施工組織設計20234目 錄編制依據 1施工合同 1工程地質勘察報告 1經過有關部門審核的有效施工圖 1法律法規 1地方性規定 1主要國家及行業標準規范一覽表 2參照圖集 4其它 5工程概況 5工程建設概況 6工程建筑設計概況 21工程結構設計概況 22自然條件 23工程特點 24風險辨識 27風險源辨識清單 27危大工程及超危工程辨識清單 43施工部署 44工程目標 44項目經理部組織機 45項目管理組織機構圖 45項目人員組織 45任務劃分及總、分包管理 52總包合同范圍： 52總承包單位的合同施工范圍 52施工流水段的劃分及施工工藝流程 66施工流水段的劃分 66各施工階段施工部署 67施工準備 70施工技術準備 70熟悉圖紙、準備圖紙會審 70施工圖深化設計 70圖紙、規范、標準、圖集等 70設備及器具 71測量基準交底、復測及驗收 72技術工作計劃 73現場準備 77本工程軸線控制網測量定位及控制樁、控制點的保護 77臨時供水、供熱 78臨時排水 81大型設施 81本工程臨時設各種資源準備 84（1）勞動力需用量及進場計劃 84施工總平面布置 85施工總平面布置依據 85施工總平面圖的繪制及布置原則 86施工總平面圖的內容 86施工進度計劃 87工期目標 88進度計劃 88主要分部分項工程施工方案 88樁基施工方案 88主要資源保障計劃 88機械設備保障 88材料保障管理措施 88施工部署 89樁基施工 89項目資源保障 89施工工藝 90成樁技術標準 90施工順序 90成樁工藝 90施工進度保證及自檢措施 91施工進度保證 91自檢措施 91質量保證及成品保護措施 92質量管理體系 92施工過程中的質量管理程序 93施工資料管理保證措施 94成品保護 94結構工程 102鋼筋工程 102施工準備 102技術準備 102施工現場準備 108鋼筋接頭方法及技術措施 108鋼筋工程安裝施工 111木模板工程 121模板質量標準 122模板選用及設計 122木模板的制作及加工質量標準 133模板的拆除及要求 134鋁合金模板工程 135鋁模板的安裝 135質量控制體系及標準 139水電位的控制 140混凝土工程 141本工程砼概況 141混凝土澆筑分區、順序 1417.2.5保溫一體化工程 142砌筑工程 149FQ自保溫砌塊工程 149BM砌塊工程 151防水工程 156工程概況 156施工工藝 157成品保護 1577.5腳手架 158落地式腳手架施工 158懸挑式腳手架施工 158大型機械安裝 167塔機的安裝 167施工電梯的安裝 171屋面工程 174屋面工程概況 174保溫層施工 175找坡層、找平層施工 176防水層施工 177隔離層、保護層施工 178門窗工程 179鋁合金門窗安裝 179防火門安裝 180斷熱鋁合金窗安裝 181鋁合金百葉窗安裝 181裝飾工程 181裝飾施工 181成品保護 191季節性施工 210冬期施工 210冬季施工方法和技術措施 210雨季施工 216綠色施工方案 220綠色施工管理體系 220綠色施工概況 220綠色施工管理制度 221綠色工技術與措施 221施工現場管理措施 2247.13“四新應用” 225應用推廣組織機構建立 225新技術應用推廣目標及推廣措施 226應急預案 228觸電事故應急救援預案 228火災事故應急救援預案 229高處墜落事故應急救援預案 230物體打擊事故應急預案 232機械傷害事故應急預案 233食物中毒事故應急救援預案 234坍塌倒塌事故應急救援預案 234起重傷害事故應急救援預案 236模板坍塌事故應急救援預案 237傳染性疾病應急預案 238勞資糾紛應急預案 240防汛、暴風雪等極端天氣、自然災害應急預案 241主要管理或保證措施 243質量保證措施 243工期保證主要思路 243工期保障體系 243建立科學可行的工期管理制度 244技術保證措施 245保證工期的資源保障措施 245保證工期的現場協調措施 246季節性施工組織及進度保證措施 248質量保證措施及創優實施方案 248工程總體創優目標 248創優組織及策劃機構 248工程創優所需控制的重點及控制措施 250安全保證措施 259安全生產目標 259安全生產保證措施 260文明施工措施 278其他保障措施 288職業健康安全保證措施 288消防保衛措施 294緊急情況處理措施、預案及抵抗風險的措施 294技術保證措施 310總承包管理方案 314總承包管理 314組成工程總承包管理組織機構 314建立例會制度 315前期工作協調 316設計協調 317綜合管線圖及施工技術協調管理 317總承包單位對分包單位的管理和協調 318工程質量控制管理 318工程技術管理 320工程進度控制 320工程造價管理及成本控制 321職業健康安全生產管理 322施工資料及竣工資料 322項目溝通管理規劃 3239.2.1.概要 323信息的內容 323項目信息管理系統 324與建設單位的協調配合措施 325指定分包的管理 325與建設單位的服務措施 326與監理的協調配合措施 327總包與監理的配合 327與設計的協調配合措施 327與設計院配合流程 327施工現場作業圖紙的管理措施 328圖紙深化設計審核、審批 328公共關系處理 328外部關系 328與政府各職能部門及行建設單位管部門的聯系 329工程竣工、驗收及保修方案 330竣工的交驗與移交 330工程竣工保修 334用戶服務方案 339服務建設單位 339為最終使用用戶服務 340主要經濟技術指標 344工期指標 344降低成本指標 34412.附件 344施工組織設計施工組織設計第1頁第1頁編制依據施工合同固安楠石雅居東區施工總承包合同工程地質勘察報告報告名稱：固安楠石雅居東區地質勘察報告巖土工程勘察報告勘察單位：河北裕融地球物理勘查有限公司報告編號：冀裕勘Y17-007基坑支護、建筑、結構等施工圖紙規范、規程及驗評標準。中華人民共和國、行業和河北省政府頒布的有關法律、法規及規定。（GB/T19001-2000idtISO90012000）（GB/T24001-2004idtISO14001）、職業健康安全管理體系（GB/T28001-2001）管理標準。法律法規施工組織設計施工組織設計第1頁第1頁序號名稱編號1《中華人民共和國安全生產法》主席令第70號2《中華人民共和國建設工程安全生產管理條例》國務院令第393號3《安全生產許可證條例》國務院令第397號4《中華人民共和國勞動合同法》主席令第65號5《中華人民共和國勞動法》主席令第28號6《中華人民共和國行政處罰法》主席令第63號7《中華人民共和國消防法》主席令第4號8《中華人民共和國環境保護法》主席令第22號9《建設項目環境保護管理條例》國務院令第253號10《中華人民共和國職業病防治法》主席令第60號11《中華人民共和國道路交通安全法》主席令第8號12《危險化學品安全管理條例》國務院令第344號發布13《中華人民共和國道路交通管理條例》14《民用爆炸物品安全管理條列》國務院令第466號發布15《工傷保險條例》國務院令第375號發布16《勞動保障監察條例》國務院令第432號發布17《生產安全事故報告和調查處理條列》國務院令第493號發布序號名稱編號1《施工現場安全防護用具及機械設備使用監督管理規定》建建[1998]164號2《建筑施工特種作業人員管理規定》建質[2008]75號3《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》住建部[2018]37號4《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》建設部第128號5《建設項目（工程）職業安全衛生預評價管理辦法》勞動部第10號6《勞動防護用品管理規定》勞動部發（1996）138號7《高層建筑消防管理規定》（86）公(消)字41號8《建設工程消防監督管理規定》公安部令[2009]第106號地方性規定施工組織設計施工組織設計第PAGE第2頁序號名稱編號1《建筑基坑工程技術規程》DB13(J)133—20122《綠色建筑技術標準》DB13(J)/T13—20123《河北省建設工程“安濟杯”獎（市優質工程）評選辦法》4《河北省建筑“安濟杯”工程質量評審標準》主要國家及行業標準規范一覽表序號標準名稱標準編號1《工程結構可靠性設計統一標準》GB50153-20082《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-20013《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-20084《建筑結構荷載規范》GB50009-20125《混凝土結構設計規范》GB50010-20156《建筑抗震設計規范》GB50011-20167《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-20108《建筑地基基礎設計規范》GB50007-20119《建筑地基處理技術規范》JGJ79-201