農業觀光項目策劃書篇一：農業觀光旅游項目商業計劃書

江寧生態農業觀光旅游園區

項

目

計

劃

書

二零一零年一月

第一章項目概要

第一節項目簡介

項目名稱：江寧生態農業旅游觀光園

投資總額：8000萬元人民幣

建設單位：某某發展有限公司

項目選址：南京市

項目負責人：

項目簡介：擬建設的江寧生態農業旅游觀光園項目占地500畝，該項目通過將農業生態與休閑觀光的有機結合，打造江寧生態農業旅游觀光園獨特的氣質。園區分為苗圃博覽區、林果綠洲區、花卉采摘區、水上休閑區、生態觀光走廊、旅游服務村、綠色養殖區七大板塊，每個板塊都各有特色，在這里您不僅可以感受江南水鄉的獨特風致，還可以享受綠色天然的農家美味。更可以體驗輕松愉快的水上娛樂項目。

建設目標：預計到XX年建成集旅游觀光、休閑娛樂、農家餐飲、園藝觀賞、旅游購物、生態養殖等于一體的生態農業旅游觀光示范園，并成為突出展現生態農業特色，具有濃厚的人文情懷的新型旅游形態。

第二節項目建設必要性及意義

生態農業是以生態學理論為主導，以合理利用農業自然資源和保護良好的生態環境為前提，遵循生態學、生態經濟學規律，運用系統工程方法和現代科學技術，因地制宜地規劃、組織和進行農業生產集約化經營的農業發展模式。

生態觀光農業是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習、品、考、書、畫、攝、購的農業，是旅游業與

農業之間交叉性的新興產業。建設觀光農業游覽基地及項目，可以成為人們觀光旅游、豐富農業知識、交流農業經驗、體驗農業生產勞動與農民生活、享用農業成果、利用田園休憩健身的場所和農業深層次開發的樣板，從而促進當地綠色產業的發展。

一、發展生態農業的優勢

1、生態農業能產生綜合效益

生態農業強調發揮農業生態系統的整體功能，以大農業為出發點，按“整體、協調、循環、再生”的原則，全面規劃，調整和優化農業結構，使農、林、牧、副、漁各業和農村一、二、三產業綜合發展，并使各業之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產能力。

2、生態農業能形成新的農業發展模式

生態農業針對我國地域遼闊，各地自然條件、資源基礎、經濟與社會發展水平差異較大的情況，充分吸收我國傳統農業精華，結合現代科學技術，以多種生態模式、生態工程和豐富多彩的技術類型裝備農業生產，使各區域都能揚長避短，充分發揮地區優勢，各產業都根據社會需要與當地實際協調發展。

3、生態農業能提高生物利用效率

生態農業通過物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本，提高效益，為農村大量剩余勞動力創造農業內部就業機會，保護農民從事農業的積極性。

4、生態農業能保持生態的可持續發展

發展生態農業能夠保護和改善生態環境，防治污染，維護生態平衡，提高農產品的安全性，變農業和農村經濟的常規發展為持續發展，

把環境建設同經濟發展緊密結合起來，在最大限度地滿足人們對農產品日益增長的需求的同時，提高生態系統的穩定性和持續性，增強農業發展后勁。

二、南京市及江寧區發展生態農業的需要

南京的生態農莊自上世紀90年代開始發展，最近幾年勢頭尤猛。許多農莊形成了有特色的農業生產和旅游項目，在全省都處于較領先水平。南京郊縣的一批生態農業村和生態農莊規模都在300畝以上。無論是以果樹、茶葉、蔬菜、花卉種植還是水產、畜禽養殖，大都形成了能夠內部循環的生態模式。

XX年4月出臺的《南京市“十一五”環境保護規劃》明確未來5年南京生態建設路徑，南京市將投入300多億元，通過大力實施循環經濟建設、生態保護與建設、水環境綜合整治、大氣污染防治、噪聲污染整治等九大環保建設工程，使生態市建設初見成效。

