物業管理公司消防系統操作標準作業規程1.0目的規范消防系統設備的操作。2.0適用范圍適用于物業管理公司轄區內消防管理中心消防系統設備的操作。3.0職責3.1消防管理中心主管負責監督檢查消防系統各類設備的操作程序。3.2消防管理中心班組長負責消防系統操作的業務指導工作。3.3消防管理中心消防員負責按本規程正確操作消防設備。4.0程序要點4.1消防主機4.1.1確認報警：當接到FS90消防主機報警時，按“消音”鍵消去報警聲；按“復位”鍵，查看消防主機能否復位進入系統正常狀態：如能進入系統正常狀態，證明報警是誤報，按“復位”鍵復位；如不能進入系統正常狀態，證明是故障或火警預報，查“狀態”鍵確認AV值。4.1.2查狀態確認AV值（當AV值等于100時，證明有火警信號出現，立即派人到現場查看）：ATATUS態ATATUS態F1b)按（直到出現SD地址模板）；F1地址碼（0-9地址碼（0-9）ENTER輸入ENTER輸入CLEAR取消CLEAR取消4.1.3火警預報或故障報警時：（AV=90-100時，屬于火警預報；AV=0-30屬于故障報警。把火警預報或故障點暫時隔離、鎖住，使系統進入正常狀態）MODIFY修改MODIFY修改1234b)輸入密碼按；1234ENTER輸入ENTER輸入CLEAR取消CLEAR取消4.1.4開鎖（處理完火警預報或故障報警時，把已隔離的點打開，讓系統恢復正常運行狀態）：COMMAND指令COMMAND指令1234b)輸入密碼；1234ENTER輸入ENTER輸入F1d)按選擇SD地址模板；F1地址碼（0-9地址碼（0-9）ENTER輸入ENTER輸入F3g)按；F3F4h)按；F4CLEAR取消iCLEAR取消4.2打印4.2.1安裝打印紙：將新紙卷穿在送紙轉軸上；將送紙轉軸安放在打印機支架上；將紙頭向內褶入約半寸，造成一平直紙頭備用；將紙頭穿過光電開關掣后裝進打印機構上，按動打印機面板上“送紙”（PAPERADVANCE）按鈕燈，使紙頭穿過打印機構；繼續送紙，預留約12寸備用；將紙頭穿越有關軸并接上回收轉軸；將紙頭放入回收轉軸的槽內；將回收轉軸順時針旋轉數圈使回收紙卷牢固。4.2.2安裝完打印紙后，如有報警或故障，打印紙將自動打印記錄。4.2.3取出打印紙：取出送紙轉軸；取出紙卷芯；按動打印機面板上“送紙”（PAPERADVANCE）按鈕燈，使紙尾完全送出打印機；取出回收轉軸；取出舊紙卷存檔。4.3消防聯動柜上的消防電話，可通向各個樓層（備有插孔）高壓房、水泵房，在樓層查看報警點位置情況時的操作要領4.3.1把插孔電話插入孔內，消防聯動柜收到聲響報警。4.3.2按“樓層”（水泵房、高壓房—）鍵一次。4.3.3與樓層（或機電維修電工）通話。4.4消防廣播4.4.1進行消防廣播疏散時，按消防廣播指示燈相鄰樓層數碼燈，燈亮。4.4.2接通開關（向前按）。4.4.3調節廣播旋鈕，應控制音量清晰、清楚（沿逆時針方向音量變大，順時針方向音量變小直至關閉音量）。4.4.4向樓層開始廣播。4.5火警時的客貨梯4.5.1當發生火情時，從消防聯動柜上按“電梯回降”鍵，客貨梯迫降到一樓停止運行。4.5.2從客貨梯前室首層擊破玻璃，按“消防”開關鍵，客貨梯會迫降到首層。4.6消防泵當有“火險”報警時4.6.1自動啟動：在樓層擊破“消防栓報警盒”時，消防聯動柜發出聲響報警；消防泵自動啟動。4.6.2手動啟動：a)把選擇“自動/手動”開關置于“手動”位置；b)按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。4.7噴淋泵當有“火險”報警時4.7.1自動啟動：噴淋泵處于“自動”位置；噴淋頭爆裂，水流掣動作，消防聯動柜發出聲響報警；噴淋頭自動啟動。4.7.2手動啟動：選擇“自動/手動”開關置于“手動”位置；按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。4.8防火卷簾當有火情或弄煙時4.8.1防火卷簾接收探頭信號自動啟動：a)消防聯動機發出聲響報警，出現防火卷簾訊號；b)防火卷簾關閉.4.8.2手動啟動:把”自動/手動”選擇開關置于”手動”位置；按××樓層防火卷簾啟動鈕；消防聯動柜上會發出聲響報警，出現關閉信號；從樓層防火卷簾開關裝置盒向下按啟動鈕（向上為打開，中間為停止），防火卷簾會向下關閉。4.9停非消防電：發生火災需要截斷電源時，從消防聯動柜上按“停非消防電：鍵，停電滅火。4.10消防栓4.10.1室內消防栓：發生火災后將消火栓箱用鑰匙打開，或硬物擊碎箱門上的玻璃；按緊急報警按鈕；消火栓箱上的紅色指示燈亮，送出火警信號；消火栓可以直接啟動消防水泵供水；取出掛架上水槍接上水帶接口，并接在消防栓接口上；按逆時針方向旋轉消防栓手槍；出水滅火。4.10.2室外消火栓：用專用消防扳手沿逆時針方向旋轉打開出水口悶蓋；接上水帶（水槍）或吸水管；用專用扳手打開閥塞即可供水；使用后應關閉閥塞，上好出水口悶蓋。4.10.3消防水喉：打開消火栓箱門將卷盤旋出；拉出膠管和小口徑水槍；開啟供水閘閥即可進行滅火；使用完后，將供水閘閥關閉，待膠管排除積水后卷回卷盤，把卷盤轉回消火栓箱。4.11滅火器4.11.1將滅火器提到火場上。4.11.2拆下鉛封，拔掉保險銷。4.11.3在滅火器有效噴射距離內。將噴嘴（或膠管噴口）對準火焰根部。4.11.4按下壓把后，開啟密封，滅火劑噴出。4.11.5松開壓把，間