2024動遷房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房產的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3該房產的房屋所有權人為甲方，甲方為該房產的合法所有權人。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋買賣的情形。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證/不動產權證原件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋所有權轉移登記證明4.房屋過戶費用支付憑證5.房屋買賣合同補充協議6.房屋買賣交易記錄7.房屋買賣支付憑證8.房屋買賣違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。5.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響房屋買賣的情形，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房產的所有權人。2.乙方：指購買該房產的買方。3.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對該房產擁有所有權。4.不動產權證：指不動產登記證明，證明甲方對該房產擁有所有權。5.房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間、金額支付房款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定時間、金額支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響房屋買賣的情形。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.問題：房屋過戶手續辦理緩慢，導致合同無法按時履行。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，協商解決。5.問題：房產證/不動產權證原件丟失或損壞。解決辦法：雙方共同前往不動產登記部門申請補發或更換。五、所有應用場景：1.個人之間的房