第35頁共35頁關(guān)于房屋?租賃合同?專業(yè)版?出租方：?____?_（簡稱?甲方）?承租方：?____?_（簡稱?乙方）?根據(jù)甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?地址：_?___村?北區(qū)__?__幢_?___室?內(nèi)的一間?單間。用?于普通住?房二、?租賃期限?及約定?1、該房?屋租賃期?共一年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、房屋?租金：每?月___?_元。按?月付款，?每月提前?五天付款?。另付押?金___?_元，共?計(jì)___?_元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?房屋終止?，甲方驗(yàn)?收無誤后?，將押金?退還乙方?，不計(jì)利?息。3?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為普通住?房使用。?4、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（但乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。四?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。2?、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?五、乙方?違約的處?理規(guī)定?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)向?甲方支付?合同總租?金20%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?。（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?通知，在?規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)?的。（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的。（?4）拖欠?房租累計(jì)?一個(gè)月以?上的。?六、本協(xié)?議一式兩?份，甲。?乙各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效七、?其他說明?：水電數(shù)?字由甲乙?雙方與其?他承租方?平均分配?（入住?時(shí)的水電?數(shù)字：電?____?_，水_?____?。）甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?關(guān)于房?屋租賃合?同專業(yè)版?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?的租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?1、甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?___；?建筑面積?____?平米。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條：?房屋用途?該房屋?用途為_?____?，租住人?數(shù)___?_人。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任意改變?房屋用途?及租住人?數(shù)。第?三條：租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，必須?在租賃期?滿___?_個(gè)月之?前通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，續(xù)簽租?賃合同。?第四條?：租金及?支付方式?該房屋?每月租金?為___?_元（人?民幣大寫?），房屋?租金支付?方式為_?____?付，在每?個(gè)支付周?期開始前?____?日內(nèi)支付?。第五?條：押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方押?金___?_元（人?民幣大寫?）___?__，租?賃期滿，?房屋經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格后全額?退還給乙?方。第?六條：交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條：?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用1、?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由甲方支?付：__?____?____?____?。2、?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交納?以下費(fèi)用?：煤氣、?水、電_?____?____?___。?第八條?：房屋的?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；日常?的房屋維?修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)當(dāng)合?理使用其?所承租的?房屋及附?屬設(shè)施。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。3、?租賃期間?，防火安?全，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條：房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?驗(yàn)收時(shí)雙?方應(yīng)當(dāng)共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?2、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?房屋時(shí)不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用，?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十條：合?同的變更?與解除?1、經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可以?解除合同?。2、?如一方支?付對(duì)方相?當(dāng)于__?__個(gè)月?房屋租金?的，也可?以解除合?同。但由?乙方主張?的，不退?還押金。?第十一?條：違約?