標題財務收支預算管理制度版本第1版頁碼共21頁受控范圍地產集團全體簽發人趙戰梅發行日期2009/04/201.目的1.1為加強xxxx有限公司（以下簡稱為“集團”）的財務管理，挖潛收入、有效降低成本費用以實現公司利潤最大化，科學合理調配資金，發揮資金的最大效能，根據相關法律法規，結合集團實際情況特制定本制度。1.2財務收支預算管理包括房地產項目總收入及總投資測算管理、年度收支預算管理及月度收支預算管理。房地產項目總收入及總投資測算管理執行單位為集團所屬的各房地產項目，年度收支預算管理及月度收支預算管理執行單位包括集團所屬各房地產項目、物業公司及各中心。2.項目總收入及總投資測算管理初步估算估算預算按照房地產項目開發節點劃分,項目總收入及總投資測算可分為總收入及總投資初步估算、總收入及總投資估算、總收入及總投資預算。項目總收入及總投資測算中需包含預計項目銷售均價及收入分析、預計項目總投資分析。表格樣式詳見附表1、附表2。2.1項目總收入及總投資初步估算：在項目立項階段，由集團企業發展中心組織項目公司及集團相關中心對項目的銷售價格、收入、投資、效益及現金流量進行測算。項目銷售利潤率、自有資金回報率等指標需滿足集團要求。項目立項經決策委員會審批通過后，報集團財務中心正式備案。2.2項目總收入及總投資估算：在項目總體規劃設計階段，由集團產品研發中心組織項目公司及集團相關中心，根據項目定位設定總投資及建安造價單方限額指標，并設定此限額指標對應的產品類型、形式、建設標準。項目總收入及總投資估算中，應客觀、認真地綜合各種因素對項目銷售價格、收入、成本費用及現金流量進行測算，確定整體及單項工程的估算成本，各項估算成本（費用）需有計算依據。銷售利潤率、自有資金回報率等需滿足集團要求。項目總規方案經集團總裁辦公會通過報規劃部門審批后，項目總投資估算報集團財務中心正式備案。2.3項目總收入及總投資預算：在施工圖設計階段，由項目公司協同集團相關中心編制項目的目標成本及項目明細銷售價格。項目總收入及總投資預算需客觀、認真地綜合各種因素進行項目銷售價格、收入、各項投資支出及現金流量的測算，確定整體及單項工程的目標成本，各項預算成本（費用）需有詳盡的計算依據，并分解成本費用控制指標，做到各項指標明確、可行。銷售利潤率、自有資金回報率必須滿足集團要求。項目總投資預算經集團總裁辦公會審批通過后，報財務中心備案并以此指導、控制項目后期的成本、費用。2.4項目總投資測算應建立在詳盡的市場調研(銷售市場調研、政府職能部門收費調研、建筑市場調研等)基礎之上，遵從科學、準確、經濟、合理的原則項目控制總體原則。項目銷售總收入原則上做到項目實際實現的銷售總收入≥投資預算預計總收入≥投資估算預計總收入≥初步投資估算預計總收入，總投資成本（費用）原則上做到初步估算≥估算≥預算≥結算，以及總投資預算分解的單項成本（費用）金額大于合同金額、大于實際支付金額。集團所屬各房地產項目在建設過程中，項目實際實現的銷售收入和實際發生的成本費用相對總投資預（估）算有所變動的，應根據實際已實現或者預計將要實現的項目售價和銷售收入,以及已經發生或者預計將要發生的成本費用金額，對項目總投資測算進行定期調整，以隨時掌控項目凈銷售利潤率的變動。