房產繼承共同共有協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]。甲乙雙方系[被繼承人與甲乙雙方的關系]，現就該房產繼承后共同共有的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產繼承情況說明根據《中華人民共和國民法典》相關規定及被繼承人[被繼承人姓名]所立遺囑（如有）或法定繼承程序，甲乙雙方共同繼承取得該房產的所有權。該房產作為甲乙雙方共同共有財產，雙方享有平等的權利和義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益該房產的相應份額。對房產的管理、處分等重大事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定履行對房產的維護、保管等義務，不得故意損害房產及附屬設施。配合乙方辦理與該房產相關的各類手續，如產權登記、抵押登記、出租備案等，所需費用由雙方按照約定分擔。在處分房產時，應提前通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益該房產的相應份額。對房產的管理、處分等重大事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定履行對房產的維護、保管等義務，不得故意損害房產及附屬設施。配合甲方辦理與該房產相關的各類手續，如產權登記、抵押登記、出租備案等，所需費用由雙方按照約定分擔。在處分房產時，應提前通知甲方，并與甲方協商一致后方可進行。三、房產使用與收益1.雙方共同決定房產的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租該房產，租金收入由雙方按照各自享有的房產份額進行分配。2.任何一方不得擅自將房產用于違法或損害另一方利益的活動。在使用房產過程中，如需對房產進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并不得危及房產安全和整體結構。裝修、改造費用由雙方按照約定分擔，如無約定，則按照各自享有的房產份額分擔。四、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、贈與、抵押、作價入股等。2.若因特殊情況需要處分房產，如償還債務、家庭重大變故等，應提前[X]日書面通知對方。雙方應協商一致，并按照協商結果辦理相關手續。處分房產所得款項，按照雙方各自享有的房產份額進行分配。3.在同等條件下，雙方享有優先購買權。即一方欲轉讓其享有的房產份額時，應首先通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內，享有以同等價格購買該份額的權利。五、費用分擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照各自享有的房產份額分擔。2.房產的維修、保養費用，如屬正常損耗，由雙方按照各自享有的房產份額分擔；如因一方故意或重大過失導致房產損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.因辦理房產繼承、產權登記、變更等手續所產生的稅費及其他費用，由雙方按照法律規定或協商一致的方式分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或損害另一方對房產的權益，應向對方支付房產價值[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔代為支付的費用及違約金。3.如一方拒絕配合另一方辦理與房產相關的手續，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方