高端物業北京打造南南頭

29、6月，北京房地產專家代表聚集在京南的著名住宅代表旭輝皇家，深刻揭示了該地區住宅房地產的現狀和發展趨勢。首先，研究了北京南部高端房地產的標準化體系，并就該體系的結構達成了共識。自此,京南將改變過去高端物業概念模糊的歷史,進入產品標準化的新時代……與會重量級嘉賓:中國房地產與住宅研究會人居環境委員會副主任專家組長開彥中國城市發展研究院常務副院長章惠生旭輝集團北京事業部總經理楊海能清華大學建筑學院副教授姜涌第一太平戴維斯策劃項目部總經理徐偉成旭輝集團副董事長林偉北京市建筑設計研究院建筑師薛淵安家傳媒集團《安家》雜志執行主編趙琨與會業內精英:瑞濤集團董事長劉志國北京北方中惠房地產開發有限公司策劃經理范業豐大連實德房地產開發有限公司營銷總監李洪剛世聯地產華北區域拓展中心大客戶總監周娜思源經紀(北京)公司大客戶總監李彬北京三聯眾合傳播機構總經理榮樹巖榮盛泰發(北京)投資基金管理有限公司董事會秘書、人事行政總經理陳雪峰主流媒體代表:新浪、搜狐、搜房、網易、騰訊藍房網、地產中國、千龍網、中國經營網、《北京晨報》、《京華時報》、《中國消費者報》、《精品購物指南》、《新京報》、《法制晚報》、《中國房地產報》城南作為北京世界城市規劃的重點發展區域,近兩年來得到了各界人士的廣泛關注。越來越多的名企入駐,對于區域的人居水平也有了新的要求。究竟什么樣的產品才能滿足這部分高端人士的需求?什么樣的產品才能被稱為城南特色的高端物業?高峰論壇主題一:京南區域現狀及未來發展趨勢二:京南高端物業共性與標準開彥章惠生住宅產品權威專家:開彥談區域:空白區域可以做更好的文章,后進的地方檔次會更高。再者,首都第二機場的興建,將會帶動整個臨空產業的發展。當臨空產業帶的成熟,勢必會讓這一片區域發展成為一個獨立的城南新板塊。談標準:其一,整合項目周邊資源為我所用,講求資源最大化,讓項目為城市創造價值。其二,享受性配套的齊備。其三,內部環境的規劃與設計。其四,科技打造生態節能社區。其五,強調室內舒適性,包括聲、光、日、空氣治療的問題,最根本的問題還要做好住房的環境問題。其六,強調社區文化素質。第七是物業管理,建議打造一個開放性社區而不是封閉小區。城市規劃觀點領袖:章惠生談區域:京南需要硬件環境與軟件設施配合發展,從城市規劃角度出發,京南只要在城市功能上講究優勢資源的配置和引進,比如說商業配套、名牌學校、品牌醫院等等,后發區域就會有更廣闊的發揮空間。談標準:談到高端住宅標準化體系時,我用一句話總結,“綠色環保有雙能,外有美景內有品?！备叨俗≌锌沙掷m性,只有符合“綠色”才能具備可持續性。“綠色”不僅包括裝修還包括交通?！半p能”代表智能和機能。而“外有美景”則是指的小區園林景觀,“品”是指我們生活的空間要有品位和格調。開彥,中國房地產與住宅研究會人居環境委員會副主任專家組長,被稱為住宅建設與房地產開發領域的教父級領軍人。章惠生,中國城市發展研究院常務副院長,他對于城市、區域以及房地產行業發展均有自己獨到的見解,并為媒體廣泛傳播。徐偉成,第一太平戴維斯策劃項目部總經理。憑借與生俱來的探索精神和創新理念,在高端物業領域頗有建樹。林偉,旭輝集團股份有限公司副董事長、北京福建企業總商會常務副會長、華本地產俱樂部榮譽董事會員。徐偉成林偉12條城南高端物業標準化體系框架出爐高端物業策劃專家:徐偉成第一,合理的整體規劃與建筑、景觀環境;談區域:我理解的大興新城將會是三種城市定位,其一,大興新城作為戰略產業新區,其未來的氣質更像是蘇州工業園,吸引綜合實力財智人群入駐。其二,大興新城位于城南計劃的重要發展區域。其三,創新驅動的前沿。除此之外,我認為4號線開通并不僅是交通方便了,而是代表著大興與西單、西直門、中關村商圈建立起聯系,代表著讓生活工作在那里的人都能被吸引過來。第二,高端住宅必不可少的社交平臺——會所;第三,物業管理;談標準:好的產品一定要因地制宜,在適合的地方做適合的產品。我認為高端住宅不是賣價格,而是賣價值。高端住宅推崇的是一種生活狀態,所以我認為,高端住宅還需具備前瞻性與適合性,以及恰當的空間比例。