（總預算調整）項目控制總體原則3.年度預算管理集團所屬各房地產項目根據項目總投資預算（或估算）以及年度經營計劃編制年度財務收入、財務支出、項目年度利潤率以及項目年度融資計劃，同時編制項目年度現金流量表。集團所屬物業公司根據年度經營計劃編制年度財務收入、財務支出、年度利潤及年度凈利潤率計劃，同時編制現金流量表。集團所屬各中心根據年度經營計劃編制本中心年度費用支出計劃。集團所屬各單位年度預算應隨同年度經營計劃一起報送集團，財務中心對各單位年度收支預算審核平衡后，匯總編制集團年度預算。集團所屬各單位年度經營計劃有調整變動該變動指開發節點的變動，不涉及到項目總投資的調整，一般而言，項目總投資的成本是不變的。的，年度預算應隨之調整并在財務中心備案匯總。房地產項目年度預算應與項目總投資預（估）算相符，各項財務支出應限制在項目總投資預（估）算之內。年度預算表格樣式見附表3-附表6。（年度預算調整項目公司的年度預算調整，一般半年做一次，集團對所屬各單位收支審核平衡后，再行調整集團年度預算。）該變動指開發節點的變動，不涉及到項目總投資的調整，一般而言，項目總投資的成本是不變的。項目公司的年度預算調整，一般半年做一次，集團對所屬各單位收支審核平衡后，再行調整集團年度預算。4.月度預算管理月度經營計劃財務收支預算財務收支結算結合預算審批流程4.1集團所屬單位根據下月度經營工作計劃編制本單位下月財務收支預算，同時根據本月度預算執行情況編制本月度財務收支結算，于每月月末最后一個工作日將各單位月度財務收支預結算及預算內款項的申報資料一并報至集團財務中心。集團各中心僅報送本中心下月度財務支出預算，財務結算由財務中心負責編制。集團財務中心對各單位財務預算進行審查、平衡、匯總后，于每月5日前上報集團預算審批委員會，預算審批委員會對各單位預算簽批后，由集團財務中心發送給各單位執行；每月14日前各單位申報本月度財務支出追加預算，財務中心進行審查、分析、匯總后，報送集團預算審批委員會，集團預算審批委員會簽批后，由財務中心發送給相關單位執行。4.2為了保持信息的一致性、可比性，不允許隨意改動表格格式，若有需要應及時向集團財務中心通報。集團所屬房地產項目公司及物業公司月度預結算編制主體為公司財務部，公司各業務部門應及時將本部門下月預算支出報送給公司財務部，公司財務部應嚴格審核。月度財務收支預結算表格樣式見附表7-附表16。4.3月度財務預算各項支出必須有相關依據并在預算表中做詳細說明；財務支出結算金額不允許超出預算金額，若財務支出預算執行有大額結余，需在結算中說明原因。4.4月度財務支出預算申報需具備以下備審資料;4.4.1房地產項目政府職能部門收費支出：需有政府職能部門收費文件，在預算申報時列明收費標準及費用計算過程。4.4.2工程類財務支出：原則上應具備有甲乙雙方正式簽訂的工程合同，（工程合同尚未簽訂但確需申報預算工程進度款支付工程尾款支付工程質保金支付的，須在預算審批會上經過總裁特批才可列入月度預算，但在預算審批會召開之前,預算審批金額應經審算負責人認可）。