第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同簡易版轉讓方：_____(以下簡稱甲方)、身份證號：_____受讓方：_____(以下簡稱乙方)、身份證號：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于_____宅基地轉讓給乙方，具體位置位于_____，該宅基地東邊界_____，南邊界_____，西邊界_____，北邊界_____。面積____平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元(大寫：_____)。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。七、違約責任1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。十、本協議一式份，雙方各執一份。甲方：_____(_____姓名)身份證號碼：_____乙方：_____(_____姓名)身份證號碼：_____證明人：_____簽字地點：_________年____月____日2024年宅基地買賣合同簡易版（二）宅基地買賣合同買賣雙方為確保雙方權益、明確雙方責任，特訂立本合同。合同內容如下：一、買賣基本情況1.1買方信息：姓名：身份證號碼：住所地址：聯系電話：1.2賣方信息：姓名：身份證號碼：住所地址：聯系電話：1.3本宅基地的地址：1.4本宅基地的面積：二、宅基地權屬情況2.1賣方聲明本宅基地的權屬清晰，無爭議。2.2賣方聲明本宅基地的產權證號為：2.3本宅基地的使用權屬于賣方，并無出借、抵押、租賃或轉讓給第三方。三、宅基地買賣價格3.1本宅基地的買賣價格為人民幣（以下簡稱“元”。）3.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付購房款項的20%作為定金，即人民幣。剩余的80%購房款項應在簽訂合同之日起一個月內付清。四、宅基地交付及過戶4.1賣方應于買方支付定金之日起五個工作日內，將宅基地及相關材料交付給買方，買方可開始使用該宅基地。4.2買方應在買賣雙方完成過戶手續之日起三十日內，向相關部門申請過戶手續，并自行承擔過戶費用。五、宅基地權益保障5.1賣方保證本宅基地的所有權、使用權、轉讓權等權益均無異議。5.2因賣方原因導致宅基地權益發生糾紛的，賣方應負責解決并承擔相應的法律責任。六、宅基地的抵押和轉讓6.1賣方聲明宅基地未抵押給銀行或任何其他金融機構。6.2買方可在擁有宅基地產權證之日起自由出售、租賃或抵押宅基地，賣方無權以任何理由阻止買方的合法行為。七、宅基地的糾紛解決7.1買賣雙方同意在買賣合同履行過程中有任何爭議或糾紛時，應友好協商解決。7.2如協商不成，應向當地人民法院提起訴訟解決。八、其他約定事項8.1本合同一式兩份，買方和賣方各擁有一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方當事人簽字之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方