責(zé)任租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?分租、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋的?。（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途、租住?人數(shù)或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?（4）?拖欠房租?超過__?__日。?（5）?未按時(shí)交?納本合同?第七條應(yīng)?繳納費(fèi)用?超過__?__元或?____?日的。因?上述原因?終止合同?的，乙方?交納的押?金不予退?還，如給?甲方造成?損失的，?還應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第十?二條：免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?3、因上?述原因二?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按___?_天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十四條?：補(bǔ)充協(xié)?議本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十五條：?爭議解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十六條：?其他當(dāng)?前的水、?電等表狀?況：（?1）水表?現(xiàn)為：_?___度?。（2?）電表現(xiàn)?為：__?__度。?（3）?煤氣表現(xiàn)?為：__?__度。?第十七?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?效力甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日關(guān)于?房屋租賃?合同專業(yè)?版（三）?出租方?（甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：（?請(qǐng)?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤）?一、房?屋地點(diǎn)及?設(shè)施：?1。房屋?地址：濟(jì)?南市__?__路（?巷）__?__號(hào)（?____?小區(qū)）_?___號(hào)?樓（棟、?座）__?__單元?____?室；房屋?為___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)；建?筑面積_?___平?方米。?2。室內(nèi)?裝修情況?：墻壁_?____?，門窗_?____?，地板_?____?，天花板?____?_，廚房?____?_，衛(wèi)生?間___?__。?3。室內(nèi)?附屬設(shè)施?：A：?電器：□?電話□熱?水器□煤?氣灶□油?煙機(jī)：_?____?B：家?具：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?C：□電?話線□聯(lián)?通寬帶網(wǎng)?線□廣電?寬帶網(wǎng)線?□歷城區(qū)?有線電視?機(jī)頂盒器?二、租?用期限及?其約定：?（金額必?須大寫）?1。租?用期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日；2?。租房用?途：□承?租人一家?自住□承?租人與其?他人合住?□辦公用?途3。?房屋租金?：□每月?____?元整人民?幣或□每?年___?_元整人?民幣；?4。付款?方式與日?期：付?款方式：?□季付□?半年付□?年付□其?他___?____?____?____?__；?另付押金?____?元整，租?房終止，?甲方驗(yàn)收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計(jì)利息?；第一?次付款計(jì)?____?元整人民?幣；付?款日期：?□___?_年__?__月_?___日?或□__?__年_?___月?____?日之前。?4。費(fèi)?用支付：?由甲方?支付的費(fèi)?用：□水?□電□氣?□暖氣□?有線電視?□物業(yè)管?理□衛(wèi)生?治安費(fèi)?□房屋修?繕費(fèi)，其?他費(fèi)用_?____?____?____?____?____?____?____?__；?由乙方支?付的費(fèi)用?：□水□?電□氣□?暖氣□有?線電視□?物業(yè)管理?□衛(wèi)生治?安費(fèi)□?房屋修繕?費(fèi)，其他?費(fèi)用__?____?____?____?____?____?____?___。?5。租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的；?（3）乙?方無故拖?欠房屋租?金達(dá)__?__天或?者連續(xù)三?個(gè)月不付?清所有費(fèi)?用的。?三、雙方?責(zé)任及義?務(wù)：1?。乙方須?按時(shí)交納?水、電、?煤、電話?等費(fèi)用，?并務(wù)必將?以上費(fèi)用?帳單交給?甲方，甲?方須監(jiān)督?檢查以上?費(fèi)用；?2。無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉(zhuǎn)?換為房屋?租金；?3。在租?用期內(nèi)，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)；?4。租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應(yīng)提前?一個(gè)月提?出，甲方?可根據(jù)實(shí)?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先；?5。在租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，協(xié)商后?解除本協(xié)?議；6?。乙方入?住該房屋?應(yīng)保持周?圍環(huán)境整?潔，做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任?；7。?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜?使用室內(nèi)?設(shè)施，若?人為損壞?的將給予?甲方相應(yīng)?賠償；如?發(fā)生自然?損壞，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方，并?配合甲方?及時(shí)給予?修復(fù)。?8。承租?期間的樓?道衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?均有□甲?方□乙方?支付。?9。乙方?在使用過?程中因使?用不當(dāng)而?造成住房?或設(shè)施損?壞，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并且由乙?方負(fù)責(zé)維?修或賠償?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交濟(jì)南仲?裁委員會(huì)?進(jìn)行仲裁?。本協(xié)?議一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?五、入?住時(shí)的水?電煤字?jǐn)?shù)?：水_?____?電___?__氣_?____?，其它說?明：__?___。?出租方?（甲方）?簽章：?住所：?身份證號(hào)?：電話?：承租?方（乙方?）簽章：?住所：?身份證?號(hào)：電?話：出?租方代理?人（簽章?）：住?所：電?話：承?租方（乙?方）簽章?：住所?：電話?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日補(bǔ)?充說明：?1、?2、3?、4、?關(guān)于房?屋租賃合?同專業(yè)版?（四）?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?房屋坐?落：_?____?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?房經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（?三）乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?二條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：（每個(gè)?月￥：_?___元?/月），?房屋押金?（個(gè)月，?￥元）待?合同期滿?或特殊情?況導(dǎo)致的?合同結(jié)束?，乙方退?租后返還?。（二?）支付方?式：現(xiàn)金?____?_（□現(xiàn)?金/□銀?行匯款）?，每月_?___日?前支付。?第三條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?第四條?其他約定?事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙?方簽字后?生效，本?合同一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?第五條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?第六條補(bǔ)?充協(xié)議：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?出租人?（甲方）?簽字簽章?：承租人?（乙方）?簽字簽章?：__?__年_?___月?____?日關(guān)于?房屋租賃?合同專業(yè)?版（五）?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：居?間人（丙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?等法律、?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，甲?、乙雙方?在丙方的?居間撮合?下，在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合同。?第一條出?租房屋情?況甲方?出租給乙?方的房屋?，持有（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?;公有住?房租賃合?同;房屋?買賣合同?;其他房?屋來源證?明文件）?1、產(chǎn)?證證號(hào)：?（持有房?地產(chǎn)權(quán)證?書，需錄?入證號(hào);?無房地產(chǎn)?權(quán)證書的?，該欄將?直接顯示?“尚未取?得房地產(chǎn)?權(quán)證書”?）2、?權(quán)利人：?（系統(tǒng)自?動(dòng)關(guān)聯(lián)或?手動(dòng)錄入?）3、?房屋座落?：（系統(tǒng)?自動(dòng)關(guān)聯(lián)?或手動(dòng)錄?入）4?、建筑面?積：（系?統(tǒng)自動(dòng)關(guān)?聯(lián)或手動(dòng)?錄入）平?方米5?、實(shí)際出?租面積：?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：建筑?面積;使?用面積）?平方米?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條租賃?用途乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?住宅;商?業(yè);辦公?;倉庫;?廠房;其?它用途）?使用。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門審批，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?第三條交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方書面?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。3?、租賃期?滿如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金和租?金的支付?租金標(biāo)?準(zhǔn)：元/?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：年;?半年;季?;月;周?;日）。?房屋租金?總計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?。支付方?式：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?賬支票;?銀行匯款?）。各期?租金及支?付日期：?____?____?__.?第五條保?證金和相?關(guān)費(fèi)用?1、乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元整（￥?：___?__）。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以充?抵合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分無息?歸還乙方?，雙方另?有約定的?