開發商新商品房買賣合同一、合同雙方買賣雙方：（以下簡稱“甲方”和“乙方”）甲方：[開發商名稱]乙方：[購房人姓名]二、合同編號為便于雙方核對、查詢各自權利與義務，甲、乙雙方簽訂本合同，合同編號為：[合同編號]。三、商品房地址本合同所涉及的房屋位于[商品房地址]。該房屋為新建商品房，由甲方依法持有房屋所有權。四、房屋結構該房屋為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米（具體數據以房屋購買合同為準）。該房屋按照國家有關規定、標準和房屋建設使用性能規范建造，具有規范的建筑結構和設計。五、房屋價款甲、乙雙方在充分協商的基礎上，本合同確定的房屋總價款為[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款(大寫)]元）。在簽訂本合同時，乙方支付了押金[押金金額]元，甲方應保證在本合同的約定期限內按期交付房屋，并收取乙方余下房款。六、房屋交付甲方按照國家有關規定、標準和房屋建設使用性能規范，建造該房屋，并于[規定期限]內按約交付乙方。甲方將向乙方出具房屋交付驗收書，并在收到房屋總價款后，將該房屋的房屋產權證書及其他相關證明文件交付給乙方。七、房屋交付標準1.房屋交付時，應保證房屋的全面驗收，合格不合格的部分，由甲方負責維修或整改直至合格；2.房屋的交付必須符合各項國家規定和標準以及與乙方簽訂的其他協議；3.交付的房屋必須符合與乙方簽訂的買賣合同規定的質量要求，同時配合乙方辦理房屋所有權證等手續。八、房屋產權證書房屋產權證書是購買房屋的買方在取得房屋業權之后獲得的有關國家機關出具的合法證明文件，并且該產權證書應注明該房屋產權的所有權人為乙方。九、房屋質量保證1.如房屋交付后1年內發生由于設計、施工質量、材料質量等因素造成的房屋質量問題，甲方應根據《中華人民共和國建筑法》及其有關規定負責維修，無法維修，甲方應按約定退還乙方已支付的價款；2.房屋質量問題的認定，由[房屋質量認定機構]認定為準。十、房屋稅費1.甲方根據國家、地方相關規定辦理已知的房屋交付后必要的稅費事項，包括稅費登記、物業費用等；2.交易完成后直到產權變更為止，房屋相關稅費由乙方負責；3.房屋辦理產權變更手續的上述全部稅費由乙方負責。十一、合同的解除1.若乙方要求解除本合同，應在下列情況下發生：a.甲方未在規定時間內交付房屋；b.房屋交付后發現嚴重質量問題并被確認無法維修；c.甲方違反國家有關法律、法規、規章標準給乙方帶來損失的情境。2.本合同解除，甲方應無條件退還乙方已經支付的房款，并承擔給乙方的合理補償。十二、爭議解決1.若本合同履行過程中發生糾紛，應由雙方友好協商解決；2.如協商不成，則爭議應提交[爭議解決機構]進行調解或仲裁，裁決結果為最終結果。十三、合同附件1.房屋購買合同2.房屋需要的資料清單附件的規定同本合同具有同等法律效力。十四、本合同的生效與解釋1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜由雙方協商解決。十五、合同的簽署甲乙雙方經充分協商，對本合同所有條款進行了確認，自愿簽訂本合同并信守下列各項條款：甲方（蓋章）：_________________