XX年5月南京市人大常委會通過的《南京生態市建設規劃》，根據規劃，南京市將用15年時間打造生態南京，XX年將達到國家生態市的主要指標要求。

在南京市“十一五”計劃中明確提出：加快推進企業與園區循環經濟體系建設；因地制宜推廣各種生態農業發展模式；促進社會層面循環經濟體系的加快建立；形成循環利用各類資源的良好社會氛圍。從“產業鏈”到“產業生態鏈”，道出了循環經濟的重要內涵——凸顯經濟系統與生態系統、社會系統的良性循環和可持續發展。最大限度優化配臵自然資源，最大限度提高資源利用效率和效益，以循環經濟為核心的綠色產業將展現出勃勃生機。

為了加快江寧區生態農業的發展，建立圍繞旅游調整農業產業結

構的新模式，同時充分利用江寧區的資源，推介南京地方特產，更為美化城市環境，維護南京生態環境作貢獻，通過深入調查，決定興建江寧生態農業旅游觀光園。

第三節研究結論

1、“江寧生態農業旅游觀光園”項目符合當前我國重點鼓勵發展的產業政策，因此本項目投資方向是正確的。

2、工程建設內容：生態農業旅游觀光園，占地面積500畝，總投資8000萬元人民幣。

3、經初步測算，本項目在投入運營達到預期收支情況下，全部投資財務內部收益率高于基準率，符合投資回收期限要求，能夠按時收回投資。結果表明，該項目在財務上可行，有較好的經濟效益。

篇二：生態農業觀光園投資計劃書

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................3

一、項目名稱............................................................................................................3

二、項目單位............................................................................................................3

三、項目地點、規模、主要內容............................................................................3

1、項目地點...........................................................................................................3

2、項目規模...........................................................................................................3

3、項目主要內容...................................................................................................3

四、公司目標和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規定............................................................................................................6

第三章項目規劃設計.................................................................................................6

一、項目內容............................................................................................................6

二、空間布局與功能區分........................................................................................7

三、管理、服務、保障............................................................................................9

第四章市場營銷策略.................................................................................................9

一、營銷理念............................................................................................................9

二、營銷活動............................................................................................................9

三、營銷資料..........................................................................................................10

四、絡行銷..........................................................................................................10

第五章預算與收益...................................................................................................11

一、投資估算表......................................................................................................11

二、項目收益分析..................................................................................................11

1、社會效益分析.................................................................................................11

2、項目盈利分析.................................................................................................11

第六章項目評價.......................................................................................................12

第七章結論與建議.................................................................................................12

一、結論................................................................................................................12

二、建議..................................................................................................................13

附錄.............................................................................................................................13

前言

20世紀末，隨著農業結構的調整和農業高新技術的應用，各地、

市、城郊及鄉鎮結合自己的農業特點、自然資源和文化遺產相繼建成

了具有一定規模和一定面積的高新農業科技示范園區。這些園區內，主要栽植果樹優良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設計和道路規

劃方面遵照了園林的規劃原則與要求，有的還設立了一些園林藝術小

品和其他娛樂服務設施。整個園區除生產農副產品之外，還可供人們

參觀游覽，于是農業觀光園的雛形出現了。

農業觀光園是將生態農業、園林綠化與生態旅游自然地結合起

來，形成一類獨具特色的科技示范園，是現代農業發展的一種新思路，屬于農業生產的一種體制創新。它既是現代園林發展應用的一種特殊

形式，也是觀光農業的一種形式。它的顯著特點是以金融資本為基礎，以科技為先導，以市場為導向，以高效為目的，重點突出參與性、觀

賞性和娛樂性，充分體現農游合一性。

第一章總論

一、項目名稱

中月生態農業觀光園建設方案

二、項目單位

中月集團后勤部

三、項目地點、規模、主要內容

1、項目地點

永康市小東陳村東陳畈地塊

2、項目規模

中月生態農業觀光園是一個以生態開發為宗旨，集種植養殖、

旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態觀光

區。為確保農業觀光的生態性，觀光園擬邀請園林專家為技術指導，總面積約為100畝。

3、項目主要內容

根據規劃，觀光園擬建設五個功能區，分別為養殖區、規?；r

產品種植區、綠色餐飲區、休閑娛樂區和科研教育區。

四、公司目標和宗旨

后勤部堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉一體化，遵循自

然生態規律，利用現代農業高新技術，把集團員工福利和游客的利益作為生態園項目的出發點和立足點，打造一個集綠色農業、旅游休閑

和科研教育為一體的現代化、集約化和全方位多層次寬領域的產業，建設一座城中田園，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節奏的加快，人們渴望多樣化的

