商鋪租賃合同+合作經營協議商鋪租賃合同+合作經營協議商鋪租賃合同出租方(甲方)：地址:電話:承租方(乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：租金、押金交納期及方式1、租用期限1年，自年月日至年月日。2、本合同簽定之日，乙方一次性支付租金人民幣（大寫：，小寫：）。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共1頁，當前為第1頁。3、本合同規定允許保證金擔保,，本合同簽訂之日,乙方應交給甲方押金1000元，押金由乙方負責，乙方租用房屋必須半年以上，否則甲方有權不予退還押金。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共1頁，當前為第1頁。第二條甲方提供床，沙發，桌子等租用房屋及設施如有損壞，應予以賠償。第三條：水電費、保潔費、和維修費的繳費辦法：1、乙方自負管理費，稅費，水電費等為經營和在經營中發生的一切費用。2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。3.乙方如需裝修墻面，門，窗等設施時，需要事先征得甲方同意。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如將房屋轉租他人，視為乙方違約，押金不予退還，甲方有權將房子無條件收回。乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，第三方從甲方直接取得使用權后方可成為本合同的當然乙方。：乙方的職責商鋪租賃合同+合作經營協議全文共2頁，當前為第2頁。1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，押金不予退還，甲方有權收回房屋。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共2頁，當前為第2頁。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內）商鋪租賃合同+合作經營協議全文共3頁，當前為第3頁。1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共3頁，當前為第3頁。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨禮縣市場而待定。第八條本合同最終解釋權歸甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日合作經營協議商鋪租賃合同+合作經營協議全文共4頁，當前為第4頁。甲方：___________乙方：___________根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協商一致，特訂立本協議書。第一章合作項目商鋪租賃合同+合作經營協議全文共4頁，當前為第4頁。第一條：1、雙方擬共同投資經營的項目為位于xx電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營。2、合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買xx電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。4、本合作項目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計算。第二章出資及盈虧分擔第二條：乙方確認本項目的第一期投資為x萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續發展基金合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。第三章項目經營管理商鋪租賃合同+合作經營協議全文共5頁，當前為第5頁。第四條：項目經營的組織架構1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優化商品推廣網站客服工作物流發貨2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執行。3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第商鋪租賃合同+合作經營協議全文共5頁，當前為第5頁。五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。第七條合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：1、投資規模或更改投資方案2、對外訂立合同3、轉讓或出租項目經營的財產4、項目經營投資及費用超過____萬元支出5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共6頁，當前為第6頁。商鋪租賃合同+合作經營協議全文共6頁，當前為第6頁。第八條合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。第九條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。第四章合作經營的加入及退出第十條新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協議書。第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。第十二條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。第十三條其他(一)經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充約定;補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準;商鋪租賃合同+合作經營協議全文共7頁，當前為第7頁。(二)本協議一份四頁，各合伙人各執一份;(三)本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。甲方：___