210《中國地震動參數區劃圖》GB18306-201511《人民防空地下室設計規范》GB50038-200512《地下工程防水技術規范》GB50108-200813《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-201214《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107-201615《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-201516《裝配式混凝土結構技術規程》JGJ1-201417《建筑施工場界噪聲排放標準》GB12523-201118《城市建設檔案著錄規范》GB/T50323-200119《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-200120《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-200421《鋼結構工程施工規范》GB50755-201222《起重設備安裝工程施工及驗收規范》GB50278-2010序號標準名稱標準編號23《民用建筑設計通則》GB50352-200524《建筑設計防火規范》GB50016-201425《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-201726《車庫建筑設計規范》JGJ100-201527《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-201428《人民防空地下室設計規范》GB50038-200529《人民防空工程設計防火規范》GB50098-200930《住宅設計規范》GB50096-201131《住宅建筑規范》GB50368-200532《無障礙設計規范》GB50763-201233《地下工程防水技術規范》GB50108-200834《屋面工程技術規范》GB50345-201235《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-201036《民用建筑綠色設計規范》JGJ/T229-201037《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2010（2013）38《供配電系統設計規范》GB50052-200939《低壓配電設計規范》GB50054-201140《住宅建筑電氣設計規范》JGJ242-201141《火災自動報警系統設計規范》GB50116-201342《建筑物防雷設計規范》GB50057-201043《建筑照明設計標準》GB50034-201344《安全防范工程設計規范》GB50348-200445《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-201846《地下防水工程施工質量驗收規范》GB50208-201147《人防工程施工及驗收規范》GB50134-200448《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119-201349《粉煤灰混凝土應用技術規范》GB/T50146-201450《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50212-2014序號標準名稱標準編號51《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-201152《屋面工程質量驗收規范》GB50207-201253《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-201054《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-200155《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-200756《城市建設檔案著錄規范》GB50323/T-200157《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-201458《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-201059《建設工程項目管理規范》GB/T50326-200660《水泥基灌漿材料應用技術規范》GB/T50448-200861《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-200262《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-200763《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-201764《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-200765《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范》GB50274-201066《通風與空調工程施工及驗收規范》GB50243-201667《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》GB50231-200968《工業金屬管道工程施工及驗收規范》GB50235-201069《現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范》GB50236-201170《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范》GB50275-201071《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-201172《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》GB50254-201473《電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規范》GB50255-201474《電氣裝置安裝工程起重機電氣裝置施工及驗收規范》GB50256-201475建筑設計防火規范GB50016-201476建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-201477建設工程施工現場消防安全技術規范GB50720-201178建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011參照圖集序號標準名稱標準編號1《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）16G101-12《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》（獨立柱基、條形基礎、筏形基礎、樁基礎）16G101-33《建筑物抗震構造詳圖》（多層和高層鋼筋混凝土房屋）11G329-14《砌體填充墻結構構造》12G614-15《地溝及蓋板》（2009年合訂本）J331、J332G2216《地下建筑防水構造》10J3017《桁架鋼筋混凝土疊合板（60mm厚底板）》15G366-18《裝配式混凝土結構連接節點構造》（2015年合訂本）G310-1~29《防空地下室設計荷載及結構構造》07FG0110《防空地下室鋼筋混凝土防倒塌棚架》07FG0211《防空地下室板式鋼筋混凝土樓梯》07FG0312《鋼筋混凝土門框墻》07FG0413《鋼筋混凝土通風采光窗井》07FG0514《建筑排水設備附件選用安裝》04S30115《電氣專業節能系列圖集》JNH-D16《衛生間通風器安裝圖》94K30217《管道穿墻，屋面防水套管》01R40918《通風與空調工程通用圖集》11BS619《建筑電氣常用數據》04DX101-1其它1）國家級工法和企業工法。建設部重點推廣的建筑業十項新技術。我單位質量、環境及職業安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件；我單位有關總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理等規定。現場和周邊環境的實地踏勘情況。國家及河北省有關創優規定。