第35頁共35頁商品房租?賃合同示?范文本?租方（以?下簡稱甲?方）：姓?名：__?___????身份證?號：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：_?____???身份?證號：_?____?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?位于__?___?出租面積?：___?__具?體結構圖?：___?__第?二條房屋?用途__?___?第三條租?賃期限_?____?備注：?（___?__）?第四條租?金該房?屋一年租?金為：_?___元?（大寫：?____?_）按?季度交費?，一個季?度為：_?___元?（大寫：?____?_）房?屋轉讓金?：___?_元（大?寫：__?___）?備注：?房屋轉讓?金為甲乙?雙方在自?愿互利的?前提下簽?訂，甲方?保證乙方?以后如果?不再經營?自己餐飲?項目的時?，可以自?由轉讓房?屋，轉讓?金兩萬五?千元可以?從被轉讓?方的轉讓?金里扣除?自己付給?甲方的轉?讓金。甲?方保證乙?方在正常?經營期間?不得與其?他方簽訂?合同，以?保證乙方?正常經營?，如有違?約按半年?的房屋租?金賠償乙?方損失。?房屋租?金每年漲?幅幅度需?按商場_?____?∕年遞增?。第五?條付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付房屋租?金___?_元（大?寫：__?___）?即___?__到_?____?以后從_?____?到___?__續簽?下季度房?租。房租?交定后合?同隨之生?效。第?六條交付?房屋期限?甲方應?于本合同?生效之日?起日__?___內?，甲方拿?出五天給?乙方作為?裝修期。?第七條?甲方對房?屋產權的?承諾甲?方保證該?房屋沒有?產權糾紛?。如有甲?方承擔法?律責任。?第八條?維修養護?責任租?用期間，?一般日常?維修保養?，均由乙?方負責。?若屬常規?房屋大修?，費用則?由甲方承?擔.修繕?房屋是甲?方的義務?。甲方對?出租房屋?及其設備?應定期檢?查，及時?修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標準?按城建部?（87）?城住公字?第___?_號通知?執行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應積?極協助，?不得阻撓?施工第?九條關于?房屋租賃?期間的有?關費用?所有需付?費的項目?和物品等?，如水，?電，燃氣?，電話，?網絡，有?線電視，?供暖設備?等等，均?由乙方自?己付費。?第十條?因乙方責?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償；?.擅自?拆改承租?房屋結構?或改變承?租房屋用?途的。?2.拖欠?租金累計?達一個月?。3.?利用承租?房屋進行?違法活動?的。4?.故意損?壞承租房?屋的。?第十一條?提前終止?合同如?因國家建?設、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?一個月書?面通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十二?條違約責?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規定?，依據事?實輕重，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。[?出租]房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。[?預租]房?屋租賃期?自預租商?品房使用?交接書簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?繼續承租?該房屋的?，則應于?租賃期滿?前___?_個月，?向甲方提?出續租書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4_甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?___十?____?元___?_角整）?[預租]?月租金由?甲乙雙方?在預租商?品房交付?使用書中?按實測建?筑面積計?算面積計?算確定。?該房屋租?金___?__（年?月）內不?變。自第?____?_（年月?）起，雙?方可協商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?_.五?、保證金?和其他費?用5_?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業管理、?____?等費用由?____?_（甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?）承擔。?5_3?____?_（甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?）承擔的?上述費用?，計算或?分攤辦法?、支付方?式和時間?：___?__.?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?租賃期間?，乙方發?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復；?甲方應在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?_2租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞發生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?6_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態。?甲方對該?房屋進行?檢查、養?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規定?須向有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備歸?屬及其維?修責任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態?7_除甲?方同意乙?方續租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內返還該?房屋，未?經甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費。?7_2乙?方返還該?房屋應當?符合正常?合用后的?狀態。返?還時，應?經甲驗收?認可，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。八?、轉租、?轉讓和交?換8_?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉租外?，乙方在?租賃期內?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉租。?8_2乙?方轉租該?房屋，應?按規定與?接受轉租?方訂立書?面的轉租?合同。并?按規定向?該房屋所?在區、縣?房地產交?易中心或?農場系統?受理處辦?理登記備?案。8?_3在租?賃期內，?乙方將該?房屋轉讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先省?得甲方書?面同意。?轉讓或交?換后，該?房屋承租?權的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續履行?本合同。?8_4在?租賃期內?，甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優?先購買權?。九、?解除本合?同的條件?9_甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設定抵押?，現被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后__?__日內?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉租該房?屋、裝染?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__月的?；（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責?任0_?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起___?_日內修?復，逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金變更有?關租金條?款。0?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產權?轉移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?0_3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?0_4?租賃期間?，非本合?同規定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按提前收?