旅游，在旅游過程中更注重對自然生態、傳統文化的體驗。農業觀光園憑借自然風景優美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態農業觀光園是一個蓬勃發展的行業，在重慶、山東等地都有成熟項目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養殖、旅

游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于西城小東陳村東北角，屬于城郊，地價較低，

可以為開發建設節省費用，從而降低成本；

（3）小東陳村即將興建民俗觀光街，與觀光園無縫接壤，將在

不久的將來提供獨特的人文景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點。

W：

（1）在市場的細分和觀光園的管理方面還缺乏相對的認知和

經驗；

（2）在成本回收周期上存在一定難度；

（3）周圍村落地塊的問題。

O:

（1）依托永康旅游業，發展潛力巨大，永康是一個以方巖山旅

游著稱的城市，數據顯示永康旅行社XX年接待游客人數比XX年增加102814人，此數據還不包括金華地區及本地游客人數；

（2）生態農業觀光園與永康的城市景區形成旅游的差異性互補，

發展潛力大；

（3）各級政府均重視特色農業的發展，并給予大力支持。

T:

（1）同類觀光園數量激增，競爭激烈；

（2）民風民俗等非物質文化遺產遭到一定程度的破壞或者遺失，

失去原滋原味的特色；

（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風險。

篇三：休閑觀光農業項目策劃

休閑觀光農業項目策劃書

1、項目背景介紹.............................................................................................................................3

紅樹林的概念.....................................................................................................................3

海口演豐東寨港紅樹林.....................................................................................................3

海南國際旅游島建設背景下的休閑農業.........................................................................4

2、項目規劃背景分析.....................................................................................................................4

自然環境.............................................................................................................................4

文化環境.............................................................................................................................5

生態效益.............................................................................................................................5

經濟環境.............................................................................................................................5

社會環境.............................................................................................................................6

3、項目定位...................................................................................................................................6

顧客分析.............................................................................................................................6

收入：......................................................................................................................6

區位：....................................................................................................................6

年齡：......................................................................................................................7

性別：......................................................................................................................7

偏好、職業：..........................................................................................................7

教育背景：..............................................................................................................7

目標市場的選擇.................................................................................................................7

白領:.........................................................................................................................7

企業管理層：..........................................................................................................7

高收入家庭:.............................................................................................................7

產品與服務定位.................................................................................................................7

建設國家紅樹林保護區，建設國家濕地公園......................................................8

發展紅樹林鄉鎮游..................................................................................................8

開展紅色教育旅游..................................................................................................9

游客體驗型旅游......................................................................................................9

開展示范教育型旅游..............................................................................................9

紅樹林特產產品和住宿........................................................................................9

4、項目實施策略...........................................................................................................................10

休閑農業項目實施策略規則...........................................................................................10

休閑農業園綠色形象的塑造................................................................................10

休閑農業園品牌營銷策略....................................................................................10

休閑農業園價格策略.......................................................................................................11

休閑農業園促銷渠道策略...............................................................................................11

參加休閑農業交易會。........................................................................................11

加快建設絡分銷渠道。....................................................................................11

門票會員制............................................................................................................11

廣告促銷................................................................................................................12

休閑農業園工程技術規劃...............................................................................................12

5、項目實施評估...........................................................................................................................12

經濟評價...........................................................................................................................12

技術評價...........................................................................................................................12

生態評價...........................................................................................................................13

文化評價...........................................................................................................................13

6、項目實施周期...........................................................................................................................13

7、總結：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻:.................................................................................................................................14

海南?？谘葚S休閑觀光農業示范園以其特有的紅樹林景觀，結合周邊的鄉村農家樂旅游。以其全新的開發理念、準確的市場和功能定位、優越的地理位置、前所未有的開發規模、意義深遠的文化內涵、高品位、高質量的規劃設計和施工，一定能夠打開市場，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報。因此，本項目的投資建設是可行的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的建成將成為海南國際旅游島建設的一道靚麗的風景線。成為游客向往的休閑度假旅游區。

