大連市火車站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有大連市火車站的相關租賃權益，乙方希望租賃該權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將大連市火車站的下列區域出租給乙方：（1）站前廣場；（2）候車大廳；（3）商業區域。1.2乙方租賃上述區域用于經營餐飲、零售等業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。第四條經營規范4.1乙方應按照甲方提供的經營場所進行合法經營，不得經營法律法規禁止的商品和服務。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變經營范圍和經營場所。4.3乙方應保證經營活動的食品安全、衛生，確保消費者權益。4.4乙方應在經營場所顯著位置懸掛營業執照、食品經營許可證等相關證件。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修租賃場所的設施設備，確保設施設備正常使用。5.2乙方應合理使用租賃場所及設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按期辦理租賃場所的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方保險賠償不足的部分，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，須書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃場所的，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大連市火車站租賃合同2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.食品經營許可證復印件5.租賃場所平面圖6.設施設備清單7.保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設施設備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變經營范圍或經營場所的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃場所或設施設備的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃權益并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所或設施設備進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所或設施設備不符合約定的問題，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在規定時間內予以整改。2.遇到乙方未按約定支付租金的問題，甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.遇到乙方擅自改變經營范圍或經營場所的問題，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.遇到乙方未按約定使用租賃場所或設施設備的問題，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。5.遇到其他合同履行問題，雙方應積極溝通，協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起