工程進度款支出需有工程形象進度說明，并經項目公司工程部、審算責任人認可；工程尾款支出，需具備經項目公司工程部、審算責任人、施工單位、監理單位簽字蓋章的竣工驗收報告及工程決算報告；對于工程質保金的預算申報應具備物業公司提供的工程質量認定書。工程進度款支付工程尾款支付工程質保金支付4.4.3營銷類財務支出廣告費大型營銷道具制作費營銷活動經費：廣告費及大型營銷道具制作費支出需具備甲乙雙方正式簽訂的合同，（合同未正式簽訂但確需申報預算的，須在預算審批會上經過總裁特批才可列入月度預算，同時應提交行業標準和集團主管副總裁或項目公司總經理確認的詳細費用說明）；營銷活動費用預算需提供費用組成和說明。廣告費大型營銷道具制作費營銷活動經費4.4.4管理類財務支出資產購置差旅費支出工資費用支出：資產購置支出需有集團行政管理部審核批準的資產購置計劃清單；差旅費支出需列明出差人數、目的地及主要行程；工資費用支出需列明納入工資體系的員工人數及部門明細。資產購置差旅費支出工資費用支出4.5月度預算的審批：集團財務中心對各單位申報的月度預算進行審查、平衡，有權對不符合規定的預算支出予以刪除并反饋給相關單位，另根據集團資金情況及各單位應收而未收款項擬定各單位月度財務支出限額；集團預算審批委員會對各單位預算進行審批，核準月度財務支出限額。4.6月度預算的執行：集團財務中心、各公司財務部，應嚴格按照集團下發的財務支出預算審核支付各項用款，對于超出預算且無特批手續的支出予以拒絕。對于未按規定時間申報預算而確需支付的款項，須報總裁特批，經總裁特批后方可臨時列入月度預算。4.7.財務支出預算的檢查各項目公司財務部應結合本項目公司的實際情況申報財務支出預算，集團財務中心以預算支出申報是否具備相關依據、預算收入是否符合本單位經營狀況作為預算申報是否合理的考核標準。財務中心將定期或不定期地檢查集團各下屬單位的預算執行情況，并將檢查結果以及預算上報是否及時、合理作為考核財務人員工作績效的重要依據。5.本制度自正式發布之日實施。6.本制度由集團財務中心負責解釋、修訂。附表1XX項目總投資預（估）算建設用地面積㎡建筑面積合計住宅商業會所…容積率總建筑面積序號項目金額(元)樓面價格(元/M2)比重（%）一土地征用及拆遷費用二前期工程費用三基礎設施建設費用四建筑安裝工程費用五公共配套設施建設費用六不可預見費用七管理費用八開發間接費用九銷售費用十開發期稅費十一財務費用合計按總投資/可售面積計算樓面價格銷售收入開發類型可售面積均價總價住宅商鋪……合計稅前利潤稅前銷售利潤率所得稅稅后銷售利潤率序號費用項目說明投資額單價（費率）面積（建安造價）合計一土地征用及拆遷費用土地征用費土地契稅二前期工程費用1勘探設計費1）勘探費地質勘探費地下文物勘探費2）設計費總體規劃設計費施工圖設計費環境設計費。。。。