1、項目背景介紹

紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態學上通稱為紅樹林，是能生長于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因為在植物學上它們屬于紅樹科，樹皮內部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

海口演豐東寨港紅樹林

?？谘葚S東寨港紅樹林位于海口市演豐鎮東寨港。?？谘葚S東寨港紅樹林自然保護區地域跨?？谑忻捞m區演豐鎮、三江農場、三江鎮，與文昌市的羅豆農場交界，海岸線總長84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達50公里長，天然生長樹種有180多種。是中國第一個紅樹林自然保護區，迷人的原生態風光令人流連忘返。海南?？跂|寨港紅樹林保護區位于?？跂|南方向演豐鎮境內，這是一個伸進陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，

加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長。灣內到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護區。

海南國際旅游島建設背景下的休閑農業

自從建設海南國際旅游島上升為國家戰略后，海南的發展迎來了前所未有的機遇，但同時也面臨著挑戰。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當地的居民養殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態環境，保護紅樹林，迫在眉睫。在發展的同時，我們要堅持可持續發展的道路，在發展的同時也要保護環境，所以紅樹林休閑農業的發展是必然的。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目就能解決這個問題，是海南未來紅樹林發展的必經之策。

2、項目規劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個無污染，綠色生態的家園。海南?？谘葚S紅樹林建設休閑農業示范園有著許多優勢，但也存在劣勢。我們建設示范園的同時要加以對環境的重視。

自然環境

?？跂|寨港紅樹林自然環境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長提供了得天獨厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養殖咸水鴨和游客不重視保護紅樹林，給紅樹林的環境造成了破壞。我們應該加已重視環境的保護。

篇四：生態農業觀光園策劃書

駿業生態農業觀光園

策

劃

書

XX年9月

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................2

一、項目名稱............................................................................................................2

二、項目單位............................................................................................................3

三、項目地點、規模、主要內容............................................................................3

1、項目地點...........................................................................................................3

2、項目規模...........................................................................................................3

3、項目主要內容...................................................................................................3

四、公司目標和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規定............................................................................................................6

第三章項目規劃設計.................................................................................................7

一、項目內容............................................................................................................7

二、空間布局與功能區分........................................................................................8

三、管理、服務、保障..........................................................................................11

第四章市場營銷策略...............................................................................................11

一、營銷理念..........................................................................................................11

二、營銷活動..........................................................................................................12

三、營銷資料..........................................................................................................12

四、絡行銷..........................................................................................................12

第五章預算與收益...................................................................................................13

一、投資估算表......................................................................................................13

二、項目收益分析..................................................................................................14

1、社會效益分析.................................................................................................14

2、項目盈利分析.................................................................................................14

第六章項目評價.......................................................................................................14

第七章結論與建議.................................................................................................15一、結論................................................................................................................15

二、建議..................................................................................................................15

前言

20世紀末，隨著農業結構的調整和農業高新技術的應用，各地、市、城郊及鄉鎮結合自己的農業特點、自然資源和文化遺產相繼建成了具有一定規模和一定面積的高新農業科技示范園區。這些園區內，主要栽植果樹優良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設計和道路規劃方面遵照了園林的規劃原則與要求，有的還設立了一些園林藝術小品和其他娛樂餐飲服務設施。整個園子除生產農副產品之外，還可供人們參觀游覽住宿餐飲，于是農業觀光園的雛形出現了。

農業觀光園是將生態農業、園林綠化與生態旅游自然地結合起來，形成一類獨具特色的科技示范園，是現代農業發展的一種新思路，屬于農業生產的一種體制創新。它既是現代園林發展應用的一種特殊形式，也是觀光農業的一種形式。它的顯著特點是以金融資本為基礎，以科技為先導，以市場為導向，以高效為目的，重點突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現農游合一性。

第一章總論

一、項目名稱

駿業生態農業觀光園建設方案

二、項目單位

駿業集團公司

三、項目地點、規模、主要內容

1、項目地點

太原市陽曲鎮陽曲村

2、項目規摸

駿業生態農業觀光園是一個以生態開發為宗旨，集種植養殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、農業作坊、科研為一體的生態觀光區。為確保農業觀光的生態性，觀光園擬聘請園林專家為技術指導，總面積約為100畝。

