國地礦業權評報字[2023]S034號權評估有限公司總目錄一、礦業權評估機構 1二、評估委托方和出讓方式 1三、評估目的 2 五、評估基準日 2六、評估依據 3七、評估實施過程和原則 3八、探礦權概況 8九、勘查區地質資源概況 10十、勘查區礦業權活動現狀 16十一、評估方法 16十二、評估指標和參數 17十三、探礦權評估值和評估結論 21十四、本項目評估的假設條件 21十五、特別事項說明 23十六、本評估報告使用限制 27十七、評估責任人員 28十八、評估報告日 28●附圖略附表1吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益附表2吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益3、礦業權評估專業人員(礦業權評估師)執業登記證書；區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區核查意見的請示(吉市規自然龍字潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意的復函(吉龍農函字[2023]34號)；口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的復查詢報告(吉地館查詢[2023]028號)；1吉林國地礦業權評估有限公司JILINGUODIMINERALRESOURCESTITLEAPPRAISINGCO-LTD摘要國地礦業權評報字[2023]S034號收益(價款)底價為評估目的的“吉林市龍潭區拾萬零肆佰元整；該探礦權區塊面積為2.5098平方公里。單位面積探礦權價值于吉林省礦業權出讓收益市場基準價(2023年版)的公告》規定的礦產勘查空萬鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書林國地礦業權評報字[2023]S034號吉林國地礦業權評估有限公司受吉林市規劃和自然資源局的委讓收益(價款)為評估目的的“吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒表現的市場價值作出了公允反映。現將評估情況及評估結果報告如代碼：91220104732548776H方和出讓方為吉林市規劃和自然資源局。1三、評估目的《礦業權評估管理辦法(試行)》(國土資發[2008]174號)、《關于深探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的通知》(財建[2006]694《國土資源部關于做好礦業權價款評估備案核準取消后有關工作的通知》(國土資規[2017]5號)、財政部自然資源部稅務總局部關于印發《礦業權出讓收益征收辦法》的通知(財綜[2023]10號)等法律法口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權”須確定探礦權出讓收益(價該探礦權出讓收益(價款)提供公平、合理的咨詢參考意見和參考依四、評估對象和范圍(一)評估對象區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦新立探礦權。(二)評估范圍2鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書3及以往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2023]028號)，擬設探大地坐標系(DDD.FFMM)1152352147543538584540795397596720921821262五、評估基準日六、評估依據鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書3、第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修正后6、國土資源部、國家計委、國家經貿委、中國人民銀行、中國；源儲量認定制度設立評審備案管理制度的通知》(吉國土資儲發[2003]34(國土資發[2000]309號文)；(國土資發[2008]174號文)；礦業權評估收益途徑評估方法修改方案》的公告(2006年第18號)；4鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書于深化探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的通知》(財建于探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的補充通知》(財建通知(國發[2017]29號)；關工作的通知；出讓收益征收辦法》的通知(財綜[2023]10號)；國家質量監督檢驗檢疫局發布，2002.8.28，于吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區核查意見的請示(吉市規自然龍字[2023]174號)；5鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書于吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的復函(吉龍林資[2023]23號)；市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的函》的復函(吉龍農函字[2023]34號)；市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護置及以往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2023]028號)；七、評估實施過程和原則本項目評估過程指自接受評估委托至提交評估報告的全過6鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書圍、特征和權益狀況，評估基準日和評估報告提交事宜等)，提供評階段：擬定礦業權的評估1、遵守地質規律、地質技術標準、資源經濟規律和法律財務制2、遵循探礦權與有價值的地質信息資料和礦產資源相依托的原5、遵循礦產資源開發與保護并重、開源與節流并舉和提高資源76、遵循礦業權和礦產資源所有權等物權理論和物權法律法規的八、探礦權概況(一)勘查區交通位置與自然地理吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦勘查區位于吉林市勘查區地理極值坐標為(CGCS2000坐標系)：東經：126o36′20″~126o37′49″北緯：44o09′20″~44o10′15″勘查區與大口欽鎮有鄉級公路相連，勘查區西南側距國道(G202)直距1.60km，南東側距鐵路線(長春至哈爾濱)8降雨量677.4mm，全年雨量的64%集中在7~8月份。多年平均年蒸無霜期120~130天，全年日照時數2400h~2600h。