2024商品房認購協議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.2該房屋的預售許可證號為__________，產權年限為__________年。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.4該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米。1.5乙方擬購買該房屋的套數為__________套，總面積為__________平方米。二、認購及付款2.1乙方同意在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應按照下列時間表向甲方支付房價款：（1）自本協議簽訂之日起__________日內，支付該房屋總房價的__________%；（2）自該房屋交付之日起__________日內，支付該房屋總房價的__________%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的付款方式在合同約定的時間內一次性支付完畢。2.3乙方支付房價款的方式為：__________。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在交付之日起__________日內，對該房屋進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規和合同約定進行修復或賠償。3.3如乙方在交付之日起__________日內未對房屋進行驗收，視為乙方對房屋的交付無異議。四、產權過戶及登記4.1甲方應自該房屋交付之日起__________日內，辦理完畢該房屋的產權過戶手續。4.2乙方應自該房屋交付之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。五、違約責任5.1甲方如未按本協議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為該房屋總房價的__________%。5.2乙方如未按本協議約定的時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款款的__________%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房預售許可證

2.甲方營業執照副本

3.乙方身份證明

4.該房屋的規劃設計方案

5.該房屋的施工圖紙

6.該房屋的銷售合同樣本

7.房屋交付確認書

8.房屋驗收報告

9.產權過戶申請書

10.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定辦理產權過戶手續，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。

5.甲方未按約定質量標準交付房屋，乙方有權要求修復或賠償。

6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，需承擔維修費用。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋。

2.預售許可證：指房地產開發企業依法取得的允許預售商品房的證明。

3.買受人：指購買商品房的當事人。

4.出賣人：指出售商品房的房地產開發企業。

5.定金：指乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的金錢。

6.房價款：指購買商品房所需支付的全部金額。

7.產權過戶：指將房地產所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。

2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。

3.房屋質量問題：乙方可以要求甲方按照相關法律法規和合同約定進行修復或賠償。

4.產權過戶手續辦理緩慢：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供所需材料，如有問題應及時溝通解決。五、所有應用場景：

1.甲方作為房地產開發企業，與乙方作為購房者之間的商品房買賣。

2.甲方需要按照合同約定，向乙方交