第頁共頁個人二手房購房合同樣本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權，甲乙雙方經協商一致，達成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實際面積為準)1.3房屋用途：住宅/商業/辦公等1.4房屋產權情況：產權證號：(產權證編號)；權證機構：(權證機構名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價格：本次出售房屋總價為人民幣(金額)，具體結算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應負責處理，并保證乙方購房權益不受損害。2.1.2甲方應按時辦理房屋過戶手續，并出具相關證明文件，保證乙方的房產權順利辦理。2.1.3甲方應保證在約定的交房時間內將房屋移交給乙方，并將房屋內所有固定設施和附屬設備全部交付給乙方。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按時支付首付款、貸款和中介費用，并嚴格遵守還款協議。2.2.2乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續，并支付相應的過戶費用。2.2.3乙方在購房之前有權查閱房屋產權證、土地使用證和有關房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實性。第三條交付與過戶3.1甲方應在購房款支付完成后的(時間)內，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內所有的固定設施、附屬設備及相關文件應當一并交付給乙方，乙方在驗收時發現有任何問題或糾紛可以即時提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認驗收合格后，雙方簽署交房確認書。3.2過戶：3.2.1乙方應在購房款支付完成后的(時間)內，按規定辦理房屋過戶手續。乙方應支付過戶費用，并承擔相關稅費。3.2.2甲方應積極配合并提供必要的文件和信息，協助乙方完成房屋過戶手續。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同規定，逾期支付款項超過(天數)的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時，甲方有權解除合同并保留已支付的部分款項。4.2若甲方違反本合同規定，逾期交付房屋超過(天數)的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應承擔因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向有關法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協商的交房日期開始執行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：個人二手房購房合同樣本（二）甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權益和義務，特訂立本合同。雙方經友好協商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區域）（2）房屋的具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產權情況：（產權證號）（6）房屋的權屬：（個人所有/集體所有）（7）房屋的現狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內完成交房。2.2房屋的交付標準：甲乙雙方共同確認房屋的具體狀況，無爭議后，完成交付手續。交付時，房屋應處于正常使用狀態，沒有水電氣設備故障，沒有嚴重結構問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對房屋不再擁有所有權，也不再享有使用權。第三條價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應在本合同簽訂日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應在（具體時間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關機關進行過戶手續，辦理房屋的產權轉移手續。第四條其他費用4.1房屋的過戶手續費用由甲方承擔。4.2房屋的過戶稅費由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋產權所有人（乙方）保證房屋的產權合法有效，不存在任何形式的產權爭議。5.2甲方購買的房屋質量由甲方自行評估確認，乙方不承擔任何房屋質量方面的責任。5.3若房屋在交付后一年內出現非人為因素造成的大面積結構性問題，乙方承擔相應維修責任，但需要乙方提供書面證明，同時甲方需對其任何責任予以合法保全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此產生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項，甲方應支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產生的一切損失。第七條合同生效和爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補充均應經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內容時，應注明變更合同的日期、內容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式二份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同中如有未盡事宜，可由雙方協商一致后補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：個人二手房購房合同樣本（三）甲方（賣方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：乙方（買方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有者，并有權處分，乙方有購買本房屋的意向，雙方經友好協商，達成以下協議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋產權證號：（產權證號）2.房屋位置及面積：（房屋所在地及面積）3.房屋所有權歸屬：甲方所有第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價格為人民幣（金額大寫），具體支付方式如下：a.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額大寫）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋購買款人民幣（金額大寫）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在簽署本合同后（日期）個工作日內，將房屋交付給乙方，并向乙方提供一切有關房屋的證明文件。2.乙方應在甲方交付房屋時，與甲方一同前往相關房產管理部門進行房屋過戶手續辦理。所有過戶費用由乙方負責支付。3.若因乙方原因導致過戶手續無法辦理或順利完成，由乙方承擔相應責任和費用。乙方在收到甲方通知后應盡快辦理過戶手續。第四條房屋質量與欠款問題1.甲方對本房屋的質量負責，在交付房屋后三個月內，乙方發現本房屋存在質量問題，乙方有權向甲方提出書面質量異議。甲方應承擔相應的責任并協商解決。2.若乙方在規定時間內不向甲方提出質量異議，即視為乙方對本房屋的質量沒有異議。3.若甲方未按約定時間向乙方交付房屋，則應償還乙方已支付的定金和購房款，并承擔相應的違約責任。4.乙方在規定時間內未按約定支付房屋購買款的，甲方有權解除本合同，并無需償還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，乙方應提前書面通知甲方，并經雙方協商一致后進行。2.經合同變更后，雙方應盡快辦理相關手續。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；如協商不成，應提交相關仲裁或訴訟機構進行解決。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，并在簽字處蓋章。2.若履行本合同發生房屋所有權糾紛或侵權糾紛，由甲方承擔相關法律責任。3.本合同經雙方簽署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日個人二手房購房合同樣本（四）個人二手房購房合同本合同是由乙方（賣方）和甲方（購方）于（日期）簽訂以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（省/市/區/街道/小區/門牌號）2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋產權證號：_______________5.房屋結構：_______________二、房屋交付及權屬清晰1.乙方向甲方交付的房屋應保證有合法的所有權，并具備銷售條件。2.房屋的權屬清晰，不受第三人侵權、糾紛等情況的影響。3.乙方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，以確保房屋的合法性。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起（日期），將房屋交付給甲方。2.甲方有權對房屋進行驗收，并對房屋的裝修、設備等進行檢查，確保房屋符合約定條件。3.如房屋存在質量問題或不符合約定條件，乙方應承擔相應責任，并承擔維修費用。四、房屋價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______________元的價格購買房屋。2.支付方式如下：（1）首付款：_______________元，應在本合同簽訂之日起（日期）支付給乙方。（2）中期款：_______________元，應在（日期）前支付給乙方。（3）尾款：_______________元，應在房屋交付之日前支付給乙方。3.甲方同意按照約定的時間和金額進行支付，并在支付時提供相應證明材料。五、產權過戶1.在甲方支付完全部房款后，甲方有權要求乙方辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應積極配合，并承擔產權過戶的相關費用。六、其他約定1.如房屋存在質量問題或交付延遲等