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第頁共頁夫妻婚前購房協議書甲方：（夫妻一方姓名）、（身份證號碼）、（常住地址）乙方：（夫妻另一方姓名）、（身份證號碼）、（常住地址）鑒于甲、乙雙方即將舉行婚姻，并為了明確雙方在婚前購房方面的權益和義務，特訂立本協議，以求確保雙方的共同利益并維護婚姻穩定。第一條房屋選購1.1甲方及乙方今后所購房屋的性質、面積、地點等，均作為夫妻共同選擇的購房房產，不論房產證以何方在名。1.2若一方配偶在婚前已購置了房產，并不與婚后購房共同計算，為個人財產，不影響婚姻關系及雙方在共同財產的享有權利。1.3夫妻一方在婚前購房期間，應保持相互溝通和協商，共同決定購房的事宜，雙方對于購房事項需協商決策并簽署確認書，共同承擔相應的責任和義務。第二條購房資金來源和比例2.1夫妻共同購房的資金來源包括但不限于夫妻二人的婚前資金、婚姻期間的工資、福利及獎金收入、夫妻相互間的贈與或支持性資金，及其它合法來源的資金等。2.2夫妻購房資金的比例約定為甲方支付70%的購房資金，乙方支付30%的購房資金。但雙方如果有其他約定，可協商確定。2.3購房款在合同簽訂前，由夫妻共同出資，款項以銀行轉賬形式存入銀行指定的開發商賬戶，并要求開發商在合同中對資金來源進行明確注明。第三條貸款與借款3.1夫妻一方如需要貸款購房，應當經過對方的充分溝通和理解，并且取得對方的同意。對于需要貸款購房的一方來說，他/她將負有還款的責任。3.2對于甲方、乙方的個人貸款，在夫妻一方同意的情況下，可以采取分別由雙方各自承擔，或者由雙方共同承擔的方式。3.3夫妻一方采取貸款購房的方式時，乙方將提供必要的銀行額度、材料和擔保，并就此事項與甲方充分溝通及確認。第四條房產登記4.1關于房屋所有權登記，不論登記在哪方名下，該房屋均歸夫妻雙方共同使用、共同享有，均不得單方占有、處分。4.2夫妻雙方應在婚后時間內盡快辦理房屋所有權登記手續，確保房產符合國家法律法規的要求，并根據房屋所有權的比例進行登記。4.3夫妻二人在房屋所有權證上登記的比例，按照購房資金的支付比例來確定。第五條共同生活期間5.1夫妻雙方應相互尊重，共同協商和解決購房期間可能出現的問題和糾紛。5.2在共同生活期間，對于房屋的大額支出，必須經過雙方的共同決策和簽署確認書。5.3對于房屋的維修和裝修問題，夫妻雙方應充分溝通和協商，并共同承擔相應的費用和責任。第六條婚姻關系終止6.1如果夫妻雙方決定離婚，夫妻共同購置的房產應根據離婚協議進行處置。6.2如果一方提出離婚要求，但對方不同意離婚，并且對購房產生分歧，可以通過法院的方式解決。第七條協議的效力和解釋7.1本協議經雙方簽署后生效，應按照其內容實施。7.2對于本協議的約定，如雙方協商一致或遵循法律法規的原則進行解釋，如有爭義，應依法通過訴訟解

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