為什么要加入時代地產(chǎn)有實力經(jīng)驗豐富，時代地產(chǎn)成立于1999年，香港聯(lián)合交易所上市企業(yè),中國房地產(chǎn)50強，中國財富500強。業(yè)務種類很豐富，目前主營業(yè)務為住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及特色小鎮(zhèn)的開發(fā)與管理，業(yè)務范圍越來越廣已發(fā)展至廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、惠州、中山、清遠以及長沙等經(jīng)濟發(fā)達城市，很大平臺，很多發(fā)展機會。時代新青年人才培養(yǎng)方案，感受人才的重視，進入好的培養(yǎng)發(fā)展。地點：廣州，珠海，佛山，項目比較多，工作機會比較多。與廣深相比，氣候環(huán)境比較好，經(jīng)濟壓力比較小，適合長期工作和生活。薪資：起薪-不算補貼和福利獎金至少8500，浙江大學2016年應屆畢業(yè)生平均工資8660,17年肯定會更多，我認為我不比其他人差，所以為自己定了這個薪資。戰(zhàn)略/運營崗企業(yè)戰(zhàn)略和運營管理：戰(zhàn)略，以未來為基點，旨在開發(fā)核心競爭力，在市場上獲得競爭優(yōu)勢。例如有的企業(yè)專攻綠色地產(chǎn)，有的企業(yè)專攻智慧地產(chǎn)，極強的收并購能力、獨特完善的用人體系，獨特的資源，客戶，這些都可以成為企業(yè)的核心競爭力，從而制定出相應的發(fā)展戰(zhàn)略，最大的發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，提高競爭力。運營管理，很重要的崗位，管理工作的方方面面，責任比較重大。要做好人力資源的管理，組織管控，工作流程的管理等等。工作多而龐雜需要耐心和細心去處理這些工作。需要有極強的責任心，將個人利益和企業(yè)發(fā)展牢牢結合在一起，才能做好。需要哪些（三點）品質品質我認為首先要敏感同時執(zhí)行能力強，對國家政策和消費者偏好要有敏銳的嗅覺，及時發(fā)現(xiàn)變化的本質（商機），相應地調整戰(zhàn)略，采取行動，搶占先機。長遠和發(fā)展的眼光，不能禁錮于眼前的小利益而放棄長遠的大利益，不能禁錮于當前的風險而錯失了發(fā)展機遇。當然在冒險之前要做好風險評估，合理的去冒險，以免得不償失。其次要有較好的溝通以及協(xié)調組織能力：在一個管理型的崗位上，最重要的就是能夠組織起一個有凝聚力的團隊，要求我們有很好的溝通能力，能夠及時的了解團隊內(nèi)部的想法，及時化解團隊內(nèi)部出現(xiàn)的問題。這樣才能使團隊達成一個很好的合作，大大的提高工作效率。要細心有耐心有責任心：工作多而龐雜需要耐心和細心去處理這些工作。需要有極強的責任心，將個人利益和企業(yè)發(fā)展牢牢結合在一起，才能做好工作。吃苦耐勞和一定的抗壓能力：現(xiàn)在這個行業(yè)競爭很激烈，作為一個新手起初肯定會經(jīng)歷次次打擊，但吃得了苦，不要放棄，慢慢的積累經(jīng)驗找到竅門，就會得心應手在工作中取得突破。你對房地產(chǎn)市場有什么看法（怎么看）我認為每個行業(yè)都有一定的發(fā)展規(guī)律，房地產(chǎn)也不例外，借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，房地產(chǎn)市場未來肯定不會這么火熱，房價會趨于穩(wěn)定回歸到一個合理的水平。就像十九大提出的“房子是用來住的”政府的最根本的義務是為廣大人民服務，讓老百姓住有所居是政府最基本的責任，今后的調控力度肯定會越來越大，不斷地洗牌，最終生存下來的不一定是那些體量最大的，應該是那些品質最好，腳踏實地做產(chǎn)品，真心為消費者考慮，最符合時代發(fā)展的企業(yè)。而且我認為從現(xiàn)在開始房地產(chǎn)的側重點不應該在只停留在那些重點一二線城市，這些城市由于發(fā)展得較早，人口密度極大，城市已經(jīng)被過度消耗，基礎設施破舊，教育醫(yī)療交通這些配套設施也供不應求。已經(jīng)無法再滿足現(xiàn)代人更高的對生活還有品質追求，吸引力正在逐步減弱。