3、經濟概況9鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書(二)以往地質勘查工作概況1962年航測隊在本區內進行了1/20萬的航磁，航空放射性測1980年吉林省地質局區域地質調查大隊提交了舒蘭縣幅1/201983年吉林省地質局區域地質調查大隊提交了向陽山幅1/201988年吉林省地質局區域地質調查大隊提交了吉林市幅1/201956年東北煤田局112隊進行的舒蘭煤田二道河西勘探區煤1956—1959年東北煤田局111隊進行的舒蘭煤田舒蘭街里區(三)以往礦業權設置情況鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2023]028號)查詢結果，通過九、勘查區地質資源概況(一)區域地質區域內出露地層有二疊系(P)、侏羅系(J)及第四系(Q)。二疊系由下統一拉溪組(P1y)及上統楊家溝組(P2y)組成，主要分統楊家溝組上段石英絹云母板巖層為區域內陶粒板巖的主要含礦層地質圖及區域地層簡表(表2)。表2區域地層簡表界系統組段(m)12345678新第全2-10鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書生界四系新統更新統、粘土Qp中生界侏羅系上統組巖古生界二迭系上統楊家溝組段云母粉砂質板段P2y1下統一拉溪組勘查區所處大地構造位置：天山—興安地槽褶皺區(Ⅰ)、吉黑褶皺系(Ⅱ)、吉林優地槽褶皺帶(Ⅲ)、吉林復向斜(Ⅳ)、蛟河—1)褶皺構造鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書2)斷裂構造的侵入。華力西晚期花崗巖(Y43(2))：分布于區域北、南兩側。巖性區域礦產主要有建筑石材(花崗石)、粘土、膨潤土等。(二)勘查區地質林省吉林市頭道溝陶粒頁巖礦詳查報告》、吉林省區域地質調查所勘查區出露地層有二疊系上統楊家溝組上段部分層位及第四系帶狀石英絹云母板巖。該層分布于礦區北部，總長約1300m，寬絹云母板巖。該地層呈層狀分布于礦區南側，推側長約1000m,一般云母板巖。2)第四系全新統(Qh)1)單斜構造2)斷裂構造斷距約70m。(三)勘查區成礦地質條件及找礦標志(四)勘查區以往地質工作程度欽及以往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2021]028號)，本次評估擬設勘查區以往地質工作程度為空白地。勘查程度處于預查~普查階十、勘查區礦業權活動現狀林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區核查意見的請示 (吉市規自然龍字[2023]174號)、吉林市龍潭區林業和畜牧業管理普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的復函(吉龍林資林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的函》的復函(吉龍農函字[2023]34號)、吉林孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見林地，無在建或已建重點基礎設施以及限制不宜設置探礦權的區域十一、評估方法及以往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2021]028號)，本次擬申作程度為空白地。P=S、評估指標和參數1、評估對象勘查區塊面積(S)2、單位面積探礦權價值(Pa1)評估人員收集和研究了公開市場類似礦業權交易情況信息和地質資料信息，吉林省近幾年該類探礦權評估單位面積探礦權價值 1)地質信息量勘查區出露地層為一套二疊系上統楊家溝組(P2y)砂巖、石英絹云母板巖、泥質粉砂巖夾火山碎屑巖；第四系全新統(Qh)分布亞粘土及砂礫石組成。風險與難度區位等綜合條件運輸。4)單位面積探礦權價值評估人員根據吉林省近5年來的空白地探礦權評估和交易市場的研究，地質信息量、找礦風險與難度和市場區位價值指數總分為7.1-9.0分，單位面積探礦權價值一般為人民幣6.0-25.0萬元/平方公綜合確定本次評估單位面積探礦權價值為人民幣16.00萬元/平方公鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書表3本次評估探礦權勘查區各要素價值指數評判表值類42.3勘查區出露地層為一套二疊系上統楊家溝組(P2y)礦地質條件和找礦信息。33輸。7.1(Pa1)鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估報告書3、評估對象的評估價值(P)巖礦普查探礦權出讓收益評估價值為：P=S＝2.5098平方公里×16.00萬元/平方公里＝40.16萬元十三、探礦權評估值和評估結論龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查探礦權出讓收益評估價值m 質十四、本項目評估的假設條件1、本項目評估的對象范圍和礦產資源信息主要以礦業權評估委市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區核查意見的請示(吉市規自然龍字[2023]174號)、吉林市龍潭區林業和畜牧業管理局查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的復函(吉龍林資林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的函》的復函(吉龍農函字[2023]34號)、吉林孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見及以往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2023]028號)、中國建2、評估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關社會、政4、礦業權評估結果是基于一般市場條件，在特定交易目的和確營；市場供求基本保持不變。7、公允市場價值的概念是探礦權在評估基準日進行的公開的無事項說明權的法律特性探礦權是受私法和公法雙重調整的私權。探礦權首先是一項私3、本次評估的吉林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查4、勘查區成礦地質條件及找礦標志條件和找礦信息。、勘查區以往地質工作程度往地質工作情況查詢報告(吉地館查詢[2021]028號)，本次評估擬設作程度為空白地。經本次評估核實，擬設勘查區范圍沒有做過具體的地質找礦工作，確定該探礦權勘查工作程度仍處于預查~普查階段。探礦權設置核實情況林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區核查意見的請示 (吉市規自然龍字[2023]174號)、吉林市龍潭區林業和畜牧業管理普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的復函(吉龍林資林市龍潭區大口欽鎮孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見的函》的復函(吉龍農函字[2023]34號)、吉林孤家子村陶粒頁巖礦普查礦區范圍生態環境保護聯動審查征詢意見林地，無在建或已建重點基礎設施以及限制不宜設置探礦權的區域件、找礦風險與6，評估人員綜合確定本次評估單位面積探礦權價值為人民幣17.40萬元/平標只說明評估估算的