2職能部門費用1）人防費2）市政設施配套費3）綠化費4）墻改專項費5）招標代理費6）質量監督費7）施工圖設計審查費8）勞動保險基金9）預算編制費(審核費）10）購航測圖費11）定位放線費12）檢測費13）其他費用3三通一平費1）臨時用水2）臨時用電3）臨時用道路4）場地平整4其他費用圍墻建設臨建設施工程其他三基礎設施建設費用1給排水工程1）給水工程申請費和并網費供水二次設計費工程費用2）污雨水工程2供配電工程1）用電工程的二次設計費2）工程費用3）電表接口規費3供暖工程接口費工程費用（小區內管網工程）熱交換站4供氣工程集資費二次設計費工程費用（與市政管網接口工程）5其它費用通信管道工程有線電視入網及工程安防監控圍墻環境綠化建設工程（所有景觀綠化、物品）小區道路照明四建筑安裝工程費用1樁基2土建、安裝費用1）樣板樓2）住宅主體……3）商業4）土方回填、垃圾清運。。。。。。五公共配套設施建設費用會所學校。。。。。。六不可預見費用七管理費用八開發間接費用九銷售費用十開發期稅費1營業稅2印花稅建筑合同印花稅銷售合同印花稅3土地增值稅十一財務費用合計（元）-附表2XX項目總投資動態變化一覽表序號費用項目估算說明投資估算金額（元）XX月XX月調整金額截至本月末項目預計總投資金額（根據中標價、合同價、實際發生額等調整）（元）調整說明截至本月末按照項目實際進度累計應付金額（元）截至本月末累計已付金額調整金額截至本月末項目預計總投資金額（根據中標價、合同價、實際發生額等調整）（元）調整說明截至本月末按照項目實際進度累計應付金額（元）截至本月末累計已付金額一土地征用及拆遷費用土地征用費土地契稅二前期工程費用1勘探設計費1）勘探費地質勘探費地下文物勘探費2）設計費總體規劃設計費施工圖設計費環境設計費。。。。2職能部門費用1）人防費2）市政設施配套費3）綠化費4）墻改專項費5）招標代理費6）質量監督費7）施工圖設計審查費8）勞動保險基金9）預算編制費(審核費）10）購航測圖費11）定位放線費12）檢測費13）其他費用3三通一平費1）臨時用水2）臨時用電3）臨時用道路4）場地平整4其他費用圍墻建設臨建設施工程其他三基礎設施建設費用1給排水工程1）給水工程申請費和并網費供水二次設計費工程費用2）污雨水工程2供配電工程1）用電工程的二次設計費2）工程費用3）電表接口規費3供暖工程接口費工程費用（小區內管網工程）熱交換站4供氣工程集資費二次設計費工程費用（與市政管網接口工程）5其它費用通信管道工程有線電視入網及工程安防監控圍墻環境綠化建設工程（所有景觀綠化、物品）小區道路照明四建筑安裝工程費用1樁基2土建、安裝費用1）樣板樓2）住宅主體。。。。。。3）商業4）土方回填、垃圾清運。。。。。。五公共配套設施建設費用會所學校。。。。。。六不可預見費用七管理費用八開發間接費用九銷售費用十開發期稅費1營業稅2印花稅建筑合同印花稅銷售合同印花稅3土地增值稅十一財務費用合計（元）序號項目投資估算指標截至XX月指標截至XX月指標1總可售面積2銷售均價3預計總銷售收入（元）4預計總投資（元）5稅前利潤（元）6所得稅（元）7稅后利潤8稅后銷售利潤率%附表3XX項目XX年度成本費用表項目總預算/決算金額累計已發生金額XX年預計發生金額1土地征用及拆遷補償費2前期工程費3基礎設施配套費4建筑安裝工程費5公共配套設施建設費6開發間接費7銷售費用8管理費用9開發期稅費10財務費用合計附表4信貸計劃表貸款時間流入金額期限（年）保證形式還貸時間流出金額備注合計附表5XX項目XX年度

