換房協議解除認購協議書?甲方（原認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原開發商/賣方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方曾簽訂認購協議書（認購協議編號：__________________），約定甲方認購乙方開發建設的位于__________________（項目名稱及具體地址）的房屋（以下簡稱"原認購房屋"），現經雙方友好協商，就換房事宜及解除原認購協議書達成如下協議：一、換房及解除認購協議的緣由雙方經友好協商，基于[闡述換房的具體原因，例如甲方因工作地點變動等原因希望更換房屋位置或戶型等]，一致同意進行換房，并解除原認購協議書。二、換房的具體內容1.新認購房屋的具體描述房屋位置：位于__________________（新房屋的具體樓棟、單元、樓層及房號）。房屋戶型：__________________（詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等）。建筑面積：約______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。套內建筑面積：約______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋用途：住宅。房屋交付標準：乙方應按照[具體交付標準，如毛坯交付或精裝修交付等，詳細說明裝修標準包含的內容]進行交付。2.原認購房屋與新認購房屋的差價處理經雙方核算，新認購房屋總價為人民幣______元（大寫：__________________元整），原認購房屋總價為人民幣______元（大寫：__________________元整）。若新認購房屋總價高于原認購房屋總價，甲方應向乙方補足差價，差價金額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將該差價支付至乙方指定的銀行賬戶。若新認購房屋總價低于原認購房屋總價，乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將差價退還至甲方指定的銀行賬戶，退還金額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，提供新認購房屋相關信息及辦理換房手續。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付新認購房屋的定金、首付款及差價（如有）。配合乙方辦理與換房相關的各項手續，包括但不限于簽署各類文件、提供身份證明及其他所需資料等。遵守國家法律法規及本協議約定，按時履行自己的義務，不得損害乙方及第三方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付新認購房屋的定金、首付款及差價（如有）。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，為甲方保留新認購房屋，并確保該房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情況。向甲方提供新認購房屋的詳細信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、房屋交付標準等資料。在本協議約定的時間內，協助甲方辦理換房手續，包括但不限于與甲方簽訂新的商品房買賣合同、辦理房屋備案登記等手續。按照本協議約定的交付標準和時間，將新認購房屋交付給甲方，并承擔因房屋質量問題導致的相應責任。四、定金及款項支付1.定金支付甲方應在簽訂本協議后的______個工作日內，向乙方支付新認購房屋的定金人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方收到定金后，應向甲方出具收款憑證。若甲方未按照本協議約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的原認購房屋定金，同時甲方應按照原認購房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.首付款支付甲方應在簽訂本協議后的______個工作日內，按照新認購房屋總價的______%向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。若甲方未按照本協議約定支付首付款，每逾期一日，應按照未支付首付款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照新認購房屋總價的______%向乙方支付違約金。3.差價支付（如有）如存在差價，甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付差價。若甲方未按照本協議約定支付差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金和首付款，同時甲方應按照新認購房屋總價的______%向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行支付定金、首付款、差價（如有）或配合辦理換房手續等義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金和首付款（如有），同時甲方應按照新認購房屋總價的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的定金和首付款（如有），同時甲方應按照新認購房屋總價的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致無法完成換房手續或取得新認購房屋產權，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金和首付款（如有），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、銷售傭金損失、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行保留新認購房屋、提供房屋信息、協助辦理換房手續或交付房屋等義務，每逾期一日，應按照新認購房屋總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照新認購房屋總價的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照新認購房屋總價的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的新認購房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責按照約定進行整改，并承擔整改費用。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于裝修損失、居住不便損失、修復費用等。六、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方出現本協議約定的違約情形，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并按照本協議約定追究違約方的違約責任。在本協議履行過程中，若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因導致協議解除，乙方應在解除協議后的______個工作日內，將甲方已支付的款項（扣除定金）無息退還甲方。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。