(目錄版)住房合同：范本-PAGE(目錄版)住房合同：范本-PAGE住房合同：范本目錄1.定義和術語2.合同雙方3.合同標的4.租金和費用5.租賃期限6.押金7.維修和保養8.使用和維修義務9.提前終止合同10.違約責任11.爭議解決12.一般條款13.附件附件：A.住房平面圖B.維修和保養記錄C.租金支付記錄合同正文1.定義和術語（1）“住房”是指位于[地址]的住宅物業，包括房屋及其附屬設施和設備。（2）“租戶”是指[租戶姓名]，有權使用住房的個人或實體。（3）“房東”是指[房東姓名]，擁有住房的個人或實體。（4）“租賃期限”是指本合同第5條規定的租賃期限。（5）“租金”是指本合同第4條規定的租金。（6）“押金”是指本合同第6條規定的押金。（7）“維修和保養”是指本合同第7條規定的維修和保養義務。2.合同雙方（1）租戶：[租戶姓名]（2）房東：[房東姓名]3.合同標的3.1房東同意將住房出租給租戶，租戶同意租賃并使用住房。4.租金和費用4.1租戶應按照本合同第4條的規定支付租金。4.2租金支付方式和時間應在附件C中詳細說明。4.3除租金外，租戶還應支付與住房使用相關的其他費用，如水費、電費、燃氣費等。具體費用和支付方式應在附件C中詳細說明。5.租賃期限5.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。5.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。6.押金6.1租戶應在簽訂本合同時支付押金，金額為[押金金額]。6.2押金用于保證租戶按照本合同的約定履行義務。合同到期或提前終止時，扣除相關費用后，剩余押金應退還給租戶。7.維修和保養7.1房東應負責住房的維修和保養，確保住房符合租賃標準。7.2租戶應及時通知房東住房的任何損壞或故障，以便房東進行維修和保養。8.使用和維修義務8.1租戶應按照本合同的約定合理使用住房，不得進行非法活動。8.2租戶應遵守住房所在地的相關法律法規，不得違反社區規定。9.提前終止合同9.1雙方均有權提前終止本合同。提前終止合同的一方應提前[提前通知期限]通知對方，并按照本合同的約定支付相應的費用。10.違約責任10.1如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1雙方應通過友好協商解決本合同項下的任何爭議。如協商無果，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的法院解決。12.一般條款12.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.3本合同一式兩份，雙方各執一份。13.附件13.1本合同附件包括住房平面圖、維修和保養記錄以及租金支付記錄。簽字頁甲方（租戶）：____________________日期：____________________乙方（房東）：____________________日期：____________________特殊應用場合及增加的條款：1.學生宿舍租賃學生身份驗證：合同中應增加條款，要求租戶提供有效的學生身份證明。家長擔保：由于學生可能沒有穩定的收入，合同中可以要求家長或監護人作為擔保人，承擔租金支付等責任。住宿規定：應增加關于宿舍宵禁、訪客政策、噪音控制等住宿規定的條款。學期性租賃：合同中應明確租賃期限與學校學期相對應，以及學期結束后的退房流程。2.商務公寓租賃商務設施使用：合同中應增加關于商務中心、會議室等商務設施使用的條款。短期租賃選項：針對商務人士可能需要的短期停留，合同中可以提供短期租賃的選項和相應條款。高速互聯網接入：作為商務公寓，應確保提供高速互聯網接入，并在合同中明確服務標準。3.裝修后新房租賃裝修標準：合同中應詳細說明裝修的標準和材料，以及任何特殊要求的條款。裝修保修：房東應提供一定期限的裝修保修，合同中應明確保修期限和范圍。裝修檢查：合同中應規定租賃開始前和結束時的裝修檢查流程。4.高級豪華公寓租賃高端設施和服務：合同中應增加關于健身房、游泳池、禮賓服務等高端設施和服務的條款。定期維護服務：針對豪華公寓，合同中應規定定期的專業維護服務。私密性和安全性：應增加關于保障租戶私密性和安全的條款，如保安服務、監控系統等。5.長期租賃（5年以上）租金調整條款：由于長期租賃期間可能發生通貨膨脹，合同中應規定租金定期調整的條款。裝修更新：合同中應規定在租賃期間對住房進行定期裝修更新的條款。終止通知期限：由于長期租賃的穩定性，合同中可以規定更長的終止通知期限。詳細的附件列表及要求說明：A.住房平面圖要求：詳細的住房平面圖，包括房間布局、面積大小、窗戶位置等。B.維修和保養記錄要求：記錄住房的維修和保養歷史，包括日期、維修項目、費用等。C.租金支付記錄要求：詳細記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。D.家具和設備清單要求：列出住房內提供的家具和設備，包括品牌、型號、數量等。E.安全設施說明要求：詳細說明住房內的安全設施，如煙霧報警器、一氧化碳探測器等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確規定租金支付的最后期限，并設定滯納金條款以鼓勵按時支付。2.維修響應不及時解決辦法：在合同中明確規定房東對維修請求的響應時間，并設定違約責任。3.房屋損壞責任不明確解決辦法：在合同中詳細說明房屋的檢查流程，以及損壞責任的具體劃分。4.提前終止合同的糾紛解決辦法：在合同中明確提前終止合同的通知期限和相應的費用安排。5.附件遺失或不完整解決辦法：定期檢查附件的完整性和準確性，并保留電子備份以防止遺失。6.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同時，雙方應對合同條款進行充分討論和解釋，確保雙方對條款的理解一致。1.房屋租賃合同范本（通用模板）2.作為房東，該怎么寫租房合同呢(大致范圍)？合同純手寫可以嗎3.房屋租賃合同合同示范文本庫4.房屋租賃合同(范本）5.