回天數的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?____?_（恢復?房屋原狀?賠償損失?）0_?6租賃期?間，非本?合同規定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?一、其他?條款_?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應當?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當?事人協議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。_?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內，應有?甲方負責?按規定向?房屋所在?地區、縣?房地產交?易中心或?農場系統?受理處辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__（甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_）負責?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內，向?原登記機?構辦理變?更、終止?登記備案?手續。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一起責任?。本合同?自___?__（簽?字登記備?案）生效?。_3?本合同未?盡事宜，?經甲、以?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。_4?甲、以雙?方在簽署?本和同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規?定嚴格執?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規定索賠?。_5?甲、以雙?方就履行?本合同發?生糾紛，?應通過協?商解決；?協商解決?不成的，?可選擇下?列一種方?式解決（?下列兩種?方式由甲?、以雙方?共同任選?一種）?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?_6本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、以?雙方各執?一份，（?____?市___?_區縣）?房地產交?易中心或?農場系統?受理處一?份，以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。出租?方（甲方?）承租方?（乙方）?日期：?商品房?租賃合同?示范文本?（二）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方同意?將自己的?產權商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經友好協?商，制定?如下協議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于街?號，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的；?2、承租?方利用承?租房屋進?行違法經?營及犯罪?活動的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續出租?房屋，承?租方享有?優先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協商?后作適當?調整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權?向乙方每?天按實欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經營?情況也與?出租方無?關；租期?結束或中?途雙方協?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?六、各?項費用的?繳納1?、物業管?理費：乙?方自行向?物業管理?公司交納?；2、?水電費：?由乙方自?行繳納；?（水表底?數為__?__度，?電表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉?讓或其他?原因將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的視?為違約，?應支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執1?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?商品房租?賃合同示?范文本（?三）出?租方（下?稱甲方）?：姓名?：性別?：出生?日期：?籍貫：?國籍：?地址：?電話：?職業：?身份證號?碼：承?租方（下?稱乙方）?：姓名?：性別?：出生?日期：?籍貫：?國籍：?地址：?電話：?職業：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?通過友好?協商，就?房屋租賃?事宜達成?如下協議?：一、?乙方租用?甲方坐落?在___?_的房屋?，建筑面?積為__?__平方?米，租用?期___?_年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內?房屋租金?為___?_人民幣?（含建筑?稅）。乙?方分__?__次支?付。本合?同生效后?的___?_天內，?乙方支付?房屋租金?的___?_%（_?___元?），房屋?驗收合格?后的__?__天內?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產稅、?土地使用?稅和其他?合理稅費?由乙方承?擔。四?、租用期?內，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環衛、?房屋修繕?、綠化維?護等由甲?方統一管?理，發生?的費用由?乙方承擔?。五、?第三、四?條所發生?的費用，?甲方憑單?據、發票?和有關規?定文件，?按各規定?的期限向?乙方結算?。六、?乙方所租?用的房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內（水電?設施半年?、土建一?年、采暖?設施一年?采暖期，?自乙方使?用之日算?起）甲方?對房屋質?量問題保?修。八?、乙方服?務人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續，?由甲方幫?助與當地?有關單位?聯系解決?。九、?違約責任?：1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內付清）?。2.?本合同生?效后，如?果甲方違?約，甲方?向乙方退?還剩余租?金（即本?合同房屋?租金的1?/30乘?以剩余租?期年數）?，并一次?性支付違?約罰金_?___元?人民幣（?自違約之?日起三十?天內付清?）。3?.不滿半?年的租期?按半年計?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計算。?十、在租?用期內，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉租（賣?）給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應享受優?先購置權?，并無需?另行支付?購房款，?同時甲方?應協助乙?方辦理正?式過戶手?續，由此?發生的有?關費用由?乙方承擔?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費用由乙?方承擔。?十二、?在租用期?內，如遇?不可抗拒?的災害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所標的?____?樓房是符?合國家有?關政策和?法令而建?造和經營?的，甲乙?雙方是在?符合國家?現行的有?關政策和?法令的基?礎上簽定?本合同的?。在租賃?期限內如?遇同國家?新的政策?、法令、?規定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的_?___%?乘以乙方?實際租用?年數計扣?房租。?十四、甲?乙雙方如?在執行本?合同過程?中發生爭?執，應首?先通過友?好協商解?決，如雙?方不能達?成一致意?見時，應?提交有關?仲裁機關?進行仲裁?。十五?、本合同?一式__?__份。?正本__?__份，?雙方各執?____?份;副本?____?份，雙方?各執__?__份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?（由甲方?提供）。?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖（略）?2.度?假村別墅?暫行管理?辦法（略?）甲方?（簽章）?：___?__

?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_

????????????????地?址：__?___?電話：_?____?