工程概況固安楠石雅居項目一期一標段施工組織設計固安楠石雅居項目一期一標段施工組織設計第PAGE第6頁工程建設概況工程名稱工程地址建設單位勘察單位設計單位監理單位質量監督單位總包單位工程主要功能或用途住宅、商業、車庫等專業分包單位工程平面圖、立面圖如下第PAGE第22頁度33.45m，8#33.45m，9#樓10.3m地上面積m255437層數地上24F層高地下2.95/2.87地下面積m219416地下2F標準層2.9各單體面積m21#樓sy：1012.11（地上：1012.11）1#樓：13582.80（地下：921.14，地上：12661.66）2#樓：14196.40（地下：994.32，地上：13202.08）6#樓：12538.95（地下：1241.24，地上：11297.71）9#樓：4393.76（地下：629.36，地上：3764.40）7#樓sy：1599.24（地上：1599.24）7#樓：6512.87（地下：830.53，地上：5682.34）8#樓：6589.96（地下：979.97，地上：5609.99）11#樓：522（地上：522）裝 飾外墻涂料、真石漆外墻面樓地面地下部分：水泥砂漿地面地上部分：地磚樓面、低溫熱水輻射供暖樓面、水泥砂漿地面墻面涂料內墻面、瓷磚墻面頂棚涂料頂棚、保溫頂棚入口花崗石板面層坡道、石質板材面層臺階工程結構設計概況地基基礎樁基類型樁長持力層承載力特征值主樓CFG管樁-6.92（3）層粉質黏土450kpa筏板主樓：1000mm，地庫：400mm主結構形式：剪力墻結構體主要結構尺寸0×00×0，×600，250×500，250×800，200×1600，200×1200板：120柱：300×300，400××800墻：200抗震等級三級抗震構造等級二級混凝土強度等級及抗滲要求基礎C35墻體C45/C40/C35/C30墊層C20梁C30板C30柱C30樓梯C30鋼筋HPB335,HRB400/當鋼筋直徑d≥18mm時應采用機械接頭；當鋼筋直徑d≤16mm時采用機械接頭自然條件（1）工程周邊環境本項目位于河北省固安縣北，北側毗鄰新源街，東側毗鄰迎賓大道（2）當地氣象水文環境①自然條件同季。氣溫:廊坊市年平均氣溫(1971-2021)為13.9℃26.2℃。104平均無霜期為183天左右。降水量:廊坊市年平均降水量為554.9毫米。降水季節分布不均，多集中在夏季，6-8三個月降水量一般可達全年總降水量的70-80%。日照:廊坊市年平均日照時數在2660小時左右，每年5-6月日照時數最多。風力:廊坊市屬大陸性季風氣候，冬季多偏北風，夏季多偏南風，年平均風速多在1.5-2.5米。施工組織設計施工組織設計第PAGE第24頁②季節性施工期限1115年3月15日期間為日平均氣溫≤+5℃的起止日期，屬于冬期施工。汛期施工期限：根據廊坊歷年汛期趨勢（7～8）7871831工程特點序號項目內 容工程單體密集，工期緊，關鍵工序的及時穿插是重點；本工程：合同工期：1296日歷天；計劃開工時間：2020930日，實際開工時間：2020930日重點描述計劃竣工時間：2024417日，暫定竣工時間：2024417日1考慮到因政府政策性停工、限產、天氣及新冠肺炎疫情的影響，工期非常緊張。根據制定的施工進度計劃，除了在加大人、材、機等施工資源投入的同時，對土方開挖、基礎結構工程、主體結構工程、砌體工程等解決方案關鍵工序的穿插時間和項目管理要求作出詳細的安排，特別是在裝修階段提前插入油工為機電安裝提供工作面，并嚴格按要求進行實施，加強過程管控，確保總工期和節點工期目標的實現。基坑支護變形控制監控，確保周邊設施正常運行；6m重點描述道路距離坡邊交近，且運輸車輛多為鋼筋車，砼罐車，泵車等重型機械，土方開挖過程中及后期道路運輸時，保證基坑變形在允許范2圍內，確保周邊設施正常運行是重點。1）加強基坑監測，及時了解基坑變形情況，發現情況及時預警，便解決方案于采取措施。2）基坑周邊嚴禁堆載，大型車輛設置安全通行距離。3）基礎結構施工完成后，能夠及時回填，減小基坑的變形。3文明施工要求高，確保不擾民，不因政府檢查環保問題影響施工。重點描述本工程地處廊坊市固安縣中心，將施工對外界的影響降至最小，做楠石雅居項目一期一標段施工組織設計楠石雅居項目一期一標段施工組織設計第PAGE第25頁序號項目內 容好文明施工，降低噪音，是本工程的重點。近年來政府對環保問題關注度持續增強，檢查密切，現場文明施工要求高，不因環保檢查影響施工是重點。1)木工加工車間采取全封閉，并在車間內壁襯隔音層，減少噪音的擴散；23)選用環保型振搗棒，振搗棒使用后及時清理干凈；解決方案4)對混凝土振搗人員進行交底，確保其操作時，不振鋼筋和模板，做到快插慢拔，減少空轉的時間。5）嚴格按照政府要求的六個百分百執行現場的標準，在一定程度上做到超過政府的要求；與政府勤溝通，將項目在質量、安全文明施工方面打造成該片區標桿工地，樹立在政府心目中的形象，減少檢查的頻率，確保施工生產的正常運行。外檐質量及住宅的室內質量是管理重點重點描述后期順利交于小業主是管理重點，施工過程中確保住宅質量，特別的防滲漏，防開裂及外檐質量是控制關鍵。41）針對本項目業主對住宅質量關注重點及通病解決方案；對墻體開裂空鼓，地面開裂，衛生間、屋面、外墻的滲漏防治均編制相應技解決方案術措施；項目前期結合本工程特點，制定詳細的《質量策劃》；2）外墻施工中安排專業人員進行管理，保證外立面的形狀，質量，涂料的顏色，確保外墻質量美觀大方。對新型冠狀病毒的防疫工作是管理重點2021重點描述工及生產，項目部管理人員及工人均來自全國各地，項目部的疫情防控管理尤為重要。1）項目開工前即制定疫情防控專項方案及疫情防控應急預案等各類7防疫保障措施；2）施工現場和生活區實施封閉式集中管理，控制項目之間勞務人員解決方案的調配，最大限度減少施工現場人員流動；3）施工現場設立專職衛生員，發揮監督檢查的作用，督促從業人員作業過程中佩戴口罩，做好個人防護。嚴格落實環境消毒制度，加大消毒和通風的頻次和力度，保持施工現場和生活區清潔衛生；序號項目內 容4）項目配備體溫檢測儀和防疫防護用品，建立人員健康監測臺賬，對施工現場的人員進行每日不少于兩次的體溫檢測，并做好記錄。8配合業主方完美完成工地開放日活動是本工程的一項重點工作重點描述項目主體封頂前后，進行一次工地開放；交付前進行一次工地開放日活動。解決方案提前做好項目工地開放日活動的策劃工作，組織觀摩路線及樣板區的選定等工作，做好現場文明施工，樣板展示等一系列工作，力爭打造成業主方的安全質量標桿工地。楠石雅居項目一期一標段施工組織設計楠石雅居項目一期一標段施工組織設計第PAGE第27頁風險辨識風險源辨識清單評估項目序號風險名稱風險發生部位風險源描述風險源性質可能發生事故類型等級控制措施備注1職工食堂施工全階段食物未加工熟即食用操作失誤食物中毒重大按規定進行檢查把關，過程監督液化氣泄漏設備設施缺陷窒息/爆炸重大按規定進行檢查把關2采購、運輸過程施工全階段車輛存在不安全狀況設備設施缺陷交通事故重大按規定進行檢查把關，過程監督駕駛員疲勞駕駛體力負荷超限交通事故重大按規定進行檢查把關，過程監督駕駛員違章駕駛或酒后駕車違章作業交通事故重大按規定進行檢查把關，過程監督3施工作業（土建、安裝）施工全階段無安全技術措施方案管理缺陷高處墜落／物體打擊／觸電／機械傷害／坍塌重大底，安全教育違反安全技術措施方案施工違章指揮高處墜落／物體打擊／觸電／機械傷害／坍塌重大技術安全交底，安全教育，嚴格過程監督設備設施未經驗收使用管理缺陷高處墜落／物體打擊／觸電／機械傷害重大過程監督，驗收安全防護用品質量不合格設備設施缺陷物體打擊／高處墜落／觸電重大過程監督，驗收允許無證人員進行特種作業違章指揮高處墜落／物體打擊／觸電／機械傷害重大技術安全交底，安全教育特種作業人員無證作業違章作業高處墜落／物體打擊／觸電／機械傷害重大技術安全交底，安全教育使用未成年工、童工管理缺陷人體健康重大按規定進行檢查把關未按規定對職業病危害人員進行體檢管理缺陷人體健康重大按規定進行檢查把關4臨時用電（土建、安裝）施工全階段未編制臨時用電施工組織設計管理缺陷觸電重大育，過程監督未按臨電施工組織設計設置臨時用電管理缺陷觸電／火災／機械傷害重大按規定進行檢查把關，過程監督漏電保護器失靈設備設施缺陷觸電／火災／機械傷害重大按規定進行檢查把關，過程監督臨電線路老化或絕緣不良設備設施缺陷觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督未使用三相五線制管理缺陷觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督使用不合格電器設備設施缺陷觸電／火災重大按規定進行檢查把關，過程監督未達到三級配電、兩級保護管理缺陷觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督保護接地、保護接零混亂或共存電危害觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督接觸帶電導體或接觸與帶電體（含電源線）連通的金屬物體帶電部分裸露觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督非電工操作違章作業觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