收入及利潤計劃表（分項目、分期單列）項目類別名稱金額備注總體指標（周期考核）項目總投資項目總收入確認收入利潤額利潤率投資回收期年度指標（年度考核）年度銷售合同金額年度銷售到賬金額年度利潤額年度利潤率附表6XX項目XX年度現金流量表序號項目內容1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份合計一銷售回款二其他回款三信貸資金流入流入合計一土地征用及拆遷補償費二開發成本1前期工程費2基礎設施配套費3建筑安裝工程費4公共配套設施建設費5開發間接費三期間費用1銷售費用2管理費用3開發期稅費4財務費用四所得稅五其他現金流出六還貸流出合計月度凈現金流量累計凈現金流量附表7XX公司X月份財務回款預算申請表編制單位：單位：萬元序號項目預算金額說明一主營業務收入1房地產銷售收入。。小計二其它業務收入三營業外收入四其他回款合計備注上期資金結余制表人：復核人：附表8XX公司X月份財務支出預算申請表編制單位：單位：萬元序號項目預算金額說明一項目開發直接費（土地、設計、報建及工程費用）1土地征用及拆遷補償費-2前期工程費3基礎設施建設費4建筑安裝工程費5公共配套設施建設費小計-二銷售費1工資注明銷售員人數2交通費注明費用組成及明細3差旅費注明出差目的地及主要行程4辦公費5租金注明租金標準及本次申報擬支付租金的租賃期6廣告費注明廣告載體名稱及費用明細7宣傳活動費注明費用組成及明細8銷售工具制造費注明費用組成及明細9其他費用小計-三項目開發間接費（日常行政辦公開支）1工資注明納入開發間接費-工資中的員工人數2福利費3交通費注明費用組成及明細4差旅費注明出差目的地及主要行程5辦公費注明費用明細6租金7業務招待費8其他費用小計-四管理費用1工資注明納入管理費用-工資中的員工人數2福利費3業務招待費4差旅費注明出差目的地及主要行程5交通費注明費用組成及明細6租金7辦公費8稅金（房產稅等）9其他小計五資產購置六開發期稅費1營業稅及附加2土地增值稅3印花稅4企業所得稅小計七財務費用1貸款利息2其它費用小計八其他支出項目公司小計-制表人：復核人：附表9工程支出預算明細表序號工程名稱合作單位名稱總投資預算分解金額合同（結算）金額按付款節點合同累計應付累計已付累計應付本月申請備注前期工程費1。。基礎設施費1。。-----建筑安裝費1。。-----公共配套設施費1。。-------附表10XX物業公司X月份財務收入預算申請表編制單位：單位：萬元序號項目名稱XX管理處XX管理處XX管理處。。合計備注說明一主營業務收入1物管費2車位費3服務費。。。小計二其它業務收入1廣告費2場地使用費3出入證收入。。。小計三營業外收入1公共設施維護費2…小計四管理處往來收款1水費2電費3裝修押金。。。小計合計上月資金余額制表人：審核人：附表11XX物業管理有限公司X月份財務支出預算申請表編制單位:單位：萬元序號項目XX管理處XX管理處XX管理處..