寫字樓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付狀態：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后的續租：________________第四章：租金及支付方式4.1租金標準：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期支付的違約金：________________第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用：________________5.2租賃物的維護：________________5.3租賃物的改善和裝修：________________5.4租賃物的安全：________________5.5租賃物的保險：________________（注：以上為合同的第一章至第五章，后續章節將根據需求繼續提供。）第六章：違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金金額為________________6.1.2出租方未按約定維護租賃物，導致租賃物無法正常使用，應承擔維修費用，并賠償因此給承租方造成的損失6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為________________6.2.2承租方未按約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用，并賠償因此給出租方造成的損失第七章：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第八章：合同解除8.1出租方有權解除合同的情形8.1.1承租方未經出租方同意，將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞，且拒絕修復或賠償8.2承租方有權解除合同的情形8.2.1出租方未按約定時間交付租賃物，且超過________________天仍未交付8.2.2出租方未按約定維護租賃物，導致租賃物無法正常使用，且拒絕修復或賠償8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應按照出租方的要求將租賃物恢復原狀或支付恢復原狀的所需費用8.3.2合同解除后，出租方有權收取租賃物的占用費，占用費的計算方式為________________第九章：不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等9.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在________________天內提供相關證明9.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年10.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力10.4雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部內容，且簽訂本合同是出于真實、自愿的意思表示第十一章：保密條款11.1保密信息的定義：本合同所指的保密信息包括但不限于商業計劃、客戶信息、技術資料、市場策略等非公開信息。11.2保密義務：雙方對在合同執行過程中獲得的對方保密信息負有嚴格的保密義務，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。11.3保密期限：保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內仍然有效。11.4保密例外：法律要求或法院、政府部門要求披露的，不視為違反保密義務。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬：合同執行過程中產生的知識產權歸______方所有。12.2使用許可：在租賃期限內，出租方授予承租方使用租賃物相關的知識產權進行正常經營活動的權利。12.3知識產權保護：雙方同意采取一切必要措施保護對方的知識產權，防止侵權行為的發生。第十三章：通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.2通知生效：通知送達對方之日起視為有效送達。13.3聯系人變更：如一方聯系人或聯系方式發生變更，應立即通知對方，否則對方按照原聯系人或聯系方式發送的通知視為有效送達。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五章：合同的轉讓和分包15.1合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。15.2分包：承租方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租賃物交付清單附件2：租賃物維護記錄附件3：租金支付憑證雙方簽字（蓋章）：出租方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：__