2024不動產抵押合同合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：鑒于：（1）不動產登記證號：__________（2）不動產位置：__________（3）不動產面積：__________（4）不動產用途：__________第一條貸款金額、期限及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.貸款用途：甲方承諾貸款用于__________，并保證貸款不被用于任何非法用途。第二條抵押物的描述1.甲方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給乙方作為貸款的擔保。2.甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，且抵押物權屬清晰、合法。3.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將抵押物的不動產抵押登記手續辦理完畢，并將抵押權證書交付乙方。第三條貸款的發放與還款1.乙方應在甲方辦理完抵押登記手續后____個工作日內，向甲方發放貸款。2.甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。3.甲方提前還款的，應提前書面通知乙方，并按實際借款天數計算利息。第四條抵押權的實現1.甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未歸還的貸款本息及相關費用。2.甲方違約導致乙方行使抵押權時，甲方應承擔包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等一切相關費用。3.甲方應在抵押權實現后，向乙方交付抵押物及相關權屬證明。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲方提前還款的，本合同提前終止。3.甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息的，乙方有權解除本合同。第六條違約責任1.甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未歸還貸款本息的金額×日違約金利率。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產登記證

2.貸款合同

3.抵押物評估報告

4.抵押權證書

5.還款計劃表

6.違約金計算公式

7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式歸還貸款本息

2.甲方提供的抵押物存在權利糾紛、租賃、查封等情況

3.甲方未在約定時間內辦理完畢抵押登記手續

4.乙方未按約定的期限和方式發放貸款

5.甲方提前還款未書面通知乙方

6.甲方使用貸款用于非法用途三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物并將其抵押給抵押權人的人。

2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的債權人。

3.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。

5.抵押登記：指將抵押權設立在不動產上，使其具有對抗第三人的效力。

6.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和方式歸還貸款本息。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未歸還的貸款本息及相關費用。2.問題：甲方提供的抵押物存在權利糾紛、租賃、查封等情況。

解決辦法：甲方應保證抵押物權屬清晰、合法，如存在糾紛應由甲方負責解決。3.問題：甲方未在約定時間內辦理完畢抵押登記手續。

解決辦法：甲方應在簽訂合同之日起規定的工作日內完成抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方。4.問題：乙方未按約定的期限和方式發放貸款。

解決辦法：乙方應按合同約定的期限和方式發放貸款，如違約應支付違約金。5.問題：甲方提前還款未書面通知乙方。

解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并按實際借款天數計算利息。6.問題：甲方使用貸款用于非法用途。

解決辦法：甲方