3、項目主要內容在現有的生態餐飲住宿和酒、豆腐作坊的基礎上，觀光園進行統一規劃布局，擬建設一個中心六個功能區的觀光布局，一心為綠色生態餐飲為主的休閑天然氧吧中心，六區分別為農業生態園生產示范休閑區、農業綠色食品標準化生產示范、觀光旅游休閑娛樂度假區、室內外生態主題婚禮舉辦區、農耕文化展示區、草原風情體驗園區

四、公司目標和宗旨

公司堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉一體化，遵循自然生態規律，利用現代農業高新技術，把游客的利益作為公司項目的出發點和立足點，打造一個集綠色農業、旅游休閑和科研教育為一體的現代化、集約化和全方位多層次寬領域的產業，建設一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態、傳統文化的體驗。農業觀光園憑借自然風景優美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態農業觀光園是一個蓬勃發展的行業，在重慶、山東，浙江，山西本土等地都有成熟項目案例。

二、SWOT分析

S:優勢

（1）觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、生態作坊、科研為一體；

（2）觀光園位太原市陽曲鎮陽曲村，屬于城郊，地價較低，可以為開發建設節省費用，從而降低成本；

篇五：生態農業觀光園策劃書

綠緣生態農業觀光園

策

劃

書

七維度工作小組

XX年10月

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................3

一、項目名稱............................................................................................................3

二、項目單位............................................................................................................3

三、項目地點、規模、主要內容............................................................................3

1、項目地點...........................................................................................................3

2、項目規模...........................................................................................................3

3、項目主要內容...................................................................................................3

四、公司目標和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規定............................................................................................................6

第三章項目規劃設計.................................................................................................6

一、項目內容............................................................................................................6

二、空間布局與功能區分........................................................................................7

三、管理、服務、保障............................................................................................9

第四章市場營銷策略...............................................................................................10

一、營銷理念..........................................................................................................10

二、營銷活動..........................................................................................................10

三、營銷資料..........................................................................................................11

四、絡行銷..........................................................................................................11

第五章預算與收益...................................................................................................11

一、投資估算表......................................................................................................11

二、項目收益分析..................................................................................................12

1、社會效益分析.................................................................................................12

2、項目盈利分析.................................................................................................12

第六章項目評價.......................................................................................................13

第七章結論與建議.................................................................................................13一、結論................................................................................................................13

二、建議..................................................................................................................13

附錄.............................................................................................................................14

前言

20世紀末，隨著農業結構的調整和農業高新技術的應用，各地、市、城郊及鄉鎮結合自己的農業特點、自然資源和文化遺產相繼建成了具有一定規模和一定面積的高新農業科技示范園區。這些園區內，主要栽植果樹優良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設計和道路規劃方面遵照了園林的規劃原則與要求，有的還設立了一些園林藝術小品和其他娛樂服務設施。整個園子除生產農副產品之外，還可供人們參觀游覽，于是農業觀光園的雛形出現了。

農業觀光園是將生態農業、園林綠化與生態旅游自然地結合起來，形成一類獨具特色的科技示范園，是現代農業發展的一種新思路，屬于農業生產的一種體制創新。它既是現代園林發展應用的一種特殊形式，也是觀光農業的一種形式。它的顯著特點是以金融資本為基礎，以科技為先導，以市場為導向，以高效為目的，重點突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現農游合一性。

第一章總論

一、項目名稱

綠源生態農業觀光園建設方案

二、項目單位

XX公司

三、項目地點、規模、主要內容

1、項目地點

青島市嶗山區沙子口西登瀛村

2、項目規模

綠緣生態農業觀光園是一個以生態開發為宗旨，集種植養殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態觀光區。為確保農業觀光的生態性，觀光園擬聘請園林專家為技術指導，總面積約為1000畝。

3、項目主要內容

根據規劃，觀光園擬建設五個功能區，分別為自然生態區、文化體驗區、綠色餐飲區、休閑娛樂區和科研教育區。

四、公司目標和宗旨

公司堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉一體化，遵循自然生態規律，利用現代農業高新技術，把游客的利益作為公司項目的出發點和立足點，打造一個集綠色農業、旅游休閑和科研教育為一體的現代化、集約化和全方位多層次寬領域的產業，建設一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態、傳統文化的體驗。農業觀光園憑借自然風景優美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態農業觀光園是一個蓬勃發展的行業，在重慶、山東等地都有成熟項目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區沙子口，屬于城郊，地價較低，可以為開發建設節省費用，從而降低成本；

