第頁共頁買賣房屋合同協議書寫法買賣房屋合同協議甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯系電話：鑒于乙方同意購買甲方擁有合法權益的房屋，并就購買事宜達成一致意見，雙方同意按照以下條款簽訂本買賣房屋合同協議：第一條房屋信息1.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）土地使用權等情況：（5）房屋現狀：1.2房屋權屬證明：（1）房屋所有權證：（2）土地使用證明：1.3其他附屬設施：（例如花園、車庫、庭院等）第二條交易價格2.1本次房屋買賣的總交易價格為人民幣__________元（大寫：___________________元）。2.2買賣價款的支付方式：（1）定金：乙方在簽訂本協議后的_____日內，向甲方支付定金人民幣_______元，作為本次交易的定金。（2）尾款：乙方在買賣合同簽訂之日起_____日內，向甲方支付余款人民幣________元。2.3房屋價值評估：甲方同意在簽訂本合同之前為房屋進行價值評估，并提供評估報告。第三條過戶及稅費3.1過戶手續：（1）買賣雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，準備相關必要手續并前往相關部門辦理房屋過戶手續。（2）過戶手續的相關費用由買賣雙方各自承擔，具體費用包括但不限于：過戶稅、房屋評估費、公證費等。3.2關于房屋權屬問題：（1）甲方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在任何第三方的權屬糾紛。（2）若發生因甲方原因造成的權屬糾紛，甲方承擔相應法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后的_____個工作日內。4.2乙方驗收：在房屋交付時，乙方有權對房屋的質量、構造、設備等進行驗收，如發現任何問題或瑕疵，乙方有權拒絕接收房屋或要求甲方進行相應的修復。4.3房屋交付后的責任：自房屋交付之日起，甲方的責任和義務終止，乙方成為房屋的合法所有者。第五條房屋維修5.1維修責任：（1）房屋交付后，乙方享有對房屋進行適當修繕、裝飾的權利。（2）因正常使用而導致的維修費用由乙方承擔，維修范圍包括但不限于：水電設施維修、墻體裝飾等。5.2大修責任：如屋頂、地基等較重要部分發生損壞、老化等情況，大修費用由業主委托專業公司承擔，費用由業主按照約定比例分攤。第六條合同解除6.1買賣雙方一致同意解除合同的，應當書面確認并簽字。6.2合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因導致無法履行合同；（2）出賣人提供的房屋所有權發生糾紛；（3）甲方提供的房屋與實際情況不符；（4）其他導致合同解除的原因。第七條違約責任7.1買賣雙方如出現違約行為，應當承擔相應的違約責任。7.2若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價格的10%。7.3若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價格的10%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、效力及爭議解決均應適用中華人民共和國相關法律和法規。8.2若發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條附則9.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續有效，直至履行完畢。9.3本合同中如有未盡事宜，雙方應根據實際情況進行協商，并進行補充約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：買賣房屋合同協議書寫法（二）甲方（賣方）：_________（姓名），身份證號碼：_________乙方（買方）：_________（姓名），身份證號碼：_________根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方本著平等協商、自愿交易的原則，就以下事項達成如下協議，經雙方簽字確認后生效：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：_________（具體地址）房屋產權證號：_________建筑面積：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附屬設施情況：（1）房屋內部設施清單：____________________________（2）房屋外部設施清單：____________________________3.房屋使用權屬：房屋所有權歸甲方所有，可以經營、處分、轉讓。4.房屋產權手續：甲方保證房屋產權手續齊全，無糾紛。二、房屋的價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________元。（2）房屋交付之日起，乙方應在_________個工作日內將購房款支付給甲方。3.定金說明：（1）定金支付在本合同生效之前，一經支付不可退還。（2）當乙方按照約定時間支付購房款時，甲方將扣除定金金額后的余款轉移房屋權屬。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：乙方通過支付購房款后，甲方應于_________日內辦理房屋的過戶手續。2.房屋交付方式：甲方應將房屋及相關權利資料交付給乙方。3.房屋驗收：乙方應在收到房屋及相關權利資料后的_________個工作日內，對房屋進行驗收。如有問題，應及時與甲方聯系解決。四、房屋權屬過戶1.過戶手續：乙方通過支付購房款后，雙方應盡快前往相關部門辦理房屋權屬過戶手續。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔。五、房屋的權益保證1.甲方權益保證：甲方保證其作為房屋所有人，對其所有權享有完全的權益，不存在任何債權或糾紛。2.房屋質量保證：乙方收到房屋并支付購房款后，對于房屋的質量問題，將不再由甲方負責。六、合同的解除與違約責任1.合同解除：（1）甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。（2）如乙方在規定時間內未支付購房款，甲方將保留追究乙方違約的權利。2.違約責任：（1）乙方在簽約后，未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，甲方有權解除合同。（2）甲方在簽約后，未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，乙方有權解除合同。七、其他事項1.管理費用：房屋的管理費用由乙方負責支付。2.稅費和轉售條款：根據國家有關規定，乙方應負責繳納相關稅費。如乙方轉售該房屋需向甲方購買相關權益，雙方另行協商。3.爭議解決：若因本合同產生爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可以向相關法院提起訴訟。4.合同生效：本合同經甲、乙雙方簽字確認后生效，