????????????????電話?：___?__開?戶銀行：?____?_

????????????開?戶銀行：?____?_賬號?：___?__

?????????????????賬號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????

___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___

?????????????簽訂地?點：__?___?商品房租?賃合同示?范文本（?四）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規定?，為明確?出租方與?承租方的?權利義務?關系，經?雙方協商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落、面積?及狀況?出租房屋?坐落于?第二條房?屋用途?該房屋用?途為。?第三條租?賃期限?租賃期一?年，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日止。?承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以終止?合同，收?回房屋，?造成出租?方損失，?由承租方?負責賠償?：1、?承租方利?用承租房?屋進行非?法經營，?損害國家?和公共利?益的或影?響學生身?心健康的?娛樂活動?的;2?、承租方?在租賃期?間違犯國?家法律、?法規的;?3、承?租方擅自?改變或擴?大房屋原?狀及結構?的;4?、承租方?擅自改變?房屋用途?的;5?、承租方?擅自將房?屋轉租、?轉讓、轉?借或交換?使用的;?6、承?租方拖欠?租金達一?個月的;?7、影?響出租方?學校正常?教育教學?及管理秩?序的;?8、承租?方未按時?繳納水、?電等費用?，影響出?租方利益?的。合同?期滿后一?個星期內?，承租人?將房屋返?還出租方?。需延續?租賃的，?承租方提?前一個月?與出租方?協商，雙?方可另行?簽訂合同?，（在同?等條件下?，承租方?享有優先?全）。?第四條租?金及付款?方式1?、年租金?為（人民?幣）萬元?。2、?承租方應?在合同簽?定生效后?日內足額?繳納租金?。第五?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用在?房屋租賃?期間，水?、電費等?費用由承?租方支付?，并由承?租方承擔?延期付款?的違約責?任：在租?賃期，如?果發生有?關部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關的費?用，均由?承租方支?付。第?六條雙方?責任（?一）出租?方責任?1、按合?同規定提?供出租房?屋。2?、委托勝?利實驗小?學對出租?房屋進行?日常管理?。（二?）承租方?責任1?、按合同?規定按時?交納租金?及水、電?等費用;?2、不?得擅自改?變承租房?屋用途;?不得擅自?將承租房?屋轉租、?轉讓、轉?借或交換?使用;?3、未經?出租方同?意，不得?擅自改變?或擴大承?租房屋和?附屬設施?的原狀。?如有違犯?，承租方?應負責無?償恢復原?狀;如確?屬必須時?，必須事?先征得出?租方的同?意方可實?施。承租?方經出租?方批準對?承租房屋?改建、擴?建或裝飾?，其一切?費用由承?租方自負?;改建或?擴建增加?的面積，?產權歸出?租方所有?，合同終?止時，承?租方在承?租房屋中?的裝飾或?擴建及新?建設施，?無償歸出?租方;?4、對承?租房屋及?附屬設施?，應負責?保管，愛?護使用，?并注意安?全;5?、在租賃?期間，防?火安全、?綜合治理?及安全保?衛工作，?承租方應?執行當地?有關部門?規定和服?從甲方監?督檢查，?承租方發?生的一切?安全問題?及人身傷?害，均由?其承擔全?部責任，?出租方不?負擔連帶?責任;若?造成房屋?損壞，由?承租方負?責恢復或?賠償;?6、必須?合法經營?，必須遵?守國家法?律、法規?，否則，?由于違法?而造成的?一切責任?后果，由?承租方自?負，出租?方不承擔?連帶責任?;7、?租賃期間?所發生的?一切外部?關系均由?承租方自?行處理，?出租方不?負連帶責?任;8?、在租賃?期間，出?租房屋的?日常修繕?和維護由?承租方負?責;9?、承租方?應遵循出?租方學校?的正常教?育教學要?求;第?七條違約?責任1?、出租方?必須按時?提供合同?規定的出?租房屋，?否則每逾?一天，按?年租金總?額的0.?1%交納?違約金。?2、承?租方必須?按時繳納?租金，否?則每逾一?天，按年?租金總額?的0.1?%交納違?約金。?3、承租?方擅自將?承租房屋?轉租、轉?讓、轉借?或交換使?用;擅自?改變承租?房屋用途?;或擅自?改變或擴?大承租房?屋原狀的?，除出租?方終止合?同外，承?租方已交?納的租金?，出租方?不予退還?，承租方?還應按年?租金的0?.1%交?納違約金?。第八?條合同變?更或終止?1、簽?訂后雙方?不得無故?變更或終?止合同，?如需變更?或終止合?同的，須?經雙方協?調一致簽?訂變更或?終止協議?，否則，?變更或終?止無效，?并由責任?方承擔一?切責任。?2、承?租方承租?的房屋因?政策原因?必須騰讓?時，出租?方應提前?一個月通?知承租方?，租金按?實際租期?按日收取?，本合同?終止，雙?方互不承?擔違約責?任。3?、如因不?可抗力的?自然災害?導致毀損?，本合同?自然終止?，租金按?實際租期?按日收取?，雙方互?不承擔違?約責任。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中若發生?爭議，雙?方應協商?解決;協?商、調解?不成，任?何一方可?向東營仲?裁委員會?申請仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?第十條本?合同未盡?事宜，按?國家有關?規定，經?合同雙方?共同協商?，簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?不一致的?，以補充?協議為準?。第十?一條本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效，?履行完本?合同規定?的全部義?務時終止?。第十?二條本合?同正本兩?份，出租?方與承租?方各執一?份，合同?副本貳份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商品?房租賃合?同示范文?本（五）?甲方：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_????????????????電?話：__?___法?定代表人?（委托代?理人）：?____?_開戶行?：___?__帳戶?：___?__乙方?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代表?人（委托?代理人）?：___?__開戶?行：__?___帳?戶：__?___甲?乙雙方為?攜手合作?，促進發?展，滿足?利益，明?確責任，?依據中華?人民共和?國有關法?律之相關?規定，本?著誠實信?用，互惠?互利原則?，結合雙?方實際，?協商一致?，特簽訂?本合同，?以求共同?恪守：?第一條房?屋坐落、?間數、面?積、房屋?質量：_?____?____?____?__。?第二條租?賃期限租?賃期共_?___年?____?月，出租?人從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租人?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?.承租人?