督高壓線路無防護措施防護缺陷觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督帶電作業違章作業觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督一閘多機違章作業觸電／火災重大按規定進行，過程監督檢查把關對電箱進行檢查維修時未拉閘斷電違章作業觸電重大按規定進行檢查把關，過程監督5修、起重作業（吊、外用電梯）5.1安、拆、維修安拆及使用過程未編制安拆方案管理缺陷起重傷害重大底，安全教育無資質安裝、拆卸、維護違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關未按安拆程序安拆違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關拆裝人員未穿防滑鞋、未系掛安全帶違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關吊點選擇不正確、運輸件綁扎不牢靠操作失誤起重傷害重大按規定進行檢查把關起重臂組裝開口銷未插違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關安拆作業無專人監護管理缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關輔助吊車站位不準或未墊牢防護缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關安拆作業無專人監護管理缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關5.2頂升頂升期間未及時插保險銷違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關5.3附著使用期間桿件強度不夠設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關5.4更換主卷揚電動機更換期間鋼絲繩固定不牢違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關5.5使用使用期間未按“十不吊”要求作業違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關多塔作業無防碰撞措施管理缺陷機械傷害重大按規定進行檢查把關使用不合格吊、索具設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關限位、保險裝置失靈設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關超載起吊或運輸違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關Ｕ型吊環側邊受力違章作業起重傷害重大按規定進行檢查把關外用電梯門未關閉上升或下降違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關首層進料口未搭設防護棚或防護棚搭設、防護不規范防護缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關結構開焊、變形設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關未安裝防雷裝置設備設施缺陷觸電重大按規定進行檢查把關防雷裝置電氣連接不暢設備設施缺陷觸電重大按規定進行檢查把關塔吊、外用電梯漏電設備設施缺陷觸電重大按規定進行檢查把關六級以上大風仍進行起重作業違章作業／違章指揮起重傷害重大按規定進行檢查把關角設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關吊鉤上鉆孔或補焊設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關吊鉤危險斷面磨損達10%以上仍使用違章職業起重傷害重大按規定進行檢查把關吊鉤開口度大于原尺寸15%仍使用違章職業起重傷害重大按規定進行檢查把關吊鉤扭轉變形超過10o仍使用違章職業起重傷害重大按規定進行檢查把關吊鉤危險斷面和頸部產生塑性變形仍使用違章職業起重傷害重大按規定進行檢查把關自行加工板形吊鉤留有切割凹槽痕跡設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關鋼絲繩出現任一股破斷仍繼續使用設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關鋼絲繩的斷絲數量在一個節距內超過標準規定仍繼續使用設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關鋼絲繩出現擰扭死結、飛、繩芯擠出及破股現設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關象仍繼續使用鋼絲繩直徑減少7～10%仍繼續使用設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關鋼絲繩表面磨損、腐蝕長度達直徑40%以上仍繼續使用設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關鋼絲繩編插長度未達到標準要求設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關6中小型機械作業（土建、安裝）作業期間機械設備未安裝漏電保護器防護缺陷觸電重大按規定進行檢查把關傳動部位無防護裝置或有缺陷設備設施缺陷機械傷害重大按規定進行檢查把關操作旋轉機械未穿三緊工作服、長發未戴工作帽違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關維修時未斷電違章作業觸電／機械傷害重大按規定進行檢查把關運轉中進行維修、保養違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關6.1平刨使用過程中運轉中將手伸進安全擋板里側移動或拆除擋板違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關，加強安全教育6.2電焊作業（土建、安裝）作業時對裝有易燃易爆物品的容器進行焊接違章作業／違章指揮火災／爆炸重大按規定進行檢查把關焊渣陰燃引起明火明火火災重大按規定進行檢查把關電焊工未使用防護面罩違章作業電光性眼炎重大按規定進行檢查把關作業后未清理場地、滅絕火種就離開違章作業火災重大按規定進行檢查把關電焊機無防觸電裝置防護缺陷觸電重大按規定進行檢查把關6.3氣焊作業（土建、安裝）作業時氣瓶放在施焊部位下方或架空線路下方、變壓器旁違章作業火災／爆炸重大按規定進行檢查把關對裝有易燃易爆物品的容器進行切割違章作業火災／爆炸重大按規定進行檢查把關氧氣瓶、乙炔瓶間距或與明火未達到安全距離易燃易爆爆炸重大按規定進行檢查把關氣瓶超使用期限使用違章作業火災／爆炸重大按規定進行檢查把關用錘子、鑿子、管鉗等開啟瓶閥違章作業爆炸重大按規定進行檢查把關6.4機動翻斗車作業作業時現場內超速行駛違章作業車輛傷害重大按規定進行檢查把關檢修或班后刷車時未熄火或拉好手制動違章作業車輛傷害重大按規定進行檢查把關坑邊倒料未設置安全擋掩防護缺陷車輛傷害／高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關6.5鋼筋冷拉機使用時兩端地錨外側未設置防護裝置和警告標志設備設施缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關冷拉夾具、夾齒有缺陷設備設施缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關7臨時設施搭建搭建過程中腳手架搭設不規范、腳手板不滿鋪防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關8土石方工程作業過程中作業面未按規定防護防護缺陷高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關對地下管線不明或未采取保護措施就施工作業違章作業觸電／爆炸重大按規定進行檢查把關沉箱護壁強度不夠設備設施缺陷坍塌重大按規定進行檢查把關9基礎工程基礎施工階段基坑臨邊防護不全或夜防護缺陷物體打擊／高處墜落重大按規定進行檢查間未設紅燈把關基坑邊坡產生裂縫或移位、滑坡作業環境不良坍塌重大按規定進行檢查把關10防水工程防水施工過程中不按規定使用明火違章作業火災重大按規定進行檢查把關11高空作業高空作業期間臨邊、洞口不按規定防護防護缺陷高