農(nóng)村房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭地址：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)村房屋遺產(chǎn)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方就該農(nóng)村房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該農(nóng)村房屋位于[具體農(nóng)村名稱][具體村組]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰鸧地界，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰鸧地界，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰鸧地界，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰鸧地界。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)部包含[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、沼氣池、儲物棚、果樹[具體品種及數(shù)量]、菜地[面積]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋遺產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋的建造時間、使用情況、有無質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要留存的物品，雙方另行協(xié)商確定），保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定的狀態(tài)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該農(nóng)村房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用。在辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)村房屋遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方完成房屋及附屬設(shè)施交付，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在乙方取得房屋相關(guān)權(quán)益證明（如有）后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記政策的特殊性，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應(yīng)知曉并認(rèn)可該房屋的實際權(quán)益歸屬已因本協(xié)議的簽訂而轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂后[X]年內(nèi)，持續(xù)配合乙方應(yīng)對可能出現(xiàn)的與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事宜，如提供證明文件、協(xié)助協(xié)商解決問題等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理受阻，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________