篇六：農業觀光項目商業計劃書模板

重慶市江津區慈云鎮校園村水產養殖度假觀光休閑考察報告

投資單位

項目簡介

客戶基礎

市場機遇

項目投資價值

項目資金及合作

項目成功關鍵

公司使命

經濟目標

公司介紹（參考兆聯公司的商業計劃書范文：農業觀光項目商業計劃書模板格式）

項目公司與關聯公司

公司組織結構

[歷史]財務經營狀況

[歷史]管理與營銷基礎

公司地理位置

公司發展戰略

公司內部控制管理

項目介紹（參考兆聯公司的商業計劃書范文：農業觀光項目商業計劃書模板格式）

農業觀光項目開發目標

農業觀光項目綜合開發思路

農業觀光項目開發的資源狀況

項目地理位置與背景

項目所在省會

項目所在城市

項目建設基本方案

規劃建設年限與階段

項目規劃建設依據

農業觀光基礎設施建設內容

項目功能分區及主要內容

重點項目介紹

森林木屋別墅...

休閑農莊...

市場分析

中國農業觀光市場

區域農業觀光資源與利用

區域農業觀光市場發展特點

客源市場分析

環境容量分析

競爭對手分析

發展戰略與實施計劃

執行戰略

競爭策略

營銷策略

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財務預算

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農業觀光門票收入估算

A項目收入估算

B收入估算

C收入估算

D收入估算

D收入估算

E收入估算

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項目總成本與盈利估算

項目現金流量

項目重要財務指針

盈虧平衡分析

敏感性分析

公司無形資產價值分析

分析方法的選擇

收益年限的確定

基本數據

無形資產價值的確定

附件

.1財務報表

.2相關證明文件

慈云鎮小園村水產養殖觀光休閑項目考察報告

一、項目單位：△△△專業合作社（△△△公司）

“水產養殖觀光休閑項目”擬定地處江津區慈云鎮小園村，慈云鎮位于江津區中部，東鄰李市鎮，北接龍華鎮，西連永興鎮，南靠白沙鎮。平均海拔為278米，地勢平坦，屬于典型的淺丘地貌，交通便捷，距重慶主城區60余公里；距江津主城區30余公里。是江津區苗木、花、果、藥生產基地。小園村灌溉條件良好，水土資源豐富，自然條件適宜多種植物生長。小園村“水產養殖觀光休閑項目”計劃占地面積：500畝。項目以打造創意養殖品牌為主，構筑新型孵化、繁殖、養殖、種植、花卉栽培、現實版開心農場、會議接待、養生、垂釣休閑、餐飲服務等產業鏈和創新營銷模式，推進創意養殖、種植、休閑項目建設和創意養殖產品的開發，打造現代養殖、種植、休閑觀光園區，成為特色“養殖園”為主要內容，促進產業結構調整、形成綜合性的規模效應。

三、項目預計總投資：5000萬元

四、合作方式：合作

五、項目效益分析：

該項目能在有效保護環境生態的前提下，極大的提升土地效益，提高科技素質和經營理念，從而打造現代高效、綠色、生態、休閑農業。項目打造對小園村農業的轉型升級、農村的精品社區建設、新興服務業產業發展具有典型的示范推廣價值。

六、項目建設條件:

篇七：生態農業旅游觀光園項目策劃書

目錄

一、序言................................................4

（一）項目基本概況.......................................4

（二）編制依據...........................................6

二、項目建設背景及必要性.................................7

（一）項目建設背景.......................................7

（二）項目建設必要性.....................................8

三、市場分析...........................................10

（一）國內農業觀光旅游的發展現狀與趨勢..................10

（二）湖南省農業觀光旅游的發展現狀與趨勢................11

（三）目標顧客群分析....................................12

（四）市場競爭力分析....................................13

（五）營銷策略..........................................13

（六）市場風險..................................