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關酒后作業，違反勞動紀律，違章操作違章作業高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關高處周邊防護高度低于作業面（點）防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關未經同意拆改防護設施違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關高處向下拋、扔物件違章作業物體打擊重大按規定進行檢查把關吊運重物散落捆綁不牢物體打擊重大按規定進行檢查把關集料平臺堆料超高、超重違章作業高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關集料平臺鋼絲繩未滿足使用要求設備設施缺陷高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關不按規定安裝、搭設集料平臺違章作業物體打擊重大按規定進行檢查把關立體交叉作業無防護措施防護缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關12腳手架搭拆搭拆及使用階段（立）安全網或兜網防護缺陷物體打擊／高處墜落重大按規定進行檢查把關腳手架上有探頭板、飛跳板防護缺陷物體打擊／高處墜落重大按規定進行檢查把關２米以上高處作業人員未系掛安全帶違章操作高處墜落重大按規定進行檢查把關未編制腳手架搭設方案或未按方案進行搭設管理缺陷坍塌重大按規定進行檢查把關架子工疲勞作業管理缺陷高處墜落/其他傷害重大按規定進行檢查把關使用不合格材料搭設管理缺陷坍塌/高處墜落重大按規定進行檢查把關搭拆作業未設警戒區、無專人監護管理缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關六級以上大風、雨天、雪天進行搭拆作業違章指揮／違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關架子工未穿膠鞋、系掛防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查安全帶把關未按先搭后拆、后搭先拆的順序拆除違章作業／違章指揮坍塌重大按規定進行檢查把關.腳手架未按樓層與結構拉接牢固管理缺陷坍塌重大按規定進行檢查把關腳手架使用荷載超標管理缺陷坍塌重大按規定進行檢查把關13扣件式鋼管腳手架使用使用階段腳手架未按樓層與結構拉接牢固防護缺陷坍塌重大按規定進行檢查把關腳手架使用荷載超標違章作業／違章指揮坍塌重大按規定進行檢查把關14鋼筋綁扎工程鋼筋綁扎過程中架或臨邊無防護欄桿防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關15模板（支、拆）工程作業期間在高處狹窄而無防護的模板面上行走防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關非操作人員進入模板拆除作業區管理缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關拆模時未按先支后拆，后支先拆的順序違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關未按先拆非承重后拆承重的模板及支撐的順序拆除違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關拆除電梯井及大型孔洞模板時下層未支搭安全網防護缺陷高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關16砌筑工程作業期間手架堆磚超荷載違章作業物體打擊／坍塌重大按規定進行檢查把關在剛砌好的墻上行走違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關17抹灰工程作業期間踩踏在腳手架護身欄和陽臺欄板抹灰違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關移動高凳時上面站人違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關18門窗（玻璃）安裝作業期間高處安裝，玻璃放在不穩妥的地方違章作業物體打擊重大按規定進行檢查把關高處安裝玻璃作業下方有人停留違章作業物體打擊重大按規定進行檢查把關19油漆、涂料施工作業期間油漆作業場所使用明火違章作業火災重大按規定進行檢查把關點火時噴嘴對人違章作業灼燙重大按規定進行檢查把關20外墻飾面工程作業期間抹灰工擅自拆改、升降吊籃違章作業高處墜落重大按規定進行檢查把關垂直交叉作業無可靠防護隔離措施防護缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關21屋面工程作業期間屋面臨邊未按規定防護防護缺陷高處墜落／物體打擊重大按規定進行檢查把關22水落管、漏斗制作安裝工程作業期間調正鐵皮時腳放在踏板上違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關剪切時腳伸入壓板空隙中違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關23水暖通風工程作業期間操作機電設備戴手套、袖口未扎緊、長發未戴工作帽違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關尚未安裝的樓板孔洞未堵嚴防護缺陷物體打擊／高處墜落重大按規定進行檢查把關24水電設備安裝工程作業期間機械鋸管或套絲時戴手套違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關坡屋頂做避雷網時無防滑、防墜落措施防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關25通風空調安裝工程作業期間吊裝設備時下方站人違章作業物體打擊重大按規定進行檢查把關26電梯安裝工程作業期間重型設備及部件集中堆（違章作業）違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關長型部件立放（違章作業）違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關吊鏈、滑車、大繩等有缺陷（設備設施缺陷）設備設施缺陷起重傷害重大按規定進行檢查把關安裝時梯井門口無防護（防護缺陷）防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關施工人員未穿防滑鞋，（防護缺陷）防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關施工中未將快車線拆除（違章作業）違章作業機械事故重大按規定進行檢查把關轎廂行駛（搖車）中有人員進入（防護缺陷）防護缺陷高處墜落重大按規定進行檢查把關在轎頂進行難度較大工（違章作業）違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關梯井底坑或機房檢修時未斷電（違章作業）違章作業機械傷害重大按規定進行檢查把關27物料堆碼作業期間在腳手架下方堆碼材料管理缺陷物體打擊重大按規定進行檢查把關樓層內材料堆碼過于集中違章作業坍塌重大按規定進行檢查把關危大工程辨識清單序號危大工程名稱是否為超危工程實施開始時間實施完成時間備注1塔吊安裝工程否2021.11.102021.11.122深基坑工程是2021.10.1620～5.6m3地下車庫模板工程是2021.11.52021.12.154外腳手架工程否2021.11.52022.10.30落地架33m，懸挑架19.5m5施工電梯工程否2022.5.202022.10.306卸料平臺工程否2022.1.52022.11.101#1#樓、7#樓、8#樓、1#SY、7#SY、11#樓工程施工組織設計第PAGE第44頁項目內容項目內容施工工期目標本工程：工期：1296日歷天工程質量目標本工程應達到的質量標準為：獲得“安濟杯”。本工程的質量標準必須符合中華人民共和國國家標準和河北省地方合同質量目標履約率：100%；安全文明施工目標A（包括火災、交通、中毒等，下同）B不出現職業健康損譽事件。杜絕輻射事故。杜絕住建部或省市主管部門通報事故。6環境管理目標90%（國家與地方標準）GB12523-2011《建筑施工場界環境噪聲排放標準》規定的施工噪聲，達到文明施工，無環境投訴。成本目標項目方面：通過商務策劃起到開源節流、化解風險、降本增效的作用，通過二次經營達到利潤最大化，達到公司要求的指標。產生零工的部分納入分包工作范圍內，將損失降到最低。施工部署工程目標。