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文檔簡介

簽訂合同本卷須知1、

定金在合同中起擔保作用。2、

定金合同是實踐合同，是以標的物的轉移為依據。3、

定金不能超過標的額的30%。4、

中介公司代收定金需簽代理合同。5、

在同一買賣之間，代理只能代理其中一方，不可同時代理雙方。6、

定金合同簽訂，交付定金之后，如交付方反悔，不能取得已付的定金，如收執方反悔，需雙倍返還定金。7、從物的所有權是隨主物的轉移而轉移的。8、

付款方式：一次性付款、按揭付款。9、

付款、立契、交房的程序。立契時約定是簽字立契前還是簽字立契后再付房款。如立契與交房不是同一天，立契時需留有10%左右的余款，以便約束房東結清水電、物管費等。付款一般是通過銀行轉帳的方式支付。10、交房時物業及房屋內附屬物、裝修的交易情況。交房時約定賣方裝修及附屬物不能動，約定留下的和贈送的物品名單。11、

維修基金、煤氣開通費、電卡等均需在合同中約定。12、

產權過戶時需注明代辦時限、費用的情況，是否辦理國土證過戶等細節。13、按揭貸款時需注明代辦時限〔一般為25個工作日〕，貸款金額

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