PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶樓租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃物甲方將其擁有的位于________（具體地址）的茶樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在前一期租金到期前__日內支付。3.乙方支付租金時，應提供租金支付憑證，甲方予以簽收。四、押金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認租賃物及其附屬設施完好無損、結清乙方應付款項后，甲方無息退還乙方押金。五、租賃物的使用1.乙方租賃茶樓僅限于合法經營茶樓業務，不得擅自改變茶樓用途。2.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得將租賃物轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權利和義務1.甲方負責提供租賃物的產權證明，保證租賃物的合法性。2.甲方負責租賃物的維修、保養，確保租賃物及其附屬設施的正常使用。3.甲方不得隨意調整乙方租賃期間的租金。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按約定支付租金和押金。3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。八、合同的解除和終止1.租賃期滿或雙方協商一致，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可解除合同。九、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的__%。3.乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應予以賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的使用六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、合同的解除和終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶樓租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃物甲方將其擁有的位于________（具體地址）的茶樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在前一期租金到期前__日內支付。3.乙方支付租金時，應提供租金支付憑證，甲方予以簽收。四、押金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認租賃物及其附屬設施完好無損、結清乙方應付款項后，甲方無息退還乙方押金。五、租賃物的使用1.乙方租賃茶樓僅限于合法經營茶樓業務，不得擅自改變茶樓用途。2.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得將租賃物轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權利和義務1.甲方負責提供租賃物的產權證明，保證租賃物的合法性。2.甲方負責租賃物的維修、保養，確保租賃物及其附屬設施的正常使用。3.甲方不得隨意調整乙方租賃期間的租金。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按約定支付租金和押金。3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。八、合同的解除和終止1.租賃期滿或雙方協商一致，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可解除合同。九、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的__%。3.乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應予以賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物產權證明2.租賃物平面圖3.租賃物附屬設施清單4.租金支付憑證樣式附件列表：1.租賃物產權證明：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權。2.租賃物平面圖：展示租賃物的布局和空間分配。3.租賃物附屬設施清單：詳細列出租賃物中包含的家具、設備等附屬設施。4.租金支付憑證樣式：作為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：如果甲方未能按照合同約定的時間、條件提供租賃物，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金：如果乙方未能在規定的時間內支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變茶樓用途：如果乙方未經過甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約。4.乙方損壞租賃物：如果乙方因使用不當導致租賃物損壞，視為乙方違約。5.乙方轉租或轉借租賃物：如果乙方未經甲方同意，將租賃物轉租或轉借給他人，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方使用的茶樓。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。7.違約金：指因違反合同約定而支付給守約方的違約賠償金。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責任：在合同中明確租賃物的維修責任，包括維修的范圍、時間等。2.租賃物損壞賠償：在合同中明確租賃物損壞的賠償標準和程序。3.租賃期滿后的處理：在合同中明確租賃期滿后的處理方式，包括是否續租、租金調整等。4.合同解除和終止：在合同中明確合同解除和終止的條件、程序和后果。5.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決方法：1.租賃物維修責任：在合同中約定甲方負責租賃物的維修，乙方應通知甲方進行維修，甲方應在合理時間內完成維修。2.租賃物損壞賠償：在合同中約定乙方應賠償因使用不當導致的租賃物損壞，賠償金額根據實際損失確定。3.租賃期滿后的處理：在合同中約定租賃期滿后的處理方式，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。4.合同解除和終止：在合同中約定合同解除和終止的條件和程序，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決方式，如雙方協商解決，協商不成可向合