PAGE土地利用總體規(guī)劃（有條件建設(shè)區(qū)）布局調(diào)整審核表單位：公頃規(guī)劃名稱《XXX土地利用總體規(guī)劃（2006--2020年）》農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項目名稱YYY市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目調(diào)整理由該批次用地位于ZZZ區(qū)XXX鎮(zhèn)某某村、某某村、某某村境內(nèi)，總面積（多少多少）公頃，其中耕地（多少多少）公頃，建設(shè)用地（多少多少）公頃，未利用地（多少多少）公頃，規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。根據(jù)皖國土資源[2013]173號文件規(guī)定：因城鄉(xiāng)建設(shè)確需使用規(guī)劃確定的有條件建設(shè)區(qū)，在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)（XXX）內(nèi)，將擬用地范圍（XXX鎮(zhèn)某某村、某某村、某某村）內(nèi)的有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，同時將同等面積的允許建設(shè)區(qū)（XXX鎮(zhèn)某某村）調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。調(diào)整使用方案有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)地塊編號面積1（多少多少）1（多少多少）2（多少多少）3（多少多少）面積合計（多少多少）面積合計（多少多少）縣（市、區(qū)）國土資源部門意見經(jīng)辦人：部門負責人：（單位蓋章）市國土資源部門意見經(jīng)辦人：部門負責人：（單位蓋章）省國土資源部門意見經(jīng)辦人：處負責人：部門負責人：（單位蓋章）PAGE9土地利用總體規(guī)劃（有條件建設(shè)區(qū)）布局調(diào)整方案根據(jù)《國土資源部關(guān)于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕2號）、《安徽省國土資源廳關(guān)于規(guī)范土地利用總體規(guī)劃實施管理有關(guān)問題的通知》（皖國土資〔2013〕173號）、《安徽省國土資源廳關(guān)于土地利用總體規(guī)劃實施中有關(guān)具體問題處理意見的通知》（皖國土資函〔2014〕14號）和省相關(guān)規(guī)定，編制YYY市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及《XXX土地利用總體規(guī)劃（2006--2020年）年》布局調(diào)整方案。一、規(guī)劃布局調(diào)整原由該批次用地位于ZZZ區(qū)XXX鎮(zhèn)某某村、某某村、某某村境內(nèi)，總面積（多少多少）公頃，其中農(nóng)用地（多少多少）公頃（耕地面積（多少多少）公頃），建設(shè)用地（多少多少）公頃，未利用地（多少多少）公頃，規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。根據(jù)皖國土資源[2013]173號文件規(guī)定：因城鄉(xiāng)建設(shè)確需使用規(guī)劃確定的有條件建設(shè)區(qū)，在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)（XXX）內(nèi)，將擬用地范圍（XX鎮(zhèn)某某村，某某村，某某村）內(nèi)的有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，同時將同等面積的允許建設(shè)區(qū)（XX鎮(zhèn)某某村）調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。現(xiàn)行規(guī)劃因修編時規(guī)劃指標控制，未充分考慮社會經(jīng)濟發(fā)展的多樣性和城鄉(xiāng)建設(shè)的不確定性。為全面保障高新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)需要，實現(xiàn)社會經(jīng)濟更好、更快發(fā)展，需對《XXX土地利用總體規(guī)劃（2006--2020年）》用地布局進行局部優(yōu)化調(diào)整。二、規(guī)劃布局調(diào)整原則（一）嚴格執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定。（二）本次用地的規(guī)劃布局調(diào)整將擬用地范圍內(nèi)的有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，同時將等面積的允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)，確保了“允許建設(shè)區(qū)規(guī)模不增加、不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界”。