除外。?2、租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)饣蛎?制氣、通?信、供暖?、空調(diào)、?有線電視?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、_?____?、___?_等全部?使用費(fèi)用?由___?__（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?甲方;乙?方）承擔(dān)?;由此發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)由（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：___?__甲方?;乙方）?自行承擔(dān)?。除上?述費(fèi)用外?，其他費(fèi)?用均由_?____?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：甲方?;乙方）?承擔(dān)。?第六條居?間服務(wù)?1、丙方?應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)地為?甲乙雙方?訂立房屋?租賃合同?提供機(jī)會(huì)?或媒介服?務(wù)，如實(shí)?報(bào)告有關(guān)?訂立房屋?租賃合同?的事項(xiàng)，?并協(xié)助甲?乙雙方辦?理物業(yè)交?驗(yàn)。2?、本合同?簽訂后，?甲乙雙方?即向丙方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?作為傭金?。支付方?式：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?帳支票;?銀行匯款?）。其中?，甲方應(yīng)?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?，支付方?式：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?帳支票;?銀行匯款?）。乙方?應(yīng)支付人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?），支付?方式：（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：現(xiàn)金;?轉(zhuǎn)帳支票?;銀行匯?款）。?3、本合?同簽訂后?，如租賃?雙方解除?、中止或?變更租賃?關(guān)系的，?租賃雙方?仍應(yīng)向丙?方支付所?約定的傭?金。第?七條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。2?、根據(jù)前?款約定，?應(yīng)由甲方?維修而在?乙方書面?催告后逾?期仍不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)維修而?在甲方書?面催告后?仍拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須報(bào)?有關(guān)部門?審批的，?則應(yīng)由（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：甲方;?乙方;委?托乙方）?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。第?八條轉(zhuǎn)租?租賃期?內(nèi)，甲方?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：不允?許;允許?）乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，本合?同甲方確?認(rèn)不同意?轉(zhuǎn)租的，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)?租時(shí)乙方?應(yīng)該再次?進(jìn)行網(wǎng)上?簽約并辦?理登記備?案。第?九條違約?責(zé)任1?、未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按每日租?金倍的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費(fèi)。2?、因甲方?未在該合?同中如實(shí)?載明該房?屋出租前?已抵押或?共有的事?實(shí)，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償因此給?乙方造成?的全部損?失。3?、租賃期?間，甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?房屋的，?應(yīng)退還乙?方剩余天?數(shù)的房屋?租金，并?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)賠?償損失。?4、乙?方違反第?六條第四?款約定的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?，造成損?失時(shí)，可?要求乙方?賠償損失?。5、?租賃期間?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方退還乙?方剩余天?數(shù)房屋租?金的50?%，同時(shí)?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?6、有?下列情形?之一的，?一方有權(quán)?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金：（?1）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（2）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)乙方?租賃目的?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?危及乙方?安全的。?（3）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途的?;（4?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?5）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋或?與他人交?換各自承?租房屋的?;（6?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__月的?;（7?）甲方不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的;?（8）?