2024商鋪使用租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常使用。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間商鋪的水、電、暖等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.商鋪修復費用估算6.物業(yè)管理制度7.公共設施維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未保證商鋪設施正常運行，影響乙方經(jīng)營。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方未按期支付租金或水、電、暖等費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用商鋪的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.損壞修復費用爭議：請第三方評估，按評估結(jié)果承擔責任。5.物業(yè)管理制度沖突