而次一級的城市在國家經(jīng)濟新常態(tài)的大背景下，產(chǎn)業(yè)不斷升級企業(yè)不斷創(chuàng)新，基礎設施也會更加完善會變得越來越有競爭力，而且由于借鑒了那些先發(fā)展起來的城市它的發(fā)展會考慮到各方面的問題更加宜居。尤其是中西部核心城市，在國家一帶一路政策的推動下，會受益良多，快速發(fā)展起來，越來越有競爭力。你和周圍的同學比，沒有什么實習經(jīng)驗。這一點是事實我必須承認，也許您覺得我比較懶，或者對自己的職業(yè)規(guī)劃很不清晰，其實事實并不是這樣的。大學以來為了緩解家庭負擔，我決定自己賺取生活費還有學費。我趁著每個暑假周末到各種教育機構去做老師，甚至從周一到周五，我每晚在學習之余也會抽出兩個小時的時間去做兼職。所以我不是不愿意而是沒時間去實習，雖然和在座的相比我相關工作經(jīng)驗較少，但我社會經(jīng)驗絕對不會比大家少。而且這樣的經(jīng)歷也很證明了我，自尊自強，有毅力有責任心。周圍的都是碩士，你怎么看：如果要讀碩士的話，必須有一個明確的目標，面試時候發(fā)現(xiàn)一些化學博士，農(nóng)學藥學的碩士和我一起競爭，覺得很可惜，因為他們花費幾年所學的專業(yè)知識日后真的完全用不上了，這對國家來說是一定程度上一種人才的浪費。相對而言我對自己未來的定位很準確，希望早日到社會上在工作中打拼歷練自己，我更愿意將讀研這幾年時光用來在工作生活中磨練自己。但是我必須承認碩士博士學歷比我高，某些方面的能力確實比我強。這是我的弱勢，但是我相信時代新青年校招生的重點并不在學歷上。之所以來招應屆生就是看中了我們年輕有干勁，可塑性強，還未經(jīng)歷社會的洗禮，未來有無限的可能。我也相信我的優(yōu)勢可以彌補我的不足，我學習適應能力強，可以很快的適應工作生活。我不怕吃苦抗壓能力強，可以適應高強度的工作，不怕加班。最重要的是我對時代有著一顆火熱的心，如果您能夠給我一個機會，我一定會回報給您我全部的精力還有熱情。為什么加入這個行業(yè)：首先地產(chǎn)行業(yè)無論住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn)，是人們的剛性需求，這個行業(yè)只會隨著時代的發(fā)展而越發(fā)穩(wěn)健完善，而不是被淘汰。也許在未來房地產(chǎn)不會這么熱，但是最后生存下來的肯定是最優(yōu)秀的。其次：機會多，有項目就需要人，而且需要人去腳踏實地的做事，有能力并且能夠吃苦，愿意付出的人能夠得到發(fā)展，沒能力的人就會被淘汰，多勞多得少勞少得，很公平。再者：大學的專業(yè)課涉及到很多相關的知識，區(qū)位論，產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)創(chuàng)新，城市化進程等，向在實踐中應用和豐富這些知識；并且大學時的學生會經(jīng)歷，也讓我對協(xié)商交流這方面的工作很感興趣。優(yōu)點：有毅力：大一時每晚堅持跑步5到10公里，堅持了2個月瘦了30斤，同時養(yǎng)成了夜跑的習慣。有責任心自立自強：大學以來為了緩解家庭負擔每周末和暑假都到各種教育機構去做老師，周一到周五也去做私人家教，支付了我大學大部分的生活費和學費。有比較好的溝通協(xié)商能力，我在學校學生會外聯(lián)部工作兩年，為學生會所辦的活動從校外公司拉了不少的贊助，并且全部簽訂了合同。劣勢（缺點）：有時候比較較真，鉆牛角尖。例如在做題時雖然知道別人有很好的解法，但還是堅持用自己的方法先試試到底是否可行。有的時候想法有些天真，會堅持一些在學校的想法，但并不一定適用于社會，例如我自己認為只要真心待人就可以獲得別人的真心，但社會上其實并沒有那么簡單，存在太多的城府和陷阱，所以要調整自己的生存方法，更快的實現(xiàn)從學生到職場工作人的轉變。你會給公司帶來什么：我這個人對自己的未來很負責任，既然打算了工作，那么我便會盡我所能把工作做好。雖然可能我的加入并不能使公司達到一個戰(zhàn)略性的突破，但是我會積極的為自己爭取盡可能多的工作學習機會，使自己能力越來越強，能夠完成越來越多的工作，發(fā)揮越來越重要的作用，承擔越來越重要的責任，一點點的來讓公司越來越好。我也相信如果每個員工都像我這樣想這樣做，那么公司的未來會有無限可能。線城市是大勢所趨。“企業(yè)地理位置偏僻難以吸引人才”給出兩個方案，一個是搬遷到大城市重新建，另一個是原地改建？無論哪個企業(yè)，員工是企業(yè)的基石，沒有員工企業(yè)便沒有辦法正常開展工作。