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行土地使用，保證土地使用權(quán)的合法、安全和有效。3.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對土地進(jìn)行分割、抵押、處分等行為，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰。第五條保證與承諾1.甲方保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，并承諾不侵犯他人的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。2.甲方承諾有權(quán)處置該土地使用權(quán)，不存在任何限制，亦未發(fā)生與土地使用權(quán)相關(guān)的訴訟、仲裁或禁令等。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有權(quán)利的沖突，并向乙方承諾在未來不會與他人就土地使用權(quán)產(chǎn)生任何糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方將負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方保證取得土地使用權(quán)后將按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合法、安全和有效的土地使用，不得違反土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按照本合同的約定將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方如未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.若出現(xiàn)不可抗力等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的情況，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁組織名稱】進(jìn)行仲裁。本合同的