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文檔簡介

房屋交割和驗收流程協議書甲方：(出售方姓名)乙方：(購買方姓名)鑒于甲方與乙方就房屋交割和驗收流程達成以下協議：第一條：交割時間和地點1.甲方和乙方約定房屋交割的具體時間為__________年_________月_________日。2.交割地點位于___________（房屋地址），雙方同意在此處進行房屋的交割和驗收。第二條：交割內容1.甲方將按照下述清單，將房屋及相關財產交予乙方：a)房屋的所有權證書、房屋契約及相關權屬文件b)房屋內的固定裝置、設備、家具及其他附屬物品c)房屋內的有效租賃合同和其他相關協議（如有）d)房屋內的原始施工圖紙和相關技術資料e)其他雙方協商確定的交割物品第三條：房屋驗收標準1.乙方有權對交割的房屋進行全面的驗收，包括但不限于以下方面：a)房屋的結構、基礎、墻面、天花板、地板等是否存在明顯損壞b)房屋內部設施、設備、管線的完好性和正常運轉情況c)電力、水、煤氣等公共設施的供應情況d)是否存在未完成的裝修、維修或整修工作e)房屋內的衛生情況第四條：驗收結果1.若乙方對房屋進行驗收并滿意，雙方應當在合同簽署之日起__________日內辦理相關過戶手續。2.若乙方對房屋存在瑕疵，乙方應書面通知甲方，并在__________日內提出具體要求和問題清單。甲方應在收到通知后__________日內進行改正。3.若乙方對房屋存在嚴重瑕疵，乙方有權要求合同的解除，并返還已支付的款項。第五條：保證和免責1.甲方保證房屋所有權合法有效，并未有任何轉讓、抵押或其他糾紛。2.乙方保證在驗收前已經充分了解房屋的狀況，對存在的問題已做相應的調查和核實。3.雙方同意，在交割和驗收過程中，應妥善保管并避免損壞對方交付的物品。第六條：違約責任1.如果一方違約導致協議解除，違約方應支付守約方______%的違約金作為賠償，除非違約方可以證明違約原因是不可抗力或其他不可預見情況所致。第七條：爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議應友好協商解決，協商不成的，提交本協議簽訂地所在地的仲裁委員會仲裁并終局。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條：其他事項1.本協議的任何修改或補充須以書面形式經雙方簽署方為有效。2.本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________。甲方：(出售方簽名)日期：__________年_________

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