房地產(chǎn)居間合同中的特殊規(guī)定合同書甲方（居間方）：______________________乙方（委托方）：______________________丙方（買受方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（以下簡稱"居間方"）、乙方（以下簡稱"委托方"）和丙方（以下簡稱"買受方"）就房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)的范圍1.居間方在本合同中承擔(dān)的居間服務(wù)范圍包括但不限于尋找、介紹房地產(chǎn)交易機會；提供相關(guān)房地產(chǎn)信息、評估報告以及有關(guān)法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)；為委托方與買受方進行房地產(chǎn)交易的洽談并協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.委托方委托居間方代理進行房地產(chǎn)交易的，居間方應(yīng)代表委托方對買受方進行房地產(chǎn)交易的洽談、履行合同、辦理手續(xù)等活動，并按照法律法規(guī)和本合同的約定代收、代付相關(guān)款項。3.在履行本合同期間，居間方應(yīng)對其擁有的房地產(chǎn)交易信息及委托方提供的相關(guān)資料和信息保密，不得向第三方泄露。除非獲得委托方明確同意或法律法規(guī)另有規(guī)定外。二、居間費用和結(jié)算方式1.居間費用由委托方承擔(dān)。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的具體情況和居間服務(wù)的復(fù)雜性，與委托方協(xié)商并確定合理的居間費用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，并以書面形式確認(rèn)。2.居間費用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成時一次性支付。如果沒有特殊約定的，居間費用的支付方式和時間應(yīng)按照雙方書面協(xié)商達(dá)成一致。三、居間方的責(zé)任和義務(wù)1.居間方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時向委托方提供必要的咨詢和建議。2.居間方應(yīng)按照協(xié)議的約定或約定的截止期限履行合同，如因居間方的原因無法按時履行，應(yīng)提前通知委托方并說明原因。3.居間方應(yīng)對委托方的個人信息進行保護，不得將其用于非法目的或未經(jīng)委托方同意的其他用途。四、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方有權(quán)要求居間方按照本合同的約定進行居間服務(wù)，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要資料和信息，并支付約定的居間費用。2.委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房地產(chǎn)交易相關(guān)資料，如因提供虛假信息或不完整信息導(dǎo)致交易問題，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，如實向居間方提供相關(guān)情況和需求，以促進房地產(chǎn)交易的順利進行。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，采取適當(dāng)措施減少損失。六、爭議解決本合同履行中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，期滿后若未續(xù)簽或終止者，本合同自動失效。2.本合同的修改、補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成協(xié)議。3.本合同以中文書寫，如有與地方習(xí)慣性用語或術(shù)語不一致的地方，以合同具體約定為準(zhǔn)。居間方：委托方：買受方：(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)