三、規(guī)劃布局調(diào)整涉及的地塊編號、地類、面積本次用地項目共3個地塊涉及規(guī)劃布局調(diào)整：地塊1，即aaa南路：圖幅號I50G076053，位于XXX鎮(zhèn)某某村，總面積（多少多少）公頃，現(xiàn)狀耕地（多少多少）公頃，其他農(nóng)用地（多少多少）公頃，村鎮(zhèn)建設(shè)用地（多少多少）公頃。規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。地塊2，即ccc路：圖幅號I50G076053，位于XXX鎮(zhèn)某某村、某某村，總面積（多少多少）公頃，現(xiàn)狀耕地（多少多少）公頃，其他農(nóng)用地（多少多少）公頃，村鎮(zhèn)建設(shè)用地（多少多少）公頃。規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。地塊3，即ddd路（aaa南路--bbb大道）：圖幅號I50G076053，位于XXX鎮(zhèn)某某村、某某村，總面積（多少多少）公頃，現(xiàn)狀耕地（多少多少）公頃，其他農(nóng)用地（多少多少）公頃，村鎮(zhèn)建設(shè)用地（多少多少）公頃。規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。四、布局調(diào)整后規(guī)劃主要調(diào)控指標落實情況本次用地規(guī)劃布局調(diào)整，擬將上述3個地塊內(nèi)合計（多少多少）公頃的規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)，調(diào)整為規(guī)劃允許建設(shè)區(qū)。同時，在XXX的廣德村的規(guī)劃擴展邊界內(nèi)，將（多少多少）公頃規(guī)劃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)，確保了城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃規(guī)模不增加。五、規(guī)劃布局調(diào)整實施保障措施我區(qū)將高度重視土地利用總體規(guī)劃實施管理工作，及時更新土地規(guī)劃數(shù)據(jù)庫，加強對本次用地項目規(guī)劃調(diào)整落實情況的檢查，并嚴格執(zhí)行布局調(diào)整后的土地利用總體規(guī)劃，切實維護土地利用總體規(guī)劃的權(quán)威性和嚴肅性。附：1、XXX規(guī)劃布局調(diào)整前土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；2、XXX規(guī)劃布局調(diào)整后土地利用總體規(guī)劃圖（局部）。土地利用總體規(guī)劃布局調(diào)整方案聽證會公告XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目有（多少多少）公頃在土地利用規(guī)劃的有條件建設(shè)區(qū)，不符合《YYY區(qū)ZZZ土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》，根據(jù)國土資源部《關(guān)于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》第三款第二條，組織編制了規(guī)劃布局調(diào)整方案。依據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》第十二條、第十三條規(guī)定，我局決定于2015年11月24日上午9時，在XXX市高新區(qū)管委會第一會議室，舉行YYY區(qū)ZZZ土地利用總體規(guī)劃布局調(diào)整方案聽證會。歡迎符合下列條件的公民、法人或者其他組織參加聽證會，申請聽證會的，請于2015年11月20日前向我局提出書面申請。1、規(guī)劃局部修改涉及的ZZZ相關(guān)部門、ZZZ某某村，某某村，某某村，某某村村民代表或村級組織，其他利益關(guān)系人或者組織；2、熟悉XXX市土地利用總體規(guī)劃情況，并關(guān)注我市經(jīng)濟社會發(fā)展的公民、法人或者其他組織；3、符合上述條件的公民、法人或者其他組織可推選代表申請參加聽證會。（聯(lián)系人：某某某聯(lián)系電話：。。。。。。。。）特此公告201X年10月23日聽證紀要2015年11月24日，XXX市國土資源局組織召開了《XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及《YYY土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》布局調(diào)整方案聽證會。聽證會上，我們本著公開、公平、公正和便民的原則，嚴格按照《國土資源聽證規(guī)定》的要求，對YYY規(guī)劃布局調(diào)整方案進行了說明、討論，并予以確認，現(xiàn)紀要如下：一、聽證會的基本情況聽證事項：XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及《YYY土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》布局調(diào)整。聽證主持人：某某某職務(wù)：XXX市國土資源局高新區(qū)分局科員聽證員：某某某職務(wù)：XXX市高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局科員聽證代表：YYY某某村村民代表，某某村村民代表，某某村村民，某某村村民代表（簽名表附后）聽證公開情況：聽證會無聽證延遲或終止情況發(fā)生，聽證活動中聽證主持人未對其他情況作處理，聽證會過程中未發(fā)生其他事項。