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二手房交易證件保管協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議是根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)交易管理辦法》等相關法規(guī)法規(guī)制定的。為確保二手房交易的合法性和安全性，保護交易雙方的權益，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是約定二手房交易過程中涉及的證件的保管責任、義務和糾紛解決方式，確保證件安全、真實性和完整性，保障交易雙方的合法權益。三、協(xié)議內(nèi)容1.證件交付房產(chǎn)證不動產(chǎn)權證書不動產(chǎn)權證明不動產(chǎn)登記簿年度物業(yè)費繳納證明稅務機關出具的涉稅證明等2.證件保管責任2.1買方應妥善保管賣方交付的證件，確保證件的真實性和完整性，并不得將證件交給第三方。2.2賣方保證交付的證件真實有效，并應積極配合買方進行證件查驗。3.證件查驗3.1買方在收到賣方交付的證件后，應及時進行查驗。若發(fā)現(xiàn)證件有任何問題或疑點，買方有權要求賣方提供合理解釋或補充證明。3.2若證件存在虛假、偽造或涉嫌違法行為，買方有權拒絕繼續(xù)交易，并有權向相關主管部門報案。4.證件保管期限4.1賣方交付的證件在二手房交易完全完成后十五個工作日內(nèi)，買方應將證件退還給賣方。4.2若因某種特殊情況導致交易，買方應及時向賣方說明情況并退還證件。5.證件丟失及責任5.1若因買方或賣方過失導致證件丟失或損毀，責任方應負責重新辦理相關證件，并承擔產(chǎn)生的費用。5.2若因不可抗力導致證件丟失或損毀，責任方應共同協(xié)商解決，并盡力保證證件的安全性和真實性。6.糾紛解決方式6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和糾紛解決，均適用相關法律法規(guī)。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>

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