項目內容專業分包：加大前期隊伍考察力度，選擇高素質、高質量的施工單位，嚴格管控施工過程中施工單位的質量目標，避免后期二次及多次維修。物資部分：現場施工過程中加大監管力度，減少破損率，杜絕浪費。項目經理部組織機項目管理組織機構圖項目人員組織1）負責整個工程的經濟合約、結算、施工組織策劃、CI總控計劃編制，根據工程總計劃編制各項目的月、周計劃。負責整個工程的后勤基地生活管理、辦公用品管理。負責整個工程的物資、勞動力、專業分包采購、招投標工作。根據總計劃、月計劃以及設計、規范要求，編制物資、設備、供貨計劃和技術要求。CI程檢查。對接公司以及外部管理單位對工程的管理、檢查。根據施組策劃編制工程的施工組織設計，編制、審核施工方案。負責質量、安全、CI（含圖片、錄像）的收集。2）項目經理：項目經理是公司法人在項目上的授權代理，是本項目的安全質量第一責任人，代表公司履行與建設單位合同及分包合同相關的職責；負責企業質量方針和項目創優質量目標在本項目工程的貫徹落實；負責本項目執行局里質量體系文件，實施企業質量手冊和執行項目質量計劃，保證質量體系持續有效運行；負責本項目配置合理資源，健全質保機構，建立各級質量責任制，強化質量管理，使建筑、安裝生產和服務質量處于嚴格受控狀態。對整個工程項目的安全生產負全面領導責任；貫徹執行勞動保護和安全生產的政策、法令、規章制度,結合項目工程特點及施工全過程的情況,制定本項目各項安全生產管理辦法,并監督實施；健全和完善用工管理手續,錄用外包隊必須及時向有關部門申報,嚴格用工制度與管理,適時組織上崗安全教育,要對外聯隊職工的健康與安全負責,加強勞動保護工作。組織落實施工組織設計中安全技術措施,監督項目工程施工中安全技術交底制度和設備、設施驗收制度的實施；領導、組織施工現場定期的安全生產檢查,發現施工生產中不安全問題,組織制以解決;項目書記：是公司黨委在項目上的授權代理，是本項目的黨務管理負責人，代表我司與工程所在地政府機構進行接洽、連絡。負責項目后勤生活、生活基地、勞動紀律、工作作風管理，CI、環境及文明施工的管理。項目總工程師：是項目的質量管理者代表，領導和組織項目質量體系的運行，通過加強全過程工程質量負管理責任。責審批專項施工方案、技術措施。組織編制施工組織設計、施工方案、技術措施時,要制定有針對性的安全技術措施,并隨時檢查、監督、落實；BIM要求,預防施工中因化學物品引起的火災、中毒或新工藝實施中可能造成的事故；參加工程主體結構驗收及竣工驗收工作，主持不合格品評審會，審批不合格品、不合格項糾正和預防措施；負責組織圖紙會審及各專業提交的技術問題。負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的控制；負責項目管理策劃、組織項目工程日常質量、技術管理的檢查、考核、監督、落實；負責對接公司各部門、質檢站對工程的質量、技術管理工作。項目創優工作管理。材料、專業廠家、專業施工隊伍招投標技術要求的審批。主持安全防護設施和設備的驗收。發現異常情況應及時采取措施，嚴禁不合標準的防護設備、設施投入使用；參加安全生產檢查,對施工中存在的不安全因素,從技術方面提出整改意見。負責貫標組織、管理工作。負責建筑安裝工程資料管理、試驗管理、計量管理工作；組織技術部、機電部根據總控計劃、月計劃、設計圖紙、規范編制材料、專業廠家、專業施工隊伍技術要求。項目生產經理：生產經理是施工生產的指揮者，對各分項、分部工程的施工質量負過程操作責任。負責預制混凝土構件生產、運輸、施工等全過程中質量、進度、安全的管理。負責協調各工程專業、各分承包商在施工生產中工序交叉配合工作，負責機械調配工作。負責安排和指導現場的安全文明施工及CI形象管理工作。對施工工期負直接領導責任，編制月進度計劃、月材料使用計劃，監督落實項目工程進度計劃的執行和完成情況，負責審定、考核周計劃和各分包商月、周計劃。項目生產經理協助和配合項目經理開展安全生產工作,是安全生產第二責任者。6）商務經理：預制混凝土成本控制及構件成本預警，積極與建設單位進行實時對接與溝通。對工程造價(包括土建、安裝)要及時登帳，報送建設單位，并積極與建設單位聯系，促進預結算的審定。及時組織好資金的運轉，保證資金為工程服務。搞好各項經濟活動分析。及時辦理貨幣資金業務決算工作。參加合同評審和各項成本分析及經濟活動分析。7）安全總監：協助項目經理，對項目的安全生產負直接領導職責。認真落實安全生產的法規、標準、規范及規章制度，定期檢查落實情況。預制混凝土構件的吊裝、施工等安全教育培訓及交底工作，對現場構件堆場定期進行全面安全檢查。組織實施各項安全技術措施，組織安全設施驗收工作，檢查指導安全技術交底。組織對進入施工現場的中、小型機械設備的檢查驗收。參加對進入施工現場的大型機械設備的檢查驗收。組織每天的現場安全巡視，組織有關人員定期進行安全生產和文明施工檢查工作，并對發現的問題組織整改。加強對項目管理人員的安全教育，提供管理層的安全意識。組織項目積極參加各項現場安全活動。發生傷亡事故時組織搶救人員、保護現場，并及時上報。8）機電部經理：是機電工程施工生產的組織者，對各機電分項、分部工程的施工質量負全部責任。配合項目總工領導質量體系的運行，通過加強全過程的質量管理，確保質量目標的實現。組織編制并審核機電方面專項施工方案、技術措施，負責對指定分包方有關機電技術方案的審核。預制混凝土構件施工中機電管線的安裝施工管理并組織培訓。負責項目引進的有實用價值的機電方面新工藝、新材料、新技術的推廣實施。參加工程主體結構驗收及竣工驗收工作，組織機電工程不合格品評審會，編制并執行不合格品、不合格項糾正和預防措施；配合項目總工組織編制施工組織設計（機電部分內容）、機電施工方案、機電技術措施時,要制定有針對性的安全技術措施,并隨時檢查、監督、落實；應用機電方面新材料、新技術、新工藝,要組織上崗人員的安全技術培訓、教育。認真執行相應的安全技術措施與安全操作工藝、要求,預防施工中因化學物品引起的火災、中毒或新工藝實施中可能造成的事故。配合項目總工根據總控計劃、月計劃、設計圖紙、規范編制材料、專業廠家、專業施工隊伍技術要求。負責與生產經理一同協調工程各專業、各分承包商在施工生產中工序交叉配合工作。配合生產經理進行現場的安全文明施工及CI形象管理工作。對機電工程施工工期負直接領導責任，編制機電月進度計劃、月材料使用計劃，監督落實項目工程進度計劃的執行和完成情況，負責審定、考核機電工程周計劃和各分包商月、周計劃。協助和配合項目經理開展安全生產工作,對機電部分安全生產負責。9）質檢部開展好"三檢"工作及全面質量管理；負責執行和落實各項質量管理制度和措施；負責項目質量檢查與監督工作，監督和指導分包質量體系的有效運行，定期組織分承包商管理人員進行規范和評定標準的學習。結合工程實際情況制定質量通病預防措施；負責工程的隱預檢，分部分項工程質量評定的審核和質量評定資料的收集工作。具體負責項目質量檢查驗證與監督工作，協調好與建設單位、監理、分包的關系，為工程順利報驗創造條件。作好特殊過程、關鍵過程以及分部分項工程的狀態標識；負責不合格品的控制。10）技術部參與編制施工組織設計、項目質量計劃；負責執行和落實各項技術管理制度和措施；參加不合格品、不合格項分析會，負責制定、檢查“糾正和預防措施”的實施情況；負責各項檢驗和試驗，正確選擇取樣、送檢工作；負責工程施工全過程的測量工作；做好各項計量器具驗收、登記、統計、送檢工作；負責工程技術文件資料、質量記錄的管理和控制。配合物資、商務進行材料、勞務隊、專業分包考察、招標、評標；深化設計（綜合管線布置與吊頂配合，設備機房、管井管線布置深化設計，機電專業系統深化設計，室外工程深化設計，裝修做法深化設計）；負責工程施工重要部位的測量驗線；11）物資部負責項目物資的統一管理工作。負責編制采購計劃，依據程序及采購計劃購買，確保施工生產順利進行。監督各分包方進場材料的驗證、復試，并記錄存檔。負責進場物資的報驗及在使用過程中監督工作。對進場的料具，按施工平面布置圖存放，并做好保管和防護工作;做好施工現場及庫房物資產品的標識。如實填寫物資憑證，保管好各項質量記錄。凡進場的各種物資設備必須按質量標準和發貨單進行檢驗和驗證。做好各種機具設備的維修、保養工作滿足施工的需要。12）工程部負責編制項目施工生產計劃、檢查生產計劃執行情況。負責施工生產的協調、調度、現場文明的實施，處理好施工生產的進度與質量問題。負責實體樣板及工法樣板的實施。落實好工程過程產品保護和保修服務。搞好勞動力管理，及時調配人力資源，滿足施工生產需要。負責分承包管理和員工培訓工作。負責管理評審、質量記錄、文件和資料的控制、內部質量審核、統計技術的推廣應用等要素文件貫徹實施。13）合約部對工程造價(包括土建、安裝)要及時登帳，報送建設單位，并積極與建設單位聯系，促進預結算的審定。及時組織好資金的運轉，保證資金為工程服務。搞好各項經濟活動分析。及時辦理貨幣資金業務決算工作。參加合同評審和各項成本分析及經濟活動分析。14）安全部堅持生產必須安全的原則,落實安全生產方針、政策和各項規章制度,明確各業務人員的安全生產責任和考核指標;組織實施安全技術措施,進行安全技術交底。在施工現場定期進行安全生產檢查,對存在的不安全問題,組織制定整改措施。