關于農村私人購房合同范本農村私人購房合同

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并且具備出售該房屋的權利，乙方經過質詢并了解有關該房屋的情況，雙方經友好協商，就乙方購買甲方所擁有的該房屋達成如下協議，以茲共同遵守：

一、房屋基本情況

1.房屋所在地：______________

2.房屋地址：______________

3.房屋面積：______________

4.房屋用途：______________

5.房屋產權：______________

二、房屋交付

1.房屋交付時間：______________年___月___日；

2.交付方式：現場交付。

三、房屋價格和付款方式

1.房屋總價格：__________萬元；

2.首付款：__________萬元，在簽訂本合同時一次性支付給甲方；

3.尾款：__________萬元，乙方在房屋交付后__________天內一次性支付給甲方。在尾款支付完畢后，甲方應辦理房屋產權過戶手續，并將原始房屋產權證書在__________天內交付乙方。

4.流動費用：所有流動費用（如稅金、印花稅、過戶費、中介費等）由乙方承擔。

四、房屋權益保障

1.甲方保證所出售的房屋完全符合法律、行政法規和政策規定，不存在任何糾紛；

2.甲方保證其出售的房屋產權無任何轉讓限制和權屬糾紛；

3.乙方簽訂本合同時，應全額支付首付款，甲方收到首付款后，乙方獲得該房屋的合法使用權；

4.乙方支付尾款后，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，確保乙方獲得房屋的所有權；

5.甲方保證在交付前，房屋的建筑結構、屋內設施設備等均完好無損，符合相關質量標準。

五、風險應對

1.若在交付之前，房屋因意外事故或自然災害等原因造成損壞，甲方應承擔修復責任，速度修復房屋，并保持原有的品質和使用性能；

2.若在房屋交付后發現虛假或隱瞞的瑕疵等問題，乙方有權要求甲方修復或退還款項。

六、違約責任

1.若甲方因個人意愿違約，造成乙方經濟損失的，應賠償乙方損失的__________倍；

2.若乙方因個人意愿違約，乙方應支付甲方違約金_______________元。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。

八、其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以甲方辦理產權過戶手續后乙方領取新的房屋產權證書為準。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：簽字：

日期：日期：九、合同解除和變更

1.在乙方支付首付款后，雙方如需解除合同，應經雙方協商一致，并以書面形式通知對方解除合同。解除合同后，甲方應退還首付款，并承擔解除合同帶來的其他費用；

2.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式記錄變更內容。

十、其他條款

1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等效力；

2.未盡事宜，雙方可另行協商，在書面形式下簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.支付憑證復印件。

甲方（賣方）：乙方（買方