長樂府小區商店裝飾管理規定為了各位業主或承租人順利進行室內外設計裝飾，防止在裝飾過程中出現違章現象，傷害公共利益及因裝飾影響毗鄰商戶的正常工作而惹起糾葛，依占有關法律、法例，特擬訂本規定，敬請各業主或承租人和裝飾企業依照本規定進行裝飾裝飾。一、裝飾工程申請程序：1、裝飾申報：業主/使用人及裝飾企業須在裝飾前10天向物業管理部申報，應提交：①詳盡填寫的裝飾申請；②裝飾方案：施工圖紙：電路改造圖、消防設備改造圖、監控設備改造圖、鋪位改造圖等平、立面圖；地面、頂面設計資料；洗手間等的給排水及防水系統；d．整體用電負荷；e．廣告位：安裝所需供給尺寸、重量、所用資料規格、用電負荷、承重、安裝地點等。③業主/承租人一定將消防有關資料報當地消防部門審批，并獲得書面贊同的消防贊同證。2、繳納裝飾保證金及管理費。業主需向物業企業繳納裝飾保證金及裝飾監察管理費，用以保證施工時期不破壞物業及共用設備設備，依照已批核的圖紙方案進行施工，并切合本協議規定及國家有關法例。各項花費以下：①業主/承租人繳納裝飾保證金：100㎡以下5000元／戶（大寫：伍仟元整）100㎡--200㎡7000元／戶（大寫：柒仟元整）200㎡以上10000元／戶（大寫：壹萬元整）②持商家自己身份證原件（復印件留底）在物業企業辦理裝飾人員暫時進出證。施工人員在商城內一定佩帶進出證。3、裝飾過程中，物業企業有關人員隨時進入施工現場檢查，業主或承租人和裝飾企業應踴躍配合。4、裝飾竣工后，業主或承租人應實時見告物業企業，物業企業對裝飾能否切合裝飾申請及有關規定進行審察查收。5、退還裝飾保證金：裝飾過程中無違章行為發生，裝飾工程經物業企業查收切合要求，裝飾完六個月內無相鄰業主投拆的，退還裝飾保證金。二、裝飾施工規范：為保證物業和公共設備的安全，各業主和裝飾企業均須恪守以下規范。（一）裝飾范圍：業主或承租人只好對自用室內進行裝飾裝飾。（二）裝飾規定：1、不得私自改變房子的柱、梁、板、墻體、防水、上、下水管道、電路。2、不得私自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。3、業主/承租人不得讓施工人員在外立面以任何形式安裝防盜網、雨篷或其余伸出物。如需安裝其余室外電子防盜設備，一定在裝飾前向物業企業申請，經專業人員認同贊同后方可實施。4、禁止鑿除樓面、頂棚、地面、墻面，裝飾時要防備破壞防水層構造及智能化系統，若有破壞防水層或智能系統的，限時一定三天內恢復并擔當由此造成的損失。5、全部的消防報警探頭、消火栓、排煙系統、防火分區的防火門等均已依照國家防火規范進行安裝。商店業戶的裝飾不得破壞消防設備或影響其正常使用。如改正消防設備一定預先向物業企業提出申請，還需獲得當地消防部門的書面贊同。并由專業的消防資質企業達成工程實行，花費由業主或承租人自行擔當。6、原有監控系統如改正一定預先向物業企業提出申請，并由物業企業認同的改造方案，花費由業主或承租人自行擔當。7、其余影響建筑構造和使用安全的行為。8、在裝飾時期，任何消防通道在任何條件下都不贊同占用、鎖閉，保證通暢。（三）施工規則：1、有噪音設備使用時間為每日8:00－21:00，不得延伸施工時間。若有相鄰業主投訴，應立即歇工，免得影響別人工作及安全。2、裝飾人員一定自覺恪守政府有關公安消防條例規定及其余政府法律、法例。3、商城內的消防設備、設備不贊同私自動用或改正。4、裝飾施工現場一定裝備消防器械，不得使用未做阻燃辦理的超量可燃資料。5、為保證商城環境和安全，裝飾人員一律禁止在商城內過夜，21:00前一定撤退商城。6、裝飾時期物業企業有權對違章施工、文明施工和保護公共設備履行監察管理責任。7、裝飾企業要恪守裝飾管理規定，不得占用和破壞公共設備及公共場所。8、裝飾資料如砂子、水泥和垃圾等一定袋裝封口運輸。防備碰傷污染公共墻壁、樓梯及環境。若有污染環境，裝飾企業要實時清理。9、各樣管道及設備不得裝飾包死，一定留出檢修口。10、裝飾時不得將混凝土、砂石或其余雜物倒入管道，施工過程中應采納適合的遮蓋舉措，以防管道擁塞。11、應保證原供水、供電、供暖、電視野路、電話線路、紅外線防盜系統、燃氣管道、智能網絡、遠程抄表系統等有關設備的完滿。未經物業部贊同不得私自改正上述設備管線及配套設備運轉。12、進入商城運送裝飾資料的車輛，自覺恪守商城行車及道路的管理規定，一定即停、即運、即卸、即走，不得堵塞交通，影響大廈環境。13、裝飾時期，建筑垃圾一定做到封口裝袋化，不得泄漏拋灑，禁止侵犯用公共空間及消防通道，由業戶自行清運，假如亂堆亂倒，視情節予以經濟處分。（四）審察、查收：1、全部裝飾工程只限在指定的裝飾室內進行，裝飾資料及裝飾垃圾等也一定放在裝飾單位內，不得占用商城內共用部位或通道走廊，以保障其余業主的利益。2、物業企業有權停止違章裝飾，如多次違章，物業企業有權采納舉措阻擋甚至撤消該裝飾公司進入商城裝飾的資格。3、隱蔽工程一定在隱蔽施工行進行查收，如未經查收，物業企業有官僚求業主或承租人和裝修企業拆掉隱蔽部分遮擋再進行查收，由此造成的損失由業主自己負責。4、裝飾工程竣工后如發現因裝飾施工造成管道擁塞、滲漏水、停電、損毀別人物件或公共設施等仍由裝飾戶負責修復和補償。5、裝飾發生違章行為，業主/承租人、裝飾企業均為第一責任人，獨立擔當責任損失和接受處分并限時還原。物業企業有權采納全部必需舉措（如暫停水、電等）予以阻擋和處分。三、業主或承租人和裝飾企業在裝飾時期一定恪守本規定并署名確認