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達__?__個月?的。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實無?法找到房?屋，出租?人應當酌?情延長租?賃期限。?如承租人?逾期不搬?遷，出租?人有權向?人民法院?起訴和申?請執行，?出租人因?此所受的?損失由承?租人負責?賠償。合?同期滿后?，如出租?人仍繼續?出租房屋?的，承租?人享有優?先權。?第三條租?金和租金?的交納期?限租金的?標準和交?納期限，?按國家的?____?_規定執?行（如果?國家沒有?統一規定?的，此條?由出租人?和承租人?協商確定?，但不得?任意抬高?）。第?四條租賃?期間房屋?修繕修繕?房屋是出?租人的義?務。出租?人對房屋?及其設備?應每隔_?___月?（或年）?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出租?人維修房?屋時，承?租人應積?極協助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實無力修?繕，同承?租人協商?合修，屆?時承租人?付出的修?繕費用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租人與承?租人的變?更1.?如果出租?人將房產?所有權轉?移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。?2.出租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?3.承租?人需要與?第三人?互換住房?時，應事?先征得出?租人同意?，出租人?應當支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約責?任1.?出租人未?按前述合?同條款的?規定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責賠?償___?_元。?2.出租?人未按時?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負責?償付違約?金___?_元。?3.出租?人未按（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負責?償付違約?金___?_元；如?因此造成?承租人人?員人身受?到傷害或?財產受損?的，負責?賠償損失?。4.?承租人逾?期交付租?金的，除?仍應及時?如數補交?外，應支?付違約金?____?元。5?.承租人?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元；?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應負?責賠償。?第七條?免責條件?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致毀損和?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?八條爭議?的解決方?法本合同?在履行中?如發生爭?議，雙方?應協商解?決；協商?不成時，?任何一方?均可向工?商局經濟?合同仲裁?委員會申?請或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其它約定?事項__?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規定?，經合同?雙方共同?協商，作?出補充規?定，補充?規定與本?合同具有?同等效力?。本合同?正本一式?2份，出?租人、承?租人各執?一份；合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?甲方（蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日商品?房租賃合?同示范文?本（六）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：預?出租方（?甲方）：?預承租?方（乙方?）：根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《青?島市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_（出租?/預租）?的___?__（房?屋/商品?房）事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預租房?屋情況?1、甲方?____?_（出租?/預租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?____?（區/縣?）___?_路__?___（?弄/新村?）___?__（號?/幢）_?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該房?屋）。該?房屋__?___（?「出租」?實測/「?預租」預?測）建筑?面積為_?___平?方米，土?地用途為?____?_、結構?為___?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）。?甲方已向?乙方出示?：1）?「出租」?房地產權?證/房屋?所有權證?/___?__；[?證書編號?：___?__]。?2）「?預租」預?售許可證?[許可證?編號：_?____?]。2?、甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產權人?/代管人?/法律規?定的其他?權利人）?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?（已/未?）設定抵?押。3?、該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據。?二、租?賃用途?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業管理?的規定。?2、乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方水面?同意以及?按規定須?經有關部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。「出?租」房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。「預?租」具體?租賃期由?甲、乙雙?方按本合?同約定在?簽訂商品?房使用交?接書時約?定。2?、租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋，?乙方應如?期返還。?乙方需要?繼續承租?該房屋的?，則應于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出繼租?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期1、?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。「出租?」月租金?總計為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整。?「預租」?月租金由?甲乙雙方?在預租商?品房使用?交接書中?按實測建?筑面積計?算確定。?