認真做好內部專業隊和外包隊人員上崗教育,以提高安全技術素質,增強自身保護能力。1#1#樓、7#樓、8#樓、1#SY、7#SY、11#樓工程施工組織設計第PAGE第52頁任務劃分及總、分包管理總包合同范圍總承包單位的合同施工范圍分類項目名稱部位備注(1)對土護降工作可能存在的偏差進行必要的完善；土方、護坡、(2)人工清槽；土護降降水/土方回填（包括房心回填、肥槽回填等）沉降觀測/根據國家相關法律法規及要求對基坑及主體結構進行自行監測，不能因甲方委托的第三方監測免除其對基坑及建筑物安全的監測責任/（1）負責自行實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的所有墻、梁、板、現場存放保護及施工安裝工作。主體結構鋼筋混凝土工程人防疏散通道、通風井、人防結構、無障礙坡道、設備基礎和圈梁、過梁、構造柱、砌筑墻體內預留的固定外掛設施之混凝土構件、有防水要求房間之墻體根部的混凝土返后、后澆帶、止水帶、沉降縫、施工縫和混凝土設備基礎、預留洞、預埋件、預埋管、堵洞、開洞、封洞等和附著在結構上的預留鋼筋爬梯等砌筑工程/負責自行實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的所有砌筑工程。砌筑工程1#樓、1#樓、7#樓、8#樓、1#SY、7#SY、11#樓工程施工組織設計第PAGE第53頁抱框柱、過梁、砌體下部砼導墻、成品煙風道、所有設施設備砌筑基礎等工作及包括但不限于預留洞、預埋件、預埋管、堵洞、開洞、封洞等輔助工作。防水工程/負責自行實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的全部防水工作，包防水工作的內容包括但不限于供應材料、施工、任何必要的檢測以及與其它專業的協調和配合等。鋼結構工程（如有）/連接和錨固等。防腐、隔熱、保溫、隔音工程/調和配合等。住宅內裝飾客廳臥室書房天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，完成至結構面、找平層或裝配式相關做法地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，完成至結構面、找平層或裝配式相關做法墻面完成至圖紙所示的初裝修面層 按精裝修圖紙范圍完成相應工作若無具體說明完成至結構面、找平層或裝配式相關做法廚房衛生間天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，完成至抹灰或裝配式相關做法地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明完成至防水及防水保護層，蓄水試驗或裝配式相關做法墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明完成至抹灰面、衛生間墻面防水完成（淋浴區上翻自完成面以上1.8m，其余上翻自完成面以上0.3m）或裝配式相關做法陽臺天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，完成至結構面或裝配式相關做法地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成、防水完成、保溫板+細石混凝土找平層、蓄水試驗或裝配式相關做法墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，抹灰面完成，防水滿刷或裝配式相關做法外立面外墻面/按保溫深化圖紙完成/完成外立面墻體砌筑、混凝土結構修補，抹灰完成；外墻預留孔洞完成，負責預留管的管套安裝；空調機位、設備陽臺等部位防水、門窗收口、淋水實驗等/（的供應和安裝工作全部納投標人施工范圍，由投標人負責施工。/負責實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的外保溫、外墻磚、外墻涂料等工程。其中預留洞、補洞、開洞、堵洞、收口以及招標文件中規定的對專業分包人的管理、協調、配合和服務等相關事宜屋面/面的防水與保溫，及相關費用的增加公用部位管道井墻面、天棚抹灰并批白，風井墻面天棚抹灰電梯電梯機房完成至圖紙所示的初裝修面層，完成至圖紙所示的初裝修面層，包括隔音板等面層施工電梯井道完成至圖紙所示的初裝修面層，井道結構、巖棉隔音板、預留門洞、預留孔洞及預埋件；在設備安裝結束后完成填補及精加工工作；完成井道地下部分防水基坑底部排水由總包負責。電梯轎廂及裝修精裝修分包完成至圖紙所示的初裝修面層，井道結構、巖棉隔音板、預留門洞、預留孔洞及預埋件；在設備安裝結束后完成填補及精加工工作；完成井道地下部分防水基坑底部排水由總包負責。電梯門邊施工總承包按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成，孔洞預留、電梯門洞四周封堵（不銹鋼板封堵）及塞縫、電梯導軌梁預設等大堂、門廳、電梯廳天棚完成至圖紙所示的初裝修面層地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，抹灰面完成、電梯廳預留電梯召喚孔洞，總包確定標準層水平線后電梯公司裝踏板和門框。樓梯間（高層封閉樓梯間）天棚完成至圖紙所示的初裝修面層地面結構層完成，抹灰完成墻面按建筑圖裝修標準完成樓梯間（洋房開敞樓梯間）天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，抹灰面完成架空層（如果有）天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，抹灰面完成物業及配套用房天棚按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成地面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，結構面完成墻面按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，抹灰面完成地庫及人防地庫天棚按圖紙所示完成全部結構面、抹灰、防霉涂料等至面層工作地面按圖紙所示完成全部結構面、找平層等至面層工作門窗工程鋁合金窗墻面按圖紙所示完成全部結構面、抹灰、防霉涂料等至面層工作投標人負責自行實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的除單元門、入戶門等專業分包外的所有門窗（及其五金工程）工程。部分門窗采用專業分包的方式實施，投標人還應負責招標文件中規定的對專業分包的管理、預留預埋、協調、配合和服務的責任和義務以及與其他專業的現場協調配合工作。無附框窗：外窗與墻體間塞封、窗周邊防水由總包施工。單元門/進戶門/戶內門/防火門/人防門/欄桿護窗欄桿/完成至圖紙所示的初裝修面層；按精裝修圖紙范圍完成相應工作，若無具體說明，完成欄桿前期預埋，欄桿安裝，并對成品、半成品進行保護等工作陽臺、屋面、露臺、架空層欄桿、自行車庫坡道/樓梯欄桿、靠墻扶手、鐵藝門/電氣戶內電氣/1#各層層表箱下口接線至住宅用戶室內的管線、設備、插座、開關等制安及調試工作（其中精裝房的插座、開關面板等除外）/1）自住宅用戶電表之后(不含電表)至住宅用戶室內的管線、線纜、橋架及線槽、設備、插座、開關等制安及調試工作（其中精裝房的插座、開關面板等除外）；包括自變配電房低壓柜(不含該低壓柜)下端之后至各商戶室內的管線、線纜、橋架及線槽、設備、插座、開關等制安及調試工作。2）1#樓接至正負零以上橋架及線槽、各層層、表箱（含層表箱）上口安裝，并完成送電調試。公共部位電氣/僅負責1#樓正負零以上公共部位電箱（不含電箱)預埋管、底盒及線管預留，穿帶線，確保線管內暢通。/12）1#樓正負零以下強電橋架，公共計量箱到公共部位配電箱的預埋管及電纜；公共部位配電箱、計量箱安裝，線管預埋，開關插座底盒安裝；3)1#樓圖紙范圍內公共部位所有強電線纜、橋架、箱體、開關插座安裝。給排水室內給水/130cm裝（不含給中水水表供貨及安裝，需用臨時短管預留水表位置）及水表支架安裝；/（不含閥表井砌筑及井內閥表管道安裝）（表位置）及水表支架安裝；2）負責穿內外墻、樓板預留洞、預留套管，管道周邊防水砂漿完成，至設計用水點并封堵。3）1#樓正負零以下給、中、熱管道自室外管網入戶閥表井內接駁口后（不含閥表井砌筑及井內閥表管道安裝）至正負零以上不低于30cm(帶螺紋),并臨時封堵(要求滿足裝配式管道安裝需求；1）1#樓圖紙范圍內室內、設備機房、公共衛生間等所有雨污廢水系統、壓力排水系統等的全部設備、材料的供應、安裝及調試，管道安裝完成后預留洞的封堵。/2）1#樓污水排水主管出墻接至第一個污水檢查井（不含管井本身及井蓋），雨水排水主管出墻接至第一個雨水井（不含管井本身及井蓋），當圖紙上沒有標注管井時，做至出建筑物外墻或散水外1.5米處封堵。