房屋改造陽臺合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲對其中陽臺進行改造，乙方具備從事房屋改造相關業務的資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造陽臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次陽臺改造涉及甲方位于[房屋具體地址]的陽臺。陽臺面積約為[X]平方米，其現狀為[詳細描述現狀，如封閉陽臺但窗戶老化、欄桿損壞等]。2.改造內容拆除工程：拆除原有的老化窗戶、破損欄桿及其他需要移除的部分。新建工程：安裝全新的斷橋鋁窗戶，窗戶規格為[詳細尺寸，如寬[X]米、高[X]米，開啟方式為[內開/外開等]]，確保窗戶的密封性、隔音性和安全性。重新澆筑陽臺地面，采用[具體材料，如[X]標號水泥、[X]規格地磚等]，保證地面平整、防水性能良好。打造定制的陽臺收納柜，收納柜材質為[具體材質，如實木多層板、亞克力門板等]，尺寸為[長[X]米、寬[X]米、高[X]米，內部格局為[詳細描述，如分層、分區等]]，滿足甲方的收納需求。對陽臺頂部進行吊頂處理，吊頂材料選用[具體材料，如集成吊頂扣板等]，造型設計為[詳細描述造型，如簡約平板式、帶有線條裝飾等]，提升陽臺整體美觀度。防水工程：對陽臺墻面及地面進行防水處理，使用[知名品牌防水材料名稱]，涂刷厚度不低于[X]毫米，確保防水效果持久有效。電氣工程：根據甲方需求，在陽臺合理位置安裝[具體燈具，如吸頂燈、壁燈等]及[插座數量及規格，如[X]個五孔插座、[X]個帶開關插座等]，并進行線路鋪設，確保用電安全。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行陽臺改造工程。有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供改造陽臺所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、陽臺原始設計圖紙等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程期間，為乙方提供必要的施工條件，如確保施工現場的水電供應正常等。對乙方提交的施工方案、設計圖紙等進行審核，并在合理時間內給予答復。如甲方提出修改意見，應及時通知乙方，乙方應根據甲方意見進行調整。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據改造工程的實際情況，有權合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務，影響改造工程正常進行時，有權要求甲方承擔相應責任并采取措施消除影響。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定的要求，負責陽臺改造工程的設計、施工、材料采購及安裝等工作，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保改造工程按時完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，同時采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔，施工結束后及時清理現場。對改造工程中使用的材料和設備的質量負責，確保所使用的材料和設備符合國家相關標準及合同約定的要求，并提供產品合格證明等相關資料。在改造工程完成后，負責組織甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。對改造后的陽臺提供一定期限的質量保修服務，保修期限自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的陽臺改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含但不限于工程所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及因履行本合同而產生的一切費用。除本合同約定的調整情況外，乙方不得要求甲方增加任何費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建工程（除防水和電氣工程外）完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.防水工程和電氣工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.改造工程整體竣工驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.乙方應按照上述預計工期合理安排施工進度，確保按時完成改造工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到優良等級。乙方所提供的材料和設備應符合合同約定的品牌、規格、型號及質量標準，具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.驗收程序乙方在完成每一階段的工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提交工程質量報告、材料設備清單及產品合格證明等相關資料。甲方有權對工程質量、材料設備等進行檢查和檢驗。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織驗收，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工期限、安全要求等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求及時整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返工重做等。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一