第15頁共15頁土地轉讓?合同書標?準模板?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經雙方充?分的協商?，現就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權（長?期使用）?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權?權屬甲方?使用，在?轉讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權進?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權、?債務糾紛?，如上述?宅基地使?用權轉讓?交接后因?甲方發生?在轉讓前?存在的債?權、債務?糾紛，甲?方承擔全?部責任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協助乙?方辦理過?戶手續，?有關過戶?甲、乙雙?方要付費?用由乙方?負責。?3、乙方?責任：在?使用期限?內，如遇?國家或者?有關政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償的全部?資金歸乙?方所得，?相關費用?均也有乙?方負責承?擔。四?、轉讓價?格為人民?幣___?_萬元（?大寫：_?___萬?元整）。?五、本?協議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權及地上?建筑物的?所有使用?權，單方?違約金為?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__公?證人：_?____???????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__土?地轉讓合?同書標準?模板（二?）轉讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?受讓方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓事?宜協商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?_鄉（鎮?）___?_村__?___組?____?畝土地（?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后）的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?（主營項?目）生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉讓價?格轉讓?的土地承?包經營權?的轉讓金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?元（沒有?補償金時?可填寫為?零元）。?兩項合計?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?____?_1、?現金方式?（一次或?分次）支?付轉讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），支?付的時間?為___?__。?2、實物?方式（一?次或分次?）支付轉?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，實物為?____?_（具體?內容見附?件）。時?間為__?___。?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續，在?合同生效?后甲方終?止與發包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業稅費和?國家政策?規定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數額為_?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協商或土?地承包仲?裁機構裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發生爭議?時，甲乙?雙方應協?商解決，?協商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉?（鎮）人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽字?、發包方?同意并經?____?鄉（鎮）?政府農村?經營管理?機構備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協商一?致簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發包?方和鑒證?、備案單?位各執一?份。甲?方代表人?（簽章）?：___?__???乙方代表?人（簽章?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?___年?____?月___?_日發?包方（簽?章）：_?____??????鑒證?單位（簽?章）：_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地轉?讓合同書?標準模板?（三）?甲方：_?___鄉?____?村二組朗?其永。?乙方：朗?其生孔進?茂榮金武?經甲乙?雙方在平?等互利的?前提下商?議決定，?甲方同意?將自己自?留地使用?權轉讓給?乙方，并?達成如下?協議：?一、轉讓?土地四至?界限及面?積土地?位置在_?____?至___?__公路?西側__?___江?旁。東至?公路;_?____?溝至__?___華?地界;西?至___?__江;?北至__?___地?界（放牛?路）。轉?讓面積約?為1畝（?甲乙雙方?估算值，?同意不需?丈量）。?二、土?地轉讓方?式：永久?性三、?轉讓價款?及支付方?式該宗?土地轉讓?價為：陸?萬陸仟元?整。付?款方式：?在甲乙雙?方簽字畫?押之日一?次性付清?。四、?甲乙雙方?責任。?1、自簽?訂合同之?日起，土?地使用權?歸乙方，?甲方無權?干涉乙方?對土地的?使用權。?2、如?有土地糾?紛，由甲?方全權負?責解決，?與乙方無?關。若造?成乙方經?濟損失，?由甲方按?乙方所損?失經濟總?值賠償給?乙方。?3、若甲?方非法干?預乙方使?用權，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，則處?罰違約金?計本合同?轉讓費用?加乙方后?續所投入?資金50?倍賠償。?4、若?村委會或?村民小組?在該宗土?地所征收?的任何費?用由甲方?從轉讓款?中列支。?五、其?他約定事?項本合?同一式六?份，甲方?一份、乙?方三份、?____?_自然村?小組各執?一份，_?___村?村委會見?證存檔一?份。六?、此合同?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。合同?甲、乙雙?方約定的?其他事項?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協商，達?成一致意?見，形成?書面補充?協議。補?充協議與?本合同具?有同等法?律效力。?望甲乙雙?方及子孫?后代共同?遵守。?甲方（出?讓方）簽?字：乙?方（受讓?方）簽字?：__?__村村?委會簽章?：__?__村民?小組簽章?：__?__年_?___月?____?日土地?轉讓合同?書標準模?