第頁共頁二手房交易合同標準版二手房交易合同甲方（買方）：姓名：住所：身份證號碼：乙方（賣方）：姓名：住所：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經自愿協商，就乙方擬出售的房產，達成如下協議，并共同遵守。同時，向有關部門辦理相關手續，以保證本次合同的合法性。第一條房屋基本情況1.甲方同意以法定代表人能力與財產權利與義務能力購買乙方所擬出售的房屋。2.房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋所在樓層：（4）房屋產權屬地：（5）產權證號：第二條交易價格和支付方式1.甲方同意以人民幣支付全部購房款項，總價為_________元（大寫：_____________）。2.購房款需要分期支付，具體方式如下：第三條房屋交付和驗收1.房屋交付的時間為本合同簽訂之日起______日內。2.乙方應確保房屋的交付是完好無損的。甲方有權對房屋進行驗收。如果發現房屋有損壞或其他質量問題，甲方有權要求乙方及時修復。第四條不動產權屬證和相關手續1.乙方在簽訂本合同之前應出具房屋不動產權屬證，并確保房屋的權屬清晰。2.乙方應配合甲方辦理相關的房屋轉讓手續，并承擔相應的稅費。第五條關于稅費1.購房過程中產生的稅費由甲、乙雙方按照相應比例承擔。2.如果因乙方原因導致產生的過戶、重建手續等額外費用，乙方應承擔全部費用。第六條房屋使用權和所有權1.甲方在支付全部購房款后，獲得房屋的使用權，并享有房屋收益。2.房屋的所有權權屬依然歸乙方所有，直到經過過戶手續將房屋產權轉移到甲方名下。第七條合同違約責任1.乙方在房屋交付后，不得遲延辦理產權過戶手續。如果因乙方原因導致過戶滯后，乙方應按照每日千分之一的標準向甲方支付違約金。2.如果甲方不能按照約定時間支付全部購房款，甲方應按照每日千分之一的標準向乙方支付違約金。3.如果因雙方的違約行為，產生的合同解除或違規處罰費用，由違約方承擔。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。2.如果協商無果，可以提交相關爭議到當地人民法院解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.除本合同約定外，雙方還對房屋交易其他細節約定如下：甲方（買方）簽字：日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字：日期：______年______月______日二手房交易合同標準版（二）合同編號：[編號]二手房交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：電話號碼：住所/辦公地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：電話號碼：住所/辦公地址：現就甲方擬出售乙方所購房產（以下簡稱房屋）相關事宜達成如下協議，雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋坐落：房屋面積/套內使用面積：（以建筑工程規劃、設計等相關證明文件為準）建設用地使用權證編號：建設工程規劃許可證號：施工許可證號：竣工備案號：房產權證號：項目名稱：銷售單位名稱：房屋標識號：1.2房屋權屬情況乙方確認，房屋所有權歸甲方所有，不存在他人對該房屋的共有、債權、強制執行和其他權屬糾紛。甲方承諾，向乙方交付房屋所有權，并按照約定將房產權證辦理完畢。1.3房屋權利的限制情況乙方確認在簽訂本合同時已充分了解或知悉了房屋權利的限制情況，愿意承擔因此可能產生的法律風險。1.4使用權和物權的界定乙方確認本次交易是以房屋所有權轉讓為目的，甲方應向乙方交付清晰完整的物權證明文件或物權證明材料。第二條房屋交接和過戶2.1交房時間和方式甲方承諾在本合同生效后[交房時間]前將房屋的實際使用權交付給乙方。具體的交房方式和清單詳見附件[交房清單]。2.2過戶時間和方式甲方承諾在本合同生效后[過戶時間]前將房產權證辦理完畢，并將房屋產權過戶給乙方。甲方和乙方應按照當地規定的程序，辦理房屋過戶手續，并支付相應的過戶費用。過戶費用由甲方承擔。第三條二手房交易價格和支付方式3.1二手房交易價格1）房屋總價：[總價]（大寫）2）首付金額：[首付金額]（大寫）3）貸款金額：[貸款金額]（大寫）3.2支付方式乙方按照以下方式支付房屋購買款項：1）首付款：乙方應在本合同生效之日起[首付款支付期限]內，將首付款直接支付給甲方。2）貸款：乙方可以選擇申請貸款購房，乙方應自行辦理相關貸款手續，并按照約定時間將貸款金額直接支付給甲方。3）全款：如乙方選擇全款支付，乙方應在本合同生效之日起[全款支付期限]內將房屋總價直接支付給甲方。第四條交付標準和維修責任4.1交付標準1）房屋應當處于良好狀態，符合相關規定的設計、工程質量和安全標準。2）房屋內部設備（如空調、電梯等）應當運行正常、無故障。3）房屋存在的質量問題和瑕疵應當積極協商解決。4）房屋交付后，甲方應向乙方移交房屋相關的證明文件和設備使用說明。4.2維修責任自房屋交付之日起，乙方應負責維護和保養房屋，承擔房屋維修的責任。但由于設計、施工等質量問題所導致的維修費用，由甲方負責。第五條違約責任5.1乙方違約責任1）如乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權解除辦理過戶手續，并要求乙方補償甲方因此產生的損失。2）如乙方違反房屋使用的合法規定或使房屋遭受破壞的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2甲方違約責任如甲方無正當理由違約，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項和支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的附件包括：1）交房清單；2）其他附件（如相關證明文件）。6.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同執行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決或解除合同，無需承擔違約責任。第七條糾紛解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議應通過友好協商解決，如協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：