乙方利用?該房屋從?事違法活?動(dòng)，或存?在擅自改?動(dòng)房屋主?體結(jié)構(gòu)、?安裝有損?房屋的設(shè)?備等行為?的;（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?7、丙方?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實(shí)或有惡?意串通行?為的，除?退還已收?取的傭金?外，還應(yīng)?賠償由此?給甲方或?乙方造成?的損失。?第十條?免責(zé)條件?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?但甲方應(yīng)?將保證金?和實(shí)際使?用房屋天?數(shù)以外的?租金退還?給乙方：?1、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;2、?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;3、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;4、?該房屋在?租賃期間?因不可抗?力導(dǎo)致毀?損、滅失?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?租賃期限?內(nèi)被依法?處分的。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?因上述?原因產(chǎn)生?的房屋補(bǔ)?償?shù)葯?quán)益?，由甲乙?雙方按規(guī)?定享有。?雙方另有?約定的，?按約定處?理。第?十一條爭?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生爭議，?由三方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?選擇下列?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十二條?其他約定?1、租?賃期間，?甲方需出?售或抵押?該房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并在?抵押合同?中載明該?房屋已出?租的事實(shí)?。甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、本合?同自各方?簽字（或?蓋章）后?生效。?3、租賃?期滿，房?屋租賃備?案自動(dòng)失?效;租賃?期內(nèi)變更?和解除合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。?4、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。5、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。6?、本合同?任何一方?在本合同?記載的聯(lián)?系地址變?更時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?。甲、乙?雙方向?qū)?方聯(lián)系地?址以掛號(hào)?信方式郵?寄法律文?書滿十五?日后，即?視為該郵?寄的法律?文書已送?達(dá)對(duì)方。?7、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?、丙三方?各持一份?，___?__一份?，均具有?同等效力?。補(bǔ)充?條款（補(bǔ)?充條款應(yīng)?該在以下?空白入輸?入并與合?同其他內(nèi)?容一起打??。┘?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日關(guān)于?房屋租賃?合同專業(yè)?版（六）?出租方?：（以下?簡稱甲方?，出租方?）___?__承?租方：（?以下簡稱?乙方，承?租方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，雙方就?租賃房屋?從事經(jīng)營?事宜經(jīng)平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。1?.租賃房?屋1.?1甲方將?合法擁有?的座落于?____?的房屋出?租給乙方?使用。?1.2租?賃房屋（?建筑面積?/使用面?積）__?__平方?米。1?.3租賃?房屋的裝?修、設(shè)備?設(shè)施狀況?及同時(shí)交?付乙方使?用的其他?設(shè)備設(shè)施?，由雙方?在合同附?件一中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，附件一?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)交?還租賃房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?1.4?乙方承諾?租賃該房?屋作為_?____?使用，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?租賃用途?。乙方使?用租賃房?屋不得超?出乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍。?2.租賃?期限2?.1租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。?2.2甲?方同意給?予乙方_?____?（日/月?）免租期?，免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。免?租期供乙?方用于裝?修，免租?期內(nèi)乙方?無需承擔(dān)?租金，但?于此期間?發(fā)生的乙?方施工實(shí)?耗水、電?費(fèi)用及物?管費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2.?3租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?租賃房屋?，乙方應(yīng)?按約定歸?還，乙方?如需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)最晚于?租賃期滿?前___?_個(gè)月向?甲方提出?書面請(qǐng)求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?雙方未簽?訂新的書?面租賃合?同的，乙?方應(yīng)在租?賃期滿時(shí)?騰空并向?甲方交付?租賃房屋?。3.?租金及保?證金3?.1本合?同實(shí)行先?付租金后?使用原則?，租金實(shí)?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?