合計備注說明一管理費用1工資2福利費3業務招待費4差旅費5租金6辦公費7其他小計二管理處經營成本1工資2福利費3維修費4保潔費5保安費6辦公費7綠化養護費8低值易耗品9社區活動費10其他小計三管理處往來支款1水費2電費3裝修押金4垃圾清運費5服裝押金6返修款7配套款8其他小計四固定資產固定資產五稅費1營業稅及附加2土地增值稅3印花稅4企業所得稅小計六財務費用1貸款利息2其它費用小計合計制表人：審核人：附表12XX公司X月份財務收入結算表編制單位：單位：萬元序號項目預算金額結算金額差額（結算-預算）說明一主營業務收入1房地產銷售收入。。小計二其它業務收入三營業外收入四其他回款合計備注上期資金余額本期內部往來收款制表人：復核人：附表13XX公司X月份財務支出結算表編制單位：單位：萬元序號項目預算金額結算金額差額（預算-結算）說明一項目開發直接費（土地、設計、報建及工程費用）1土地征用及拆遷補償費-2前期工程費3基礎設施建設費4建筑安裝工程費5公共配套設施建設費小計-二銷售費1工資2交通費3差旅費4辦公費5租金6廣告費7宣傳活動費8銷售工具制造費9其他費用小計-三項目開發間接費（日常行政辦公開支）1工資2福利費3交通費4差旅費5辦公費6租金7業務招待費8其他費用小計-四管理費用1工資2福利費3業務招待費4差旅費5交通費6租金7辦公費8稅金（房產稅等）9其他小計五資產購置六開發期稅費1營業稅及附加2土地增值稅3印花稅4企業所得稅小計七財務費用1貸款利息2其它費用小計八其他支出項目公司小計-備注本期內部往來支款制表人：復核人：附表14工程款支出結算表序號工程名稱合作單位名稱總投資預算分解金額合同（結算）金額按付款節點合同累計應付累計已付累計應付本月申請本月實際支付備注前期工程費1。。基礎設施費1。。-----建筑安裝費1。。-----公共配套設施費1。。-------附表15XX物業公司X月份財務收入結算表編制單位:單位：萬元序號項目名稱XX管理處XX管理處…合計備注說明預算金額結算金額差額(結算-預算)預算金額結算金額差額(結算-預算)預算金額結算金額差額(結算-預算)預算金額結算金額差額(結算-預算)一主營業務收入1物管費2車位費3服務費。。。小計二其它業務收入1廣告費2場地使用費3出入證收入。。。小計三營業外收入1公共設施維護費2…小計四管理處往來收款1水費2電費3裝修押金。。。小計合計月初資金余額：本月內部往來收款：制表人：審核人：審核人：附表13XX物業管理有限公司X月份財務支出結算表編制單位：單位：萬元序號項目XX管理處。。。合計預算金額結算金額差額（預算-結算）預算金額結算金額差額（預算-結算）預算金額結算金額差額（預算-結算）備注說明一管理費用1工資2福利費3業務招待費4差旅費5租金6辦公費7其他小計二管理處經營成本1工資2福利費3維修費4保潔費5保安費6辦公費7綠化養護費8低值易耗品9社區活動費10其他小計三管理處往來支款1水費2電費3裝修押金4垃圾清運費5服裝押金6返修款7配套款8其他小計四固定資產固定資產五開發期稅費1營業稅及附加2土地增值稅3印花稅4企業所得稅小計六財務費用1貸款利息2其它費用小計合計備注本月內部往來支款：制表人：審核人：下面資料為贈送的地產廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇，祝您工作順利，生活愉快！地產廣告語1、讓世界向往的故鄉

