房屋超市轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的房屋超市相關權益，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋超市基本情況房屋超市位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包括[列舉超市內各區域功能，如商品陳列區、倉儲區、收銀區等]。超市內現有設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備等，具體清單見本合同附件一《房屋超市設施設備清單》。2.經營狀況該房屋超市目前經營[列舉主要經營的商品類別，如食品、日用品、文具等]，擁有穩定的客戶群體。截至本合同簽訂之日，超市庫存商品價值約為[X]元，具體清單見本合同附件二《房屋超市庫存商品清單》。3.相關證照及許可甲方保證該房屋超市已取得合法經營所需的所有證照及許可，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等，且均在有效期內。相關證照及許可清單見本合同附件三《房屋超市證照及許可清單》。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定房屋超市的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋超市的經營權、現有設施設備、庫存商品、相關證照及許可等所有權益。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，完成房屋超市的交接工作。在交接完成且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所轉讓的房屋超市相關權益真實、合法、有效，不存在任何糾紛或瑕疵。負責辦理房屋超市轉讓所需的相關手續，包括但不限于營業執照變更、食品經營許可證變更等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管房屋超市的設施設備、庫存商品等，不得擅自處置。協助乙方辦理房屋超市相關證照及許可的變更手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。向乙方如實告知房屋超市的經營狀況、客戶群體、供應商信息等相關情況。在交接過程中，按照乙方要求，配合乙方對房屋超市的設施設備、庫存商品等進行清點、查驗，并提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式完成交接工作。有權在交接完成后，按照自己的意愿經營房屋超市。有權要求甲方協助辦理房屋超市相關證照及許可的變更手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在交接過程中，按照甲方要求，配合甲方對房屋超市的設施設備、庫存商品等進行清點、查驗。接收房屋超市后，按照法律法規及相關規定合法經營，承擔房屋超市經營過程中的一切費用和責任。不得擅自改變房屋超市的經營范圍和經營方式，如需變更，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋超市的交接工作。2.交接內容設施設備交接：甲方應按照附件一《房屋超市設施設備清單》，向乙方逐一交付設施設備，并確保設施設備能正常運行。乙方應在交接現場對設施設備進行查驗，如發現問題應及時提出，甲方應負責維修或更換。庫存商品交接：甲方應按照附件二《房屋超市庫存商品清單》，向乙方交付庫存商品。乙方應對庫存商品的數量、質量、保質期等進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。相關證照及許可交接：甲方應向乙方交付附件三《房屋超市證照及許可清單》中所列的所有證照及許可原件，并協助乙方辦理變更手續。客戶信息及供應商信息交接：甲方應向乙方提供房屋超市現有客戶信息及供應商信息清單，并協助乙方與客戶、供應商進行溝通，確保經營的連續性。3.交接手續交接完成后，雙方應簽署《房屋超市交接確認書》，確認交接內容及交接時間。《房屋超市交接確認書》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式完成交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方所轉讓的房屋超市相關權益存在糾紛或瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置房屋超市的設施設備、庫存商品等，導致乙方無法正常接收或造成損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋超市的經營范圍和經營方式，或未按照法律法規及相關規定合法經營，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等