__；租?金支付方?式為（現(xiàn)?金/支票?/匯票_?____?）；租金?的支付時(shí)?間為：首?期租金應(yīng)?于___?_日前支?付，其后?每期租金?于___?_日前支?付。3?.2本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額_?___%?，計(jì)__?__元的?保證金，?作為履行?合同和按?照約定使?用租賃房?屋的保證?。3.?3租賃期?間，乙方?如未按約?定支付租?金及相關(guān)?費(fèi)用或違?反本合同?其他約定?致使甲方?受到損失?，甲方有?權(quán)自行扣?留部分或?者全部保?證金以抵?付損失，?并保留繼?續(xù)索賠的?權(quán)利。?3.4在?乙方按約?定履行本?合同各項(xiàng)?條款下，?合同期滿?，乙方不?再續(xù)租，?且按附件?一向甲方?交付租賃?房屋及設(shè)?備設(shè)施并?結(jié)清相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方在_?___個(gè)?工作日之?內(nèi)向乙方?退回剩余?保證金。?4.其?他費(fèi)用?4.1租?賃期間，?乙方使用?租賃房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到甲方?繳款通知?單后三日?內(nèi)支付。?4.2?租賃期間?，租賃房?屋每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為___?_元，乙?方應(yīng)按（?一年/半?年/季/?月）繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，免租?期物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)于?____?日前一次?性向甲方?支付，其?余租賃期?間的物業(yè)?管理費(fèi)與?租金同時(shí)?支付，支?付方式、?時(shí)間同3?.1條租?金支付時(shí)?間、方式?。4.?3租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?不得破壞?租賃房屋?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?租，甲方?對(duì)其裝修?不作任何?補(bǔ)償。?4.4乙?方應(yīng)承擔(dān)?其他由相?關(guān)部門征?收的與使?用租賃房?屋有關(guān)的?費(fèi)用。?5.房屋?交付5?.1甲方?應(yīng)在收到?乙方首期?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及保證金?后___?_日內(nèi)向?乙方交付?租賃房屋?。交付時(shí)?，雙方應(yīng)?派代表持?合法授權(quán)?委托書按?附件一進(jìn)?行交接，?并簽署房?屋交付確?認(rèn)書，予?以確認(rèn)。?乙方簽署?確認(rèn)書或?實(shí)際占有?租賃房屋?即視為甲?方交付符?合合同約?定的租賃?房屋。確?認(rèn)書簽署?之日或乙?方實(shí)際占?有租賃房?屋為租賃?房屋正式?交付之日?。6.?轉(zhuǎn)租和歸?還6.?1乙方在?租賃期間?，不得轉(zhuǎn)?租。如果?擅自全部?或部分轉(zhuǎn)?租，則視?為乙方違?約，甲方?不再退還?已繳納的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?和保證金?，并有權(quán)?解除合同?及要求乙?方承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。6?.2乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同提前終?止后__?__日內(nèi)?按附件一?將租賃房?屋及甲方?提供的設(shè)?備設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?費(fèi)用或損?失由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)拆?除及取回?乙方所有?的裝修、?裝飾之部?分或全部?，但乙方?不得故意?損害或拆?除租賃房?屋本身之?結(jié)構(gòu)體及?甲方提供?的設(shè)備設(shè)?施，乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?后___?_日內(nèi)未?拆除或取?回之物品?，視為乙?方放棄遺?留物之所?有權(quán)，悉?歸甲方所?有任其處?理。6?.3即使?有上述6?.2條規(guī)?定，租賃?期滿或合?同提前終?止后，對(duì)?于乙方的?裝修、裝?飾，甲方?仍然有權(quán)?要求乙方?予以拆除?，以使租?賃房屋處?于良好、?適租狀態(tài)?。對(duì)于乙?方拒絕拆?除的，甲?方可不經(jīng)?通知乙方?代為拆除?，由此發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用或損?失由乙方?承擔(dān)，甲?方可從乙?方繳納的?保證金中?自行扣除?。6.?4租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該租?賃房屋，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)；?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?按本合同?約定的日?期搬遷騰?空，否則?由此造成?一切費(fèi)用?及損失，?均由乙方?承擔(dān)。?8.甲方?保證及責(zé)?任8.?1保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將租賃?房屋按本?合同之約?定租賃給?乙方。?8.2甲?方應(yīng)對(duì)租?賃房屋及?其提供的?消防、配?電設(shè)施進(jìn)?行定期維?修保養(yǎng)，?以保證租?賃房屋及?設(shè)施的安?全和正常?使用，并?達(dá)到國家?規(guī)定的要?求。甲方?對(duì)租賃房?屋及設(shè)施?的定期維?修保養(yǎng)應(yīng)?事先通知?乙方，乙?方應(yīng)予協(xié)?助配合并?提供相應(yīng)?的便利。?9.乙?方保證及?責(zé)任9?.1乙方?不得將租?賃房屋用?于本合同?約定外的?其他用途?，乙方保?證其在租?賃房屋內(nèi)?的一切商?業(yè)活動(dòng)符?合一切法?律、法規(guī)?的規(guī)定。?9.2?乙方應(yīng)按?合同約定?支付租金?及其他根?據(jù)合同應(yīng)?向甲方支?付的費(fèi)用?。9.?3乙方應(yīng)?正常使用?并愛護(hù)租?賃房屋及?甲方提供?