兒童教育服務中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃房產及面積1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產僅限于合法開展兒童教育服務業務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將房產恢復至租賃起始時的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本協議約定將房產恢復至租賃起始時的現狀，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房產符合乙方開展兒童教育服務業務的基本要求，包括但不限于安全、消防、衛生等。5.2甲方應協助乙方辦理租賃期間所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.3租賃期間，甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用房產，不得擅自改變用途，不得轉租或轉讓給第三方。6.2乙方應合理使用房產及設施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方應按約定時間支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.乙方稅務登記證復印件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房產現狀照片或視頻8.乙方經營范圍內相關資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合乙方業務需求的房產，或未能協助乙方辦理相關手續。2.甲方無故提高租金或干預乙方正常經營活動。3.乙方未按約定用途使用房產，或擅自改變用途，或轉租、轉讓給第三方。4.乙方未按約定時間支付租金或押金，逾期未付滯納金未支付。5.任何一方違反協議導致協議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房產及設施完好向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產不符合約定用途：甲方應按照約定提供符合乙方業務需求的房產，如房產不符合要求，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應按照約定時間支付租金，如發生逾期支付情況，應支付滯納金。若乙方未支付租金及滯納金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方干預乙方經營活動：甲方不得無故干預乙方的正常經營活動，如發生此類情況，乙方有權要求甲方停止干預并承擔違約責任。4.乙方轉租或轉讓給第三方：乙方擅自轉租或轉讓給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.房產損壞或設施損壞：乙方應合理使用房產及設施并愛護公共財物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.兒童教育服務機構租賃場地開展業務。2.甲方為房產所有權人，乙方為合法注冊的兒童教育服務機構。3.