第四,前瞻性與適合性;第五,恰當的空間比例;開發界精英人士:林偉第六,關注整合項目周邊資源為我所用,講求資源最大化,讓項目為城市創造價值;談區域:兩點之間的距離不是問題,關鍵是到達的方式。目前4號線開通,交通問題基本解決。在我看來,通州是CBD輻射區,而大興黃村就是金融街的后花園。不夸張的說,目前北京的發展只能“向南看”,其他方向發展到一定程度都會遭遇“瓶頸”,比如說山脈間隔。目前來看南城雖不是很發達,但其留給大家很多想象空間,包括周邊成形的社區,都比市區還要好。基于此,我對我們旭輝·御府所在區域充滿信心。第七,生活居住區齊備的享受性配套;第八,內部環境的規劃與設計;第九,科技打造生態節能社區;第十,強調室內舒適性,包括聲、光、日、空氣治療的問題;談標準:有“房票”的購房者更挑剔,所以我們更注重品質的打造。我站在市場角度上認為,高端住宅的標準化體系更繞不過成熟的區域配套、合理的整體規劃與建筑、景觀環境、會所——高端住宅必不可少的社交平臺、物業管理五大關鍵要素。在這五大關鍵要素中,我們強調會所的重要性,在旭輝系列的產品中都非常注重這一點。第十一,強調社區文化素質;第十二,駐區應具有包容性。旭輝·御府產品推介會:揭開旭輝·御府——“美國風城市別墅”的神秘面紗……本次活動中,旭輝集團副董事長林偉向在座嘉賓介紹了旭輝·御府概況及旭輝地產11周年慶100套精品房活動?；顒蝇F場,旭輝御府首席建筑設計師姜涌博士、建筑師薛淵對“美國風,城市別墅”建筑構想闡述。旭輝·御府位于大興新城北區,規劃有花園洋房和小高板兩種產品類型,戶型面積從130平米—450平米。既擁有復式的多維空間,又有平層官邸。旭輝御府作為高端住宅,業主私享約3700平米層峰會所。此外,小區設有約800平米露天泳池和240平米室內泳池,雙泳池奢華配套引領南城進入高端生活樣本時代。在內部空間規劃上,旭輝御府汲取東西方居室之精華,既考慮到東方人通透方正的居住習慣,又將美式住宅大尺度陽臺和套間設計融入到產品中。部分戶型雙主臥套間的設計,客廳和主臥室雙陽臺的排布、多維度室內觀景空間、南北通透的大氣格局,由居室之中透出尊貴感。旭輝御府一層二層均設有地下室和花園,平層享有超值空中花園陽臺及露臺,極具別墅質感生活感受?！褫x集團副董事長林偉以賴特風格的建筑來營造理想家園的生活氛圍,反復修改規劃方案,從最初的不被規劃局認可到非常認可,我們希望在這片土地上把高層建筑與風景兩種形態融合在一起,低層建筑我們做出府邸的感覺。在建筑外觀上我們采用米黃色干掛“石材”,在景觀規劃方面,我們更強調“回家的路”。——旭輝御府首席建筑規劃師姜涌中國不缺好的方案設計師,缺的是在施工過程中如何把建筑要點貫穿起來。在旭輝御府建筑設計環節中我們把每一個環節都討論得很精致,這也就是我們最后呈現給大家比較精致的原因。——旭輝御府建筑師薛淵活動開始前,與會嘉賓在旭輝地產副董事長林偉的陪同下,參觀了項目的沙盤和御府CLUB會所,嘉賓們對項目和會所給予了極高的評價。寄語旭輝御府:章惠生:旭輝御府,價格親民的高端住宅。開彥:旭輝御府是高端住宅現階段的高分產品。徐偉成:希望旭輝地產在北京再續輝煌,再打造一個快樂地產模式。林偉:秉承用心構筑美好生活的建筑理念,希望我們的產品給客戶帶來更好的生活品質。高端住宅更加強調生活品質和生活方式,旭輝·御府在很大程度上滿足了這兩點,從而成為京南當之無愧的高端住宅代表作。——瑞濤集團董事長劉志國伴著十二五規劃的宏偉藍圖,喜迎北京南城制造業新城挺近的步伐,我衷心的祝福旭輝地產步步為贏,成就偉大的事業,同時預祝旭輝御俯項目大賣,取得良好的銷售業績和口碑!——大連實德房地產開發有限公司營銷總監李洪剛旭輝·御府引領了北京市場別墅建筑的新風尚,在此恭祝旭輝,御府實現建筑藝術和銷售業績的雙贏!——思源經紀(北京)公司大客戶總監李彬寄語城南:大興區域:北京今天的熱點區域,明天的豪宅圣地,豪宅升值潛力可期?！本┍狈街谢莘康禺a開發有限公司策劃經理范業豐南城是北京爭做世界城市的最后布局,在國家和城市意義上,他承載的很多。所以,南城的發展必須是成功的,而成功的關鍵在于其“自我循