集資房買賣合同（二手）(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****姓名身份證號碼：*職業：工作單位：******住址：郵政編碼：聯系方式：乙方：*****姓名身份證號碼：*職業：工作單位：******住址：郵政編碼：聯系方式：鑒于：1.甲方單位現預備在通過集資建設樓房，甲方依據其單位的規定，具有參于建房的資格。2.甲方情愿將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方全部。6.自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上就乙方取得位于集資樓房的房屋產權特簽訂以下協議：第一條：集資房屋的基本狀況及產權實際人商定1.甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第****層，房屋結構為****，建筑面積****平方米的房屋的產權。2.自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款商定房屋的實際產權人。其次條：集資款項繳納1、甲方依據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求準時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。第三條、集資建房手續辦理甲方應按本單位的要求，準時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，準時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得一)房屋交付若協議商定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的全部權益。二)產權證的辦理和取得1、假如甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，準時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。2、假如甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權幫助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。3、無論出于何種緣由，致該房屋產權臨時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的全部權益，甲方不得就此主見任何異議。第五條、甲方酬勞因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后分三批給甲方酬勞萬元整，第一批在其次批第三批第六條除集資款外的費用擔當本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的酬勞萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方擔當。第七條、違約責任1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和酬勞款外，還應向乙方擔當與甲方單位所建設房屋(協議商定的房屋)應繳集資款和收取乙方酬勞款項數額相同的違約金。2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的酬勞。第八條聲明及保證鑒于本協議履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭全部成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于協議履行的主見和權利。第九條協議的變更本協議履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出****天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第十條爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不行分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。第十二條協議的效力1、本協議自雙方簽字之日生效2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協議的附件和補充協議均為本協議不行分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：******簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日公證人：(簽字)：******簽訂地點：********年**月**日集資房買賣合同二手(第二篇)合同編號：日期：摘要：本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，在以下條款的約定下，就買方購買乙方擁有的二手集資房達成一致意見。1.標的房產信息賣方向買方出售以下房產：（1）房產名稱：（2）房產所在地：（3）房產面積：（4）房產權證號：（5）土地使用權證號（如適用）：2.買賣價格及支付方式買方同意以以下方式支付購房款項：（1）購房總價款：人民幣（大寫）（￥）（2）首付款：（3）貸款金額（如適用）：（4）其他補充款項（如適用）：3.房產權屬與擔保（1）賣方承諾房產的權屬清晰，無糾紛，并保證賣方是房產的合法擁有者。（2）賣方同意向買方提供完整的房產權證書和土地使用權證書（如適用）。（3）賣方保證不會以任何方式影響買方對房產的合法權益。（4）在簽訂本合同后的三十個工作日內，賣方應辦理房產過戶手續，將房產產權轉移為買方的合法財產。4.房產狀況及附屬設施（1）買方確認已對房產的狀況進行充分了解，滿意房屋的質量和使用功能。（2）房產所附設施包括但不限于：5.房產交付與驗收（1）房產的交付日期為本合同生效之日起的（天/月）內。（2）買方在房產交付后（天/月）內應進行驗收，如有瑕疵或損壞應及時通知賣方，并簽署確認單。6.違約責任（1）若買方違約未按約定支付購房款項，買方應向賣方支付違約金，并承擔由此產生的實際損失。（2）若賣方違約未在約定時間內辦理房產過戶手續，賣方應向買方支付違約金，并承擔由此產生的實際損失。7.解決爭議方式本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.其他條款（1）任何未盡事宜本合同雙方可以協商解決。（2）本合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：集資房買賣合同二手(第三篇)合同標題：集資房買賣合同（二手）合同編號：XXXXX甲方：（賣方姓名/公司）地址：（賣方地址）乙方：（買方姓名/公司）地址：（買方地址）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的產權；2.乙方希望通過集資方式購買該房屋；3.雙方經友好協商，達成一致意見，訂立本合同。根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規，甲乙雙方達成如下協議：第一條：房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）土地使用權證號：（土地使用權證號）房屋權屬證號：（房屋權屬證號）其他備注：（可選）第二條：購房款及付款方式2.1乙方作為集資人，應當支付購房款的（總金額）作為購買該房屋的總價款。2.2乙方應當按照以下方式支付購房款：-第一階段：支付XX%的購房款作為定金，最遲于（日期）前支付；-第二階段：支付XX%的購房款，最遲于（日期）前支付；-第三階段：支付剩余XX%的購房款，最遲于（日期）前支付。第三條：交付及驗收3.1甲方應當在本合同簽訂后（天/月）內，辦理房屋過戶手續，并將產權證書交付給乙方。3.2乙方應當在收到產權證書后（天/月）內，到相關部門辦理房屋的登記、租賃等手續。3.3乙方自拿到產權證書之日起享有該房屋的所有權利和義務。第四條：風險與擔保4.1甲方保證自己是該房屋的合法擁有者，并無其它法律糾紛或負擔。4.2如因甲方原因導致產權證書過戶手續不能順利辦理，甲方應承擔乙方因此而遭受的經濟損失，并按照法律規定進行賠償。第五條：違約與解除5.1若一方違反本合同的任何條款，使對方無法繼續履行本合同，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2解除合同的守約方有權要求違約方歸還