的各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備，?防止不正?常損壞（?正常磨損?除外）。?因乙方使?用不當(dāng)，?致使租賃?房屋或設(shè)?施設(shè)備出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?甲方可代?為維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。9?.4由于?乙方施工?或使用對(duì)?租賃房屋?及設(shè)備設(shè)?施造成損?壞，或由?于乙方或?乙方雇員?、客戶行?為失職或?疏忽，而?使甲方人?員或財(cái)產(chǎn)?受到直接?或間接的?損失時(shí)，?乙方應(yīng)對(duì)?甲方負(fù)有?完全的責(zé)?任并賠償?甲方遭受?的全部損?失。9?.5乙方?可根據(jù)租?賃用途對(duì)?租賃房屋?內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。?該設(shè)計(jì)和?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。但乙?方進(jìn)行裝?修或改擴(kuò)?建不得改?變租賃房?屋基本結(jié)?構(gòu)。9?.6如乙?方在經(jīng)營?過程中發(fā)?生的任何?對(duì)第三方?的包括但?不限于侵?權(quán)責(zé)任、?違約責(zé)任?，由乙方?自行承擔(dān)?；如甲方?被要求承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任，甲方?在賠償后?有權(quán)向乙?方追償。?10.?合同的解?除10?.1在本?合同有效?期內(nèi)，若?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可提前?解除本合?同。1?0.2若?發(fā)生不可?抗力事件?，致使租?賃房屋不?能正常使?用，則甲?方應(yīng)盡快?修復(fù)或重?建。在租?賃房屋修?復(fù)期間，?乙方免交?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?，待租賃?房屋恢復(fù)?使用后繼?續(xù)計(jì)算租?金和物業(yè)?管理費(fèi)用?，合同有?效期也相?應(yīng)向后順?延。1?0.3若?發(fā)生甲方?不可預(yù)見?的市政規(guī)?劃、土地?征用等事?件致租賃?房屋無法?出租經(jīng)營?，則甲方?應(yīng)自收到?相關(guān)通知?后及時(shí)告?知乙方。?雙方應(yīng)按?實(shí)際租用?天數(shù)，即?時(shí)結(jié)清租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?，且甲方?不承擔(dān)乙?方任何損?失。1?0.4有?下列情形?之一，甲?方有權(quán)選?擇解除本?合同，并?要求乙方?賠償其遭?受的一切?損失：?10.4?.1乙方?逾期支付?租金及其?他本合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用超過?兩個(gè)月或?____?元時(shí)。?10.4?.2乙方?擅自改變?租賃房屋?租賃用途?的。1?0.4.?3乙方擅?自將租賃?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人的?。10?.4.4?乙方擅自?對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝?修、拆改?結(jié)構(gòu)的。?10.?4.5乙?方利用租?賃房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的。甲?方根據(jù)上?述情形解?除合同時(shí)?，應(yīng)書面?通知乙方?，本合同?自解除通?知送達(dá)乙?方之日解?除，乙方?應(yīng)及時(shí)騰?空并交回?租賃房屋?，乙方已?繳納的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?保證金不?予退還，?甲方并有?權(quán)要求乙?方賠償甲?方因此遭?受的損失?；甲方亦?可選擇不?予解除合?同，但甲?方仍有權(quán)?要求乙方?賠償其遭?受的損失?。10?.5有下?列情形之?一，乙方?有權(quán)選擇?提前解除?本合同，?并要求甲?方賠償其?遭受的一?切實(shí)際損?失：1?0.5.?1甲方違?反其保證?、責(zé)任或?違反本合?同的其他?約定，在?乙方通知?的補(bǔ)救期?內(nèi)又未及?時(shí)補(bǔ)救，?致使乙方?不能正常?對(duì)外營業(yè)?或使乙方?的合同權(quán)?益受到實(shí)?質(zhì)的損害?。乙方?根據(jù)上述?情形提前?終止合同?時(shí)，應(yīng)書?面通知甲?方。甲方?在乙方搬?遷騰空交?回該房屋?并結(jié)算相?關(guān)費(fèi)用后?應(yīng)及時(shí)退?還乙方剩?余的款項(xiàng)?，租金照?實(shí)計(jì)算；?乙方亦可?選擇不予?解除合同?，但乙方?仍有權(quán)要?求甲方賠?償其遭受?的實(shí)際損?失。1?1.違約?責(zé)任1?1.1甲?方未能按?時(shí)向乙方?交付租賃?房屋時(shí)，?每逾期一?日，乙方?有權(quán)向甲?方收取每?月租金之?____?的違約金?，但因乙?方原因致?使遲延交?付除外。?11.?2乙方拖?欠租金及?其他本合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用，?應(yīng)向甲方?支付違約?金，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?向乙方收?取滯納租?金或費(fèi)用?之___?_的違約?金。1?1.3租?賃期限屆?滿或本合?同提前終?止時(shí)，若?乙方未能?將租賃房?屋按附件?一交給甲?方，乙方?除按實(shí)際?使用天數(shù)?雙倍支付?租金及承?擔(dān)本合同?約定乙方?承擔(dān)費(fèi)用?外，還應(yīng)?承擔(dān)__?__元違?約金，若?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方應(yīng)?另行賠償?。11?.4租賃?期內(nèi)若乙?方擅自退?租，乙方?應(yīng)按年租?金的__?___向?甲方支付?違約金，?所預(yù)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及保證金?甲方可不?予退還。?11.?5除上述?各項(xiàng)規(guī)定?外，本合?同任何一?方若有違?約行為，?均應(yīng)在收?到另一方?通知后7?天內(nèi)予以?更正