2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

3、一江春水一種人生

4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經典依舊

5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產

7、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

9、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上

10、尾盤：最后，最珍貴

11、回家就是度假的生活

12、生命就該浪費在美好的事情上

我們造城——

2、我的工作就是享受生活——

3、我家的客廳，就是我的生活名片——

4、在自己的陽臺看上海的未來——

5、公園不在我家里我家住在公園里——

6、這里的花園沒有四季——

7、***，裝飾城市的風景——

8、***，我把天空搬回家——

9、房在林中，人在樹下——

10、生活，就是居住在別人的愛慕里——

11、到〖星河灣〗看看好房子的標準——

12、好生活在〖珠江〗——

13、愛家的男人住〖百合〗

城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮

生活之美不缺少，在于發現

情趣不在于奢華，在于精彩

生活有了美感才值得思考……

玫瑰莊園：山地生態，健康人生

卓越地段，超大社區

一種完整且完善的環境，像原生一樣和諧

原生景象自然天成

人本理念精品建筑

知名物業智能安防

誠信為本實力鑄造

比華利山莊：海岸生活——引領世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢華

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人與自然的融合

蘋果二十二院街：人文自然現代

鋪的蔓伸

榮和山水美地：讓世界向往的故鄉

香港時代：時代精英開拓未來

領銜建筑，彰顯尊貴

綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術生活

匯都國際：昆明都心，城市引擎

財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿之都

西部首座巨型商業之城

顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領地

新江灣城：綠色生態港國際智慧城

新江灣城，一座承載上海新夢想的城區

上海城投，全心以赴

建設知識型，生態型花園城區

風和日麗：入住準現樓，升值在望

灣區大戶，空中花園

大格局下的西海岸

市中心：市中心少數人的專屬

顛峰珍貴市中心的稀世名宅

正中心城市顛峰領地

顛峰勾勒稀世名宅

繁華不落幕的居家風景

地利皇者盡得先機

稀世經典180席

陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本

鐘宅灣：海峽西岸生態人居休閑商務區

匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地

二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀

誰控制了海洋，誰就控制了一切

站在藍色海岸的前沿，開啟一個新的地產時代

東南門戶海灣之心

海峽西岸生態人居休閑商務區

讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創造歷史

上海A座（科維大廈）：創富人生的黃金眼

掘金上海！創富人生！

遠東大廈：花小公司的錢，做大公司的事

未來城：無可挑戰的優勢無可限量的空間

綠地集團：居住問題的答疑者，舒適生活的提案人

茶馬驛棧：精明置業時機享受附加值財富最大化

雪山下的世外桃源茶馬古道上千年清泉之鄉

金地格林春岸：城市精英的夢想家園

繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露

建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊

占據最佳景觀位置，用高度提煉生活

完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章

創新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡

365天的貼身護衛，闊度管理以您為尊

金地格林小城：心沒有界限，身沒有界限

春光永駐童話之城

我的家，我的天下

東渡國際：夢想建筑，建筑夢想

齊魯置業：傳承經典，創新生活

比天空更寬廣的是人的思想

創新遠見生活

嘉德中央公園：一群絕不妥協的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品

極至的資源整合豐富住家的生活內涵

苛求的建造細節提升住家的生活品質

地段優勢，就是永恒價值優勢

設計優勢，就是生活質量優勢

景觀優勢，就是生命健康優勢

管理優勢，就是生活品味優勢

空中華爾茲：自然而來的氣質，華爾茲的生活等級享受，沒有不可逾越的極限

所謂完美的習慣，是舒適空間的心情定格！

臨江花園：經典生活品質

風景中的舞臺

美林別墅：源歐美經典純自然空間

住原味別墅賞園林藝術

淡雅怡景溫馨自然

錢江時代：核心時代，核心生活

核心位置創意空間優雅規劃人文景觀財富未來

城市精神，自然風景，滲透私人空間

泰達時尚廣場：是球場更是劇場

城市經濟活力源

時尚天津水舞中國