板（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方（中間?人）：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、誠實信?用原則，?就土地永?久轉讓事?宜達成協?議如下：?一、土?地概況?1、該塊?地位于_?____?土地面積?為___?_平方米?（折畝）?。2、?該塊地的?用途為林?地。3?、該塊地?東至__?___南?至___?__西至?____?_北至_?____?。二、?轉讓方式?1、甲?方必須保?證此地無?爭議，如?有爭議，?甲方必須?出面解決?，造成乙?方損失甲?方必須雙?倍賠償。?2、該?土地的轉?讓價為_?___元?。3、?雙方簽字?生效后，?該土地的?一切使用?權及用途?屬于乙方?永久使用?，甲方不?得以任何?理由干涉?。4、?甲乙雙方?簽字生效?后，不得?以任何理?由終止合?同。5?、乙方在?施工承建?當中如果?受到村委?會負責人?及村民的?阻攔甲方?必須出面?解決處理?。三、?如有國家?建設征用?，甲方無?權干涉。?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?日期：_?____?土地轉?讓合同書?標準模板?（五）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?示共同遵?守。第?一條：_?____?甲方將位?于的平方?米的土地?轉讓給乙?方，甲方?不干預乙?方對該土?地的使用?權。土?地總面積?為平方米?，實際方?位。第?二條：_?___歸?屬問題?該土地轉?讓成立后?，甲方必?須將擁有?該土地的?所有權益?移交給乙?方，其中?包括：_?____?1、地?面附屬物?（如青苗?、綠植等?）;2?、永久使?用權：_?____?在該土地?范圍內建?筑房屋;?國家或集?體征用土?地后的賠?償款（限?于政策因?素，甲方?應無條件?協助乙方?獲取該權?益）;?3、繼承?、再次轉?讓及與它?人置換的?權利。?第三條：?____?_轉讓費?及付款方?式該土?地轉讓費?共計人民?幣：__?__元（?大寫：_?____?），在雙?方簽訂合?同之日，?乙方付清?全部轉讓?費。第?四條、雙?方權益、?義務1?、不再收?取任何費?用。甲方?應確保擁?有該土地?的所有權?、使用權?為其所有?，如果乙?方遭第三?方出具證?據證明其?為土地所?有人并索?要該土地?所有權、?使用權時?，乙方有?權向甲方?追索本合?同所產生?轉讓費本?金、利息?及由此造?成的所有?損失。?2、本土?地所有權?、使用權?為家庭單?位所有，?轉讓成立?后甲方任?何家庭成?員不再享?有該土地?權益的所?有權、使?用權、繼?承權。?3、甲方?有義務在?本村內協?助乙方完?善本土地?使用時的?配套設施?，如水、?電供應等?，費用無?需甲方支?付。第?五條、違?約責任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對方?造成的一?切經濟損?失。第?六條、本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?協商解決?。本合同?具有法律?效力，執?行中，如?發生糾紛?，經甲、?乙雙方協?商不成，?可通過當?地人民法?院訴訟解?決。第?七條，本?合同一式?三份，甲?持一份、?乙方持兩?份，本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉讓合?同書標準?模板（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：第一?條地塊概?況1.?1該地塊?位于，土?地面積為?____?平方米（?折畝）。?宗地四至?及界址點?坐標詳見?附件國有?土地使用?證。1?.2現該?地塊的用?途為住宅?、工業、?綜合和商?業用地。?第二條?轉讓方式?2.1?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?.2土地?的轉讓價?每畝為_?___萬?元〔包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通信?等）遷移?費和土地?管理費〕?，轉讓總?價為人民?幣___?_萬元。?2.3?乙方同意?按以下時?間和金額?分兩期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協議書?，且已辦?好土地掛?牌手續并?在本條第?四款規定?的抵押登?記手續辦?妥后天內?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內?支付。?2.4為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?平方米〔?詳見國用?____?_字第_?___號?和國用_?____?字第__?__號〕?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協議簽訂?后天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續，抵?押期限至?乙方取得?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?2.5該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目開?發結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?第三條違?約責任?3.1甲?方誠邀乙?方參與其?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該地塊的?土地使用?權之日起?____?個工作日?內支付此?款。3?.2乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之__?___做?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3.3丙?方應對乙?方承擔連?帶責任。?第四條?其他4?.1在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方承擔?。4.?2乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。4.?3本協議?未盡事宜?，須經各?方協商解?決，并簽?訂相應的?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。4?.4本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。4.?5本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。4.?6本協議?一式六份?，三方各?執兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?丙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉讓合?同書標準?模板（七?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償的原?則，經雙?方充分的?協商，現?就甲方向?乙方有償?轉讓之宅?基地的土?地使用權?（長期使?用）及上?蓋有一層?的房產所?有權事宜?達成如下?協議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產?有償轉讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