屋頂租賃合同甲方:

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著自愿原則,通過充足協商，在平等互利的基礎上,就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站有關事宜達成以下合同：

一、廠房屋頂基本狀況

甲方將其擁有位于的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積平方米(廠房屋頂實際面積以丈量為準)。

二、廠房屋頂租期限

1、廠房屋頂租賃期限自

年

月

日起，至

年

月日止，租賃期年.

2、租賃期間，屋頂使用權歸乙方全部。租賃期滿，甲方有權收回全部屋頂，乙方應如期償還，乙方如需要繼續承租，應于租賃期滿前三個月提出書面規定，經甲方同意后重新訂立租賃合同.

三、租金及有關費用支付方式

1、乙方以電費優惠作為使用甲方屋頂租金.甲、乙雙方商定,乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網發電后，乙方承諾，對甲方實施電價優惠，甲方購置乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當時的電價優惠15％。具體電費支付方式，甲、乙雙方另行合同商定。

2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發生的全部水、電及維護費用由乙方承當.

四、廠房使用規定及維護責任

1、租賃期間,乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，造成廠房屋頂及其附屬設施損壞或發生故障的，由乙方負責維修。

2、租賃期間，乙方需裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門同意后,方可執行。

五、廠房轉租和償還

1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉租給第三方，須事先征得甲方的書面同意,私自半途轉租、轉讓，甲方有權利終止本租賃合同.

2、租賃期滿后，該廠房屋頂償還時,應當符合正常使用狀態。

六、租賃期間其它有關商定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應恪守國家的法律法規，不得運用廠房租賃進行非法活動.

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作.

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的因素和市政動遷造成本合同無法推行,雙方互不承當責任。4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何賠償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其它應支付的一切費用,如拖欠不付滿一種月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃合同.

6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承當.

七、其它條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約,乙方應一次性賠償甲方20萬元。

2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任予以賠償。

3、甲方協助乙方辦理項目的有關材料及手續，其費用由乙方承當。

4、租賃合同訂立后，如公司名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿.

八、合同的變更和解除

1、本合同一經訂立，即含有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和解除。2、在合同推行期間，甲、乙雙方不能因機構變更、人事變動或其它因素而無端終止合同。如因不可抗拒力致使難以推行合同時,本合同能夠變更或刪除。

3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優先承租權,如果乙方由此需要,甲方應當優先與乙方續簽合同。

八、發生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協商解決，協商不成的,可向本地人民法院提起訴訟.

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方商定后作為補充合同,補充合同與