該房屋?租金__?___（?年/月）?內不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?2、乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?3、乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?__。?五、保證?金和其他?費用1?、甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業管理、?____?等費用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔。其?他有關費?用，均由?____?_（甲方?/乙方）?承擔。?3、__?___（?甲方/乙?方）承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責任1?、租賃期?間，乙方?發現該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?；甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?2、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態。?甲方對該?房屋進行?檢查、養?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。4?、除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規定向?有關部門?審批的，?則還由_?____?（甲方/?甲方委托?乙方）報?有關部門?批準后，?方可進行?。乙方增?設的附屬?設施和設?備及其維?修責任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態?1、除甲?方同意乙?方續租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內應返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態?。返還時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的`費?用。八?、轉租、?轉讓和交?換1、?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉租外?，乙方在?租賃期內?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉租。?2、乙方?轉租該房?屋，應按?規定與受?租方訂立?書面的轉?租合同。?并按規定?向該房屋?所在區、?縣房地產?交易中心?或農場系?統受理處?辦理登記?備案。?3、在租?賃期內，?乙方將該?房屋轉讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉讓或交?換后，該?房屋承租?權的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續履行?本合同。?4、在?租賃期內?，甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優?先購買權?。九、?解除本合?同的條件?1、甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設定?抵押，現?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后日內?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的；（?五）乙方?擅自轉租?該房屋、?轉讓該房?屋承租權?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?月的；?（七）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?違約責任?1、該?房屋交付?時存在缺?陷的，甲?方應自交?付之日起?的___?_日內進?行修復、?逾期不修?復的，甲?方同意減?少租金并?變更有關?租金條款?。2、?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產權轉移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應負責賠?償。3?、租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養護?責任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?4、租賃?期間，非?本合同規?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按提?前收回天?數的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。5、?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方___?__（恢?復房屋原?狀/賠償?損失）。?6、租?賃期間，?非本合同?規定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應按?提前退租?天數的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?、租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?2、本合?同自雙方?簽字/簽?字后__?___生?效。生效?后的__?__日內?，由甲方?負責按規?定向房屋?所在地區?、縣房地?產交易中?心或農場?系統受理?處辦理登?記備案，?領取房屋?租賃登記?備案證明?；本合同?經登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由_?____?（甲方/?乙方）負?責在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內，?向原登記?機構辦理?變更、終?止登記備?案手續。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。3、?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。4、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規?定嚴格執?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規定索賠?。5、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發生?爭議，應?通過協商?解決；協?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?6、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，（?青島市/?____?區/縣）?房地產交?易中心或?農場局受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號碼：_?____?住址：?____?_????????