二、關(guān)于規(guī)劃調(diào)整方案聽證事項說明該批次用地位于aaa區(qū)YYY某某村，某某村，某某村境內(nèi)，總面積（多少多少）公頃，其中農(nóng)用地（多少多少）公頃（耕地面積（多少多少）公頃），建設(shè)用地（多少多少）公頃，未利用地（多少多少）公頃，規(guī)劃用途（多少多少）公頃有條件建設(shè)區(qū)。根據(jù)皖國土資源[2013]173號文件規(guī)定：因城鄉(xiāng)建設(shè)確需使用規(guī)劃確定的有條件建設(shè)區(qū)，在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)（YYY）內(nèi)，將擬用地范圍（YYY某某村，某某村，某某村）內(nèi)的有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，同時將同等面積的允許建設(shè)區(qū)（YYY某某村）調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。現(xiàn)行規(guī)劃因修編時規(guī)劃指標控制，未充分考慮社會經(jīng)濟發(fā)展的多樣性和城鄉(xiāng)建設(shè)的不確定性。為全面保障高新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)需要，實現(xiàn)社會經(jīng)濟更好、更快發(fā)展，需對《YYY土地利用總體規(guī)劃（2006--2020年）》用地布局進行局部優(yōu)化調(diào)整。三、關(guān)于聽證會代表意見陳述聽證代表在聽取了規(guī)劃布局調(diào)整的基本情況介紹后，認為XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及YYY土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）布局調(diào)整方案比較合理，切實可行。通過對規(guī)劃的布局調(diào)整可以保持土地規(guī)劃的現(xiàn)勢性和合理性，更好地發(fā)揮土地規(guī)劃的統(tǒng)籌管理作用，保障和促進XXX市的社會經(jīng)濟又好又快發(fā)展。四、關(guān)于聽證事項的意見分歧情況聽證代表對《XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及YYY土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）布局調(diào)整方案》無分歧意見。五、關(guān)于聽證會意見的處理建議1、嚴格按照規(guī)劃章程辦理手續(xù)規(guī)劃調(diào)整方案必須按照規(guī)劃章程辦理，先逐級報經(jīng)原規(guī)劃批準機關(guān)批準后，方可申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃，并依法辦理有關(guān)報批手續(xù)，獲批準后方可用地。2、加強對土地利用總體規(guī)劃實施影響的動態(tài)監(jiān)測與評估土地利用總體規(guī)劃只是在一定時期將現(xiàn)存的土地利用狀況規(guī)劃為適合于當時經(jīng)濟發(fā)展狀況的措施之一。土地利用總體規(guī)劃，隨著國民經(jīng)濟和社會的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進步，需要不斷地充實、修改和完善。當實際土地利用的變化同規(guī)劃的土地利用不相一致時，就應(yīng)對規(guī)劃進行調(diào)整，及時地調(diào)整實施措施，使之不斷完善。本次規(guī)劃調(diào)整方案在規(guī)劃調(diào)整過程中，已對其影響進行了分析，但這些分析是建立在對未來分析預(yù)測的基礎(chǔ)之上的。由于任何預(yù)測都存在不確定性，因此在工程實施過程中，必須就項目對土地利用及土地利用總體規(guī)劃的影響進行動態(tài)監(jiān)測與評估，及時發(fā)現(xiàn)問題，以便對土地利用總體規(guī)劃進行調(diào)整、完善。3、規(guī)劃調(diào)整后，通過土地開發(fā)增加的耕地，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃的要求，對其實行管護，提高新開墾土地的質(zhì)量。聽證會代表一致同意XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及YYY土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）布局調(diào)整方案，可以依照相關(guān)規(guī)定程序報批。201X年11月24日XXX市2015年第112批次城市建設(shè)用地項目涉及秦集鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006--2020年）布局調(diào)整方案聽證會人員簽名表5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962880217088100343