第5頁共5頁2024年商業門面租賃合同參考范文出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份甲方甲方：_____乙方：_____簽訂日期：2024年商業門面租賃合同參考范文（二）商業門面租賃合同書甲方：（出租方）地址：電話：身份證號：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號：鑒于甲方系合法擁有商業門面房屋所有權，且有權出租該商業門面房屋；乙方需租賃商業門面房屋進行經營活動，雙方經友好協商達成如下協議：第一條租賃房屋甲方同意出租給乙方位于（商業門面房屋地址）的商業門面房屋，具體面積及房屋結構詳見房屋租賃附表。第二條租賃期限本次商業門面租賃合同的租賃期限為（日期至日期），共計（租賃月數）個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照本合同約定的租金標準，每月支付租金。（租金金額）人民幣，支付日期為每月（支付日期）。2.租金支付方式為（支付方式），乙方須在租金支付日期前將租金支付至以下賬戶：賬戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條保證金乙方應在簽訂本合同之日起（日期）內，向甲方支付保證金（保證金金額）人民幣。保證金將作為乙方在租賃期間可能產生的拖欠租金、損壞房屋等問題的賠償，合同履行完畢后，保證金將全額退還給乙方。第五條使用權乙方僅可將商業門面房屋用作經營活動之用，不得擅自轉租、轉讓或以其他形式讓與第三方使用。第六條維護義務1.乙方應當妥善保管商業門面房屋，日常維護并及時匯報房屋內部設施設備的損壞情況。2.如因乙方過失或疏忽致使商業門面房屋遭受損壞，應當負責修繕或賠償相應損失。第七條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，每日逾期利息為租金總額的0.1%。2.若乙方在租賃期內擅自改變商業門面房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。第八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方如發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應提交至甲方所在地人民法院處理。