未來都會休閑之居

創意時尚天天嘉年華

健康快樂新境界

商旅新天地締造好生意

城市運營戰略聯盟，參與協作，多方共贏

華龍碧水豪園：浪漫一次，相守一生

東方萊茵：品鑒品位宜家宜人

建筑一道貴族色彩

品鑒一方美學空間

品位一份怡然自得

蕩漾一股生命活力

坐擁一處旺地靜宅

體會一種尊崇感受

常青花園（新康苑）：新康苑生活感受凌駕常規

大非凡生活領域成功人士的生活禮遇

擁有與自己身份地位相等的花園社區

在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋

只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰

孩子的起步就與優越同步

酒店式物管禮遇

擁有[一屋兩公園前后是氧吧]的美極環境

水木清華：住在你心里

福星惠譽（金色華府）：金色華府，市府街才智名門——釋放生命的金色魅力

真正了解一個人，要看他的朋友，看他的對手。

真正了解一種生活，也當如此。

核心地段（區位是一面鏡子，照見家的質素）

隱逸空間（環境是一面鏡子，照見家的質素）

超大規模（點亮與過往不同的“大”生活）

成熟配套（周邊一切是鏡子，照見家的質素）

精品建筑（外攬天下，內宜室家）

均好戶型（每天每秒都被釋放到四壁之外）

大唐新都：原創生活，非常空間

住宅不是炫耀的標簽，生活是用來享受的。

人信.千年美麗：森庭畫意.千年美麗

寧靜是一種內在的力量

生活是與自然的戀愛

在自然中體驗自由的生存

建筑讓人迷戀的核心是思想

華智.翡翠星空：創意生活由此進

時代美博城：繁華領地時尚生活

浪漫無極限

陽光海岸：美景與生活的邂逅

帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福

夢幻湖畔溫柔橫亙在回歸前方這是你的見.心的家

景江華庭：靜享都市繁華新銳生活核心

海虹.景：城市在變世界觀也要變

海虹.景國際社區

一個改變你世界觀的城市文化住宅

海虹.景區位世界觀

一塊好地不僅要放到空間中更要放到時間中去評價

海虹.景美景世界觀

先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市

海虹.景享受世界觀

放手生活是享受的開始

海虹.景生活世界觀

洞悉時尚潮流才能洞悉生活的變化

海虹.景空間世界觀

空間隨意識而變空間是流動變化的

碧水晴天：生活就是……尋開心

駕奴.橋的前途路的前程城市的前景

守望.江的神奇灘的神話岸邊的神韻

品嘗.園的風景家的風采眼前的風情

沐浴.屋的明亮窗的明凈心底的明朗

閩東電力集團.楚都地產：璀璨，用誠信打造

輝煌，用實力說話

領跑，用行動證明

昆明走廊：昆明走廊，一場與眾不同的城市詭計游戲，全情體驗行走的變幻情趣.

2004.場景.商業地產

西南商圈.重獲新生，王者復活

2004.劇情.昆明走廊

昆明走廊的實體不是一個建筑，而是一個場所。

2004.主角.城市FI客

概念商街，體驗生活進行中

2004.精彩.正式開始

樂得家.金瀚家園：水邊的香格里拉

生活的真諦源于自然，

自然的奧意在于和諧，

和諧的精髓表達完美。

江畔語林：距璀璨不遠，離自然更近

在這里，學習過悠然人生

非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質

金地香蜜山：山在這里，我在這里

城市山居生活再升級

白描香蜜山

山林生活的升級演繹

真正的健康住宅

長在山上的房子

城市中的山地建筑

堅持簡約的后現代美學

原生態私家山野公園

四季分明的山中歲月

健康、趣味、質樸、自然是最好的設計師

風、光、水、石、云五大庭院藝術

空間是用來收藏自然的

山中的有氧運動

網球也是一種生活方式

健康成為一種習慣

山是一件運動裝備

上海五角世貿商城：百舸爭流，誰能競風流

卓越來自您搶先一步！乘天時，順勢而起。成功來自您搶占高位！據地利，如虎添翼

理想來自您精心創造！通人知，傾情打造。

維多利亞公寓：城南三環之內/最后，最珍貴

精粹城南里的優裕生活

花園里的洋樓，演繹英倫貴派風格

國際與本土頂尖建筑團體

全球景觀設計權威/美國易道，全景營造

讓每扇窗，向著風景深呼吸

金色嘉苑：水光山色中的幸福家園

有保證的幸福生活

上風上水，幸福生活版圖

盡善盡美配套，演繹幸福生活

365天美景生活，幸福生活時時刻刻

特別的愛獻給特別的你

找到都市的幸福時光

嘉德現代城：豪華尊貴的盛會名流云集的家園

景江苑：開啟全景生活展現全新人生

恒海國際高爾夫別墅：在這里，掀開淀山湖，恒海計劃歷史一頁

世紀金融大廈：璀璨閃爍

冉冉升起我不能視而不見

清怡花苑：風生，水起，潮涌

觀賞，無邊境

天境.山因勢而動

山青，塔長，鐘鳴

藝境.藝因琢而精

心境.心因靜而遠

心靜，致遠，淡泊，明智

筑境.筑因妙而傳

創造，無止境

上品.巨洋豪園：陸家嘴，頂極地標，至上口味

上品稀缺，升值，唯一

新海派主義建筑集群

無限陽光雙景生態自然居停

舒適源于對居住尺度的把握

星星港灣：星星港灣，看見非一般的夢想

星星港灣，大學城后花園

重組，文化濃郁之美

東部生活的坐標

星星港灣的星空下，微笑的你，發現新生活已經來臨

居住，是氣質的一種表達

BLOCK，圍合式空間，標識居住者的領域感和歸屬感

核心區域，處處折射品質生活

生活美學，一次滿足你的夢想

一個正在實現中的夢想

天寓：拋開一切繁文縟節，一切約定俗成，還原自然，真實的居住理想。

設計改變生活

設計思想——簡潔、自由、大氣

建筑——凝固的音樂

景觀——回歸自然

生命的真諦

品質生活——上帝在細節中

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