2024二手房定金交易合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________（詳細地址）；房屋結構及面積：________________。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，作為對乙方購買意愿的誠意保證。2.3剩余房款乙方應按照下列方式支付：（1）定金支付后的七個工作日內，乙方應支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，每期支付時間為甲方通知乙方支付之日起七個工作日內。第三條定金及退還3.1乙方支付定金后，如乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有；如甲方中途違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。3.2在乙方按期支付房款后，甲方應在過戶手續辦理完畢后七個工作日內退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。4.3房屋交付時間定于：________________。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致；否則，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據7.房屋過戶所需的相關稅費清單8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方中途違約：乙方未按合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務。2.甲方中途違約：甲方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務。3.違約行為的認定：違約行為根據合同約定及我國相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的錢款。2.首付款：買家在房屋交易過程中，除定金外支付的第一筆較大金額的款項。3.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：催促乙方盡快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并沒收定金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，向乙方支付違約金。3.房屋過戶出現問題：雙方應共同配合，向相關部門咨詢并解決問題。4.房屋交付時發現重大問題：雙方應協商解決，如無法解決，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.買