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文檔簡介

商業物業管理公約商業物業管理公約/商業物業管理公約商業物業管理公約商業物業管理公約第一章總則第一條目的和基本原則為了規范商業物業的管理和使用，促進商業物業的繁榮和發展，保障商業物業經營者和使用者的合法權益，特制定本公約。第二條適用范圍本公約適用于商業物業的物業管理和使用，包括商業樓宇、商業綜合體以及其他商業物業。第三條主管部門商業物業的管理和監督由相關主管部門負責。第二章物業管理的基本要求第四條規劃與設計商業物業的規劃與設計應滿足商業發展的需求，合理規劃商業區域、商業設施及配套服務設施，提供方便、舒適的商業環境。第五條使用權與管理權商業物業的使用權和管理權應明確劃分，并依法依約行使。第六條安全管理商業物業應建立健全的安全管理制度，加強巡查巡檢、防火防盜和應急處理等工作，確保商業物業和使用者的安全。第七條維修與保養商業物業的維修與保養應及時、有效進行，保持商業物業的良好狀態，并確保商業設施的正常運行。第八條環境衛生商業物業應保持良好的環境衛生，及時清理垃圾、除去污染源，營造整潔、優雅的商業環境。第九條設備設施商業物業的設備設施應滿足商業經營的需求，提供穩定、優質的公共設施和服務。第三章經營者和使用者的權利與義務第十條經營者的權利商業物業經營者有權依法經營，并享有使用者繳納的物業管理費等收益。第十一條經營者的義務商業物業經營者應嚴格遵守相關法規，維護商業物業的秩序和安全，提供優質的商業服務。第十二條使用者的權利商業物業使用者有權享受商業物業提供的公共設施和服務，并得到合理保護。第十三條使用者的義務商業物業使用者應遵守商業物業的規章制度，維護商業物業的秩序和環境，不得干擾其他使用者的正常經營。第十四條糾紛解決商業物業經營者和使用者之間的糾紛應通過協商和調解解決，如無法解決的，可向主管部門申請調解或者提起訴訟。第四章法律責任和監管第十五條法律責任商業物業經營者和使用者應依法履行相關法律責任，如違反法律法規的規定，將承擔相應的法律責任。第十六條監管措施主管部門對商業物業的管理和運營進行監管，如發現違規行為，有權采取相應措施進行處理，保障商業物業的正常運營。第五章附則第十七條生效日期本公約自頒布之日起生效。第十八條修改與解釋對本公約的修改與解釋由主管部門負責。第十九條附則本

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