而人才是企業(yè)核心競爭力，人才決定了公司的產(chǎn)品競爭力有多大，最后的利益能有多少。企業(yè)面臨的難以吸引人才的問題是一個致命問題，必須解決。而導致這個現(xiàn)象的原因是企業(yè)地理位置偏，所以必須換到一個地理位置不偏的地方，那么最好的選擇就是大城市。為什么不能原地改建是因為問題本質在于區(qū)位條件好壞而不在于企業(yè)的建筑形式，建的再好再華麗，你也不可能改變當?shù)氐慕煌ā⒒A設施、配套、經(jīng)濟水平、產(chǎn)業(yè)結構等條件。而大城市完全彌補了上述地理位置的缺陷，因為其極大地人才吸引力，會為企業(yè)帶來豐富的人才。雖然在這個過程中成本會很高，但從長遠看利益遠大于成本，這點犧牲是值得的。而且隨著企業(yè)的發(fā)展，公司早晚會擴張，可能會成立分公司或者將某些職能部門分離出去，所以舊的企業(yè)所在地可以保存，作為辦事處等用途。08年金融危機、樓市限購、三四線城市的產(chǎn)業(yè)（鄂爾多斯房價下降了煤價下降了），人口集聚，基礎三個數(shù)等條件一、一二線城市購房需求外溢。由于一、二線城市樓市正在去杠桿，很多在一二線城市無法買房的購房者，將目光轉向了三四線城市，從而導致短期內(nèi)購買力大增，房地市場進入賣方市場。二是因為棚改貨幣化帶來的加杠桿購房行為。棚改、拆遷，迅速造就了大批暴發(fā)戶，很多人將錢投到了房地產(chǎn)市場。三是因為投資客、炒房者的推波助瀾。投資客、炒房者對于房地產(chǎn)市場的敏感性遠高于普通購房者，因此這些三四線城市也就被他們盯上了。你是碧桂園的管培生，你想去郊區(qū)新開發(fā)的項目工作還是市內(nèi)的成熟項目工作？我想去郊區(qū)新開發(fā)的項目：首先：去新開發(fā)的項目，我可以了解房地產(chǎn)從開發(fā)到銷售整套流程，在這個過程中我可以從工作實踐中還有各位前輩身上，學到有關房地產(chǎn)項目的投資定位、研發(fā)設計、融資建造、管理監(jiān)理、營銷策劃等一系列流程，這對超級畢業(yè)生來說是一次非常寶貴的機會，學到知識可以使我在這個行業(yè)中一直受用。其次：到郊區(qū)工作而且從頭開始做，我會奮斗在最前線，肯定會面臨到種種困難，例如惡劣的環(huán)境，艱苦的工作，甚至會遭受到指責、誤解還有排擠，但是只有經(jīng)歷這樣的磨難，并且成功地堅持了下來你才能徹底的戰(zhàn)勝它毫不畏懼的面對他，能以成熟并且坦然的心態(tài)迎接今后工作中工種各樣的挑戰(zhàn)。一題是在有競品先開盤、項目若提前開盤有資金不足風險的情況下，是否應提前開盤（運營）在大學工作遇到的挑戰(zhàn)：在學生會做干事時，被分配到拉贊助的任務，對于剛剛進入部門的我來說這個任務很陌生很有挑戰(zhàn)性，我在網(wǎng)上還有校園內(nèi)的海報中找到了很多企業(yè)的聯(lián)系方式，但當我一個個打過去時除了被直接掛掉，就是得到“沒有意向”類似的回答。當我打了50多個電話就快要放棄時，我暗暗鼓勵自己為了部門的榮譽同時也為了證明自己我要堅持住，果不其然我得到了一個機會，成功地將一位商家約到學校面談，我詳細的為他講解了我們的活動策劃，最后促成了合作。所以在工作中，無論遇到什么困難，只要扛得住壓力，受得住打擊，成功便屬于你。大學比較創(chuàng)新的解決一次問題：在剛開始做學生會的外聯(lián)部部長時，我個人全權負責部門的大小事宜，大到部門一整年的發(fā)展規(guī)劃，小到部門的一次聚會。這樣工作很瑣碎分散難免有兼顧不到的時候。所以我將權力分散，下放給了三位副部長，使其中一位負責內(nèi)部建設，一位負責活動跟進，一位負責落實贊助，我則負責內(nèi)部培訓還有對重大事項作出決策。這樣一來部門的各方面工作都得以兼顧，并且運轉效率也大大提高，副部長們的能力也得到了鍛煉。我也能抽出時間從他人身上學習經(jīng)驗更好的運用到部門發(fā)展上來。對投資研究崗（市場研究）有什么看法（理解）。對這個崗位的認識需要哪些品質：這個崗位屬于房地產(chǎn)行業(yè)的前端崗位，主要負責項目投資研究-和政府或者企業(yè)協(xié)商拿地-開發(fā)報建等工作。很重要決定了房地產(chǎn)項目是否能夠開始，也決定了這個項目未來是否有競爭力。品質我認為首先要敏感，對國家政策和消費者市場要有敏銳的嗅覺,，及時發(fā)現(xiàn)變化的本質，做出對策，采取行動，搶占先機。（你有