合同范本專業房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如乙方需繼續租賃，雙方另有約定的除外。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結構和設施。4.2在租賃期間，因正常使用導致的房屋及附屬設施的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復至租賃開始時的狀態，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證該房屋在租賃期間符合合同約定的使用條件，如有變更應提前通知乙方。5.2甲方應確保該房屋及附屬設施的安全，定期進行檢修，確保其正常使用。5.3租賃期滿后，甲方應按時交付房屋給乙方，并按照約定退還押金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并合理使用該房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用該房屋從事非法活動。6.3租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理遷離手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.2本合同一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內容，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據5.設施使用說明6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協議8.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋或設施，導致損壞的，視為違約。4.提前解除合同：甲方提前解除合同時，應退還乙方剩余租金。乙方提前解除合同時，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的10%。5.逾期交付或交還房屋：甲方逾期交付房屋時，應支付乙方滯納金，滯納金為應付租金的1%。乙方逾期交還房屋時，應支付甲方滯納金，滯納金為應付租金的1%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約補償。7.滯納金：指一方逾期履行合同義務時，應支付給另一方的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房屋或設施。解決辦法：甲方應制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復房屋及設施的原狀或賠償相應損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離房屋，并支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