室內排水1）圖紙范圍內室內、地庫及人防、設備機房、公共衛生間等所有污水系統、廢水系統、壓力排水系統等的全部設備、材料的供應、安裝及調試，管道安裝完成后預留洞的封堵。/1#樓（不含管井本身及井蓋（不1#樓（不含管井本身及井蓋建筑物外墻或散水外1.53）1#樓正負零以下雨污廢水系統穿內外墻、樓板預留洞、套管預留預埋。/1#樓正負零以上若為初裝修，則由一標段總包負責安裝。衛生潔具（1#樓除去精裝修等部位（材料均包含在投標人自行實施或施工范圍內。室外排水/雨水收集//室外景觀綠化工程/水溝由總包施工；動力箱至景觀園林控制箱管道預埋及電纜敷設并指定接地點；完成景觀排水接入相應市政雨水管道的工作；完成供應、安裝及接駁所有水景泵房（如有）照明系統的工作。游樂設施//標識標牌/燈箱式標識標牌電源預留，管道預埋及電纜敷設、接地點的指定。信報箱//泛光照明/負責按施工圖完成泛光照明工程相關的穿內外墻、樓板預埋件、預留洞口、預埋線管、預埋線管穿絲及預留管孔的封堵；動力箱至泛光照明控制箱管道預埋及電纜敷設及接地點的指定；完成各樓層統一的標高及定位的基本點、線的標定。市政配套強電/1）自住宅用戶電表之后(不含電表)至住宅用戶室內的管線、線纜、橋架及線槽、設備、插座、開關等制安及調試工作（其中精裝房的插座、開關面板等除外）；包括自變配電房低壓柜(不含該低壓柜)下端之后至各商戶室內的管線、線纜、橋架及線槽、設備、插座、開關等制安及調試工作。2）橋架及線槽、各層層、表箱（含層表箱）上口安裝（要求滿足裝配式安裝要求），并完成送電調試。照明工程/全部照明干線系統，并負責各區域照明配電箱的供應、安裝、調試；各類房間、區域或部位的所有照明及動力工程；橋架及線槽、各層層、表箱（含層表箱）上口安裝（要求滿足裝配式安裝要求），并完成送電調試。變配電室/墻面及天花抹灰批白，地面環氧地坪完成面/預埋管、預埋管封堵，電纜溝及蓋板，橋架安裝，照明，動力電源箱安裝及配管配線。軸流風機安裝，抗靜電地毯鋪設。防雷及接地安裝/1）防雷接地工程的全部設備、材料的供應、安裝及調試的工作，包括但不限于接地裝置的供應及安裝、接地母線敷設、避雷針、網制作安裝及均壓環焊接、避雷引下線敷設、等電位連接等。2）防雷接地工程的全部設備、材料的供應、安裝及調試的工作，包括但不限于接地裝置的供應及以上30cm，并配合調試。水泵房/泵房內設備基礎施工，地面完成初裝完成面，墻面與天棚完成至批白。強電管道、線纜橋架、開關面板、燈具及配電箱（含元器件）、設備配套電箱（含元器件）、電柜安裝（含元器件）及調試；止水套管封堵、雙電源切換柜安裝；給中水管道施工由室外管網入戶閥表井內接駁口（不含閥表井砌筑及井內管道連接）至給、中（）安裝。燃氣/正負零以下（含）完成燃氣管道預留洞口及套管，廚房間燃氣管道安裝后套管支模吊洞、封堵。通信配套/管井至家庭信息箱管道預埋，信息箱至點位戶內線管預埋，開關插座底盒安裝。有線電視/管井至家庭信息箱管道預埋，信息箱至點位戶內線管預埋，開關插座底盒安裝。戶內智能化包括但不限于綜合布線系統、無線通訊增強系統（如有）、安全防范系統（如有）、樓宇自動控制（可視對講、系統、有線電視及衛星電視系統等的設備基礎、預留洞（包括安裝就位所需的洞口）、預埋件、結家居防盜報警/構預埋管及盒（含穿帶線）、砌筑墻體內的預埋管及盒（含穿帶線）、出墻套管、補洞、堵洞并確系統、室內監保管道暢通。控系統）室外智能化/智能化（室外通道、背景音樂、室外監控系統，停車管理系/統、周界防范系統、巡更系統、LED顯示屏）監控室/墻、天花抹灰批白，地面找平；預埋配管，照明、插座管內穿線、開關面板安裝，燈具安裝；配電箱安裝，配電箱前電纜敷設。消防工程消防水/1）消防工程中的（1#樓正負零以下部分，含正負零）預留預埋、設備基礎、預埋件、預埋管、預（含防火封堵1.0M并安裝閥門。消防電/預埋管內須預留穿帶線，并確保管道暢通。線管預埋、橋架施工，配電箱至防火卷簾控制箱（含防火卷簾門及電箱）電纜安裝，完成穿線及設備安裝調試。動力施工至消防泵房電源柜、巡檢柜，穩壓泵房電源箱，中控室電源箱；通風/1#樓正負零以上通風空調工程通風空調預留預埋、正壓送風豎井結構施工。/（1#樓整體（含電箱（、防排煙、正壓送風系統安裝并配合消防聯動調試；室外消防/紅線內土方回填至設計標高；消防泵房消防水池澆筑及防水、消防水池自來水接入及液位計等水池整套附件的安裝，預留出水口法蘭；預埋管，墻、地、天花粗裝飾，設備基礎，配電箱安裝，配電箱前電纜敷設。排水溝及溝蓋箅子由總包施工。消防控制室/預埋管，墻、天花粗裝飾、照明，配電箱安裝，配電箱前電纜敷設設備安裝配電箱（非標箱、柜）及弱電箱/配電箱及弱電箱的安裝電梯1）（包括1#樓正負零以下部分，含正負零）電梯井道和機房的全部土建工程的施工；提供電梯門框用的調直和調平的數據；提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門框、地基和底坑的填充和灌漿；4）（如果有）按照圖紙要求完成電梯井道內（永久）照明；提供和安裝由電梯機房及井道外連接至中央控制室之間的線槽、線纜；為所有電梯底坑提供排水設施；9）為辦理正式移交手續之前按照電梯分包人要求進行成品保護設置；（10）設備基礎（如果有）、預埋件、預埋管（包括地腳螺栓，如果有）、預留洞、補洞、開洞、堵洞。1)1#樓正負零以上部分電梯井道和機房的全部土建工程的施工；2）提供電梯門框用的調直和調平的數據；3）提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門框、地基和底坑的填充和灌漿；4）提供在機房內的提升吊鉤、承重梁；/5）按照圖紙要求完成至電梯機房內的配電柜以及機房內照明和插座；6）（如果有）按照圖紙要求完成電梯井道內（永久）照明；7）提供和安裝由電梯機房及井道外連接至中央控制室之間的線槽、線纜；8）為辦理正式移交手續之前按照電梯分包人要求進行成品保護設置；9）設備基礎（如果有）、預埋件、預埋管（包括地腳螺栓，如果有）、預留洞、補洞、開洞、堵洞。室內采暖與熱1）130cm（含閥門力工程/至地面接線盒及墻體埋電線管、地暖電控部分的電線管敷設，底盒預留；2）正負零以上含有暖氣片安裝部位，所有采暖管道、閥門及暖氣片采購、安裝及調試均由總包完成；（、預留洞、補洞、開洞、堵洞；2）室內采暖：從室外管網熱力入戶閥表井內接駁口（不含閥表井砌/筑及井內管道連接）至各樓層的干管、立管及管井內分戶閥門（含閥門）的安裝，含管道保溫；室內溫控面板至地面接線盒及墻體埋電線管、地暖電控部分的電線管敷設，底盒預留；3）1#（不含閥表井砌筑及井內管道連接30cm管道，含管道保溫；4）熱力站內：室外管網熱力入戶閥表井內接駁口（不含閥表井砌筑及井內管道連接至熱力站冷熱水管道（1.0m，并安裝閥門）5）1#樓正負零以下含有暖氣片安裝部位，所有采暖管道、閥門及暖氣片采購、安裝及調試均由總包完成；太陽能/1#樓給水管道正負零以上30cm管道（含連接）至太陽能設備上水接口，按圖紙安裝閥門及配合調試。通風和空調工程/1#樓正負零以上通風空調工程通風空調預留預埋、正壓送風豎井結構施工/圖紙范圍內（地庫、人防）送排風機房及全部送排風、防排煙、正壓送風等設備（含設備配電箱）、材料（風管、閥部件）風口的供應、安裝及調試的工作。施工總承包單位負責二標段空調孔洞預留，室外機基礎及欄桿的施工，空調冷凝水立管施工，室內電源預留，包括配管、盒、線纜、插座面板安裝。人防設備/圖紙范圍內的人防工程，包括人防設備均由總包安裝、調試及人防驗收1）人防設備基礎、水、風管套管及洞口預留預埋。從配電箱到戰時設備的控制箱及至戰時設備的電纜均由總包單位施工，預埋管、線盒、穿線、開關面板、燈具由總包單位施工；設備暫時不裝的部分由總包將電纜預留到位。戰時水箱進水管，圖紙范圍內包括防爆地漏外的全部排水系統管線安裝施工。戰時通風系統、戰時電氣系統、戰時給水系統、戰時排水部分，人防標牌。其他前期預留預埋及孔洞封堵原/1）（給排水，通風空調、采暖、燃氣、消防，電梯，強弱電等）由投標人施工。2）單元樓戶內剪力墻部位的強弱電電氣立管預埋；單元樓公共區、樓梯間、電梯廳、大堂所有照則基本原則：明及消防報警系統的預埋由投標人施工。地下室部位所有的消防報警系統的預埋由投標人施工。由投標人負責所有和主體結構有關的開洞和封堵；機電設備設施基礎、基礎預埋件由投標人按設備廠家要求制作完成。防雷接地系統全部由投標人施工完成。孔洞封堵基本原則：精裝修區域內的預留孔洞，待機電施工完成后由投標人完成封堵。非精裝修區域內的穿結構墻、樓板、二次結構預留的及二次開鑿孔洞，待機電施工完成后由投標人完成封堵。臨時工程/負責完成所有為滿足施工要求修建的臨時工程及相關措施，包括但不限于：場地平整、現場施工給其他零星工程/負責自行實施并完成合同圖紙中標明的以及工程規范和技術說明中規定的屬于上述工作范圍以外的其他零星土建工程。檢測室內環境檢測、熱工檢測能效測評節能檢測/總包按合同約定完成相應的試驗及檢測等工作楠石雅居項目一期一標段施工組織設計楠石雅居項目一期一標段施工組織設計第PAGE第66頁施工流水段的劃分及施工工藝流程施工流水